個(gè)人房屋擔(dān)保協(xié)議(2024版)

編號(hào)：__________個(gè)人房屋擔(dān)保協(xié)議(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

個(gè)人房屋擔(dān)保協(xié)議(2024版)合同目錄第一章：總則1.1合同背景與目的1.2定義與解釋1.3法律法規(guī)適用1.4合同效力1.5合同解除第二章：房屋信息2.1房屋基本情況2.2房屋權(quán)屬證明2.3房屋使用情況2.4房屋瑕疵聲明第三章：擔(dān)保人信息3.1擔(dān)保人基本信息3.2擔(dān)保人信用狀況3.3擔(dān)保人財(cái)產(chǎn)狀況3.4擔(dān)保人擔(dān)保能力第四章：擔(dān)保范圍與條件4.1擔(dān)保范圍4.2擔(dān)保期限4.3擔(dān)保方式4.4反擔(dān)保措施第五章：權(quán)利與義務(wù)5.1借款人權(quán)利5.2借款人義務(wù)5.3擔(dān)保人權(quán)利5.4擔(dān)保人義務(wù)第六章：合同的履行6.1資金交付6.2房屋交付6.3擔(dān)保人履行擔(dān)保責(zé)任6.4借款人履行還款責(zé)任第七章：合同的變更與轉(zhuǎn)讓7.1合同變更7.2合同轉(zhuǎn)讓7.3權(quán)利與義務(wù)的繼承第八章：違約責(zé)任8.1借款人違約8.2擔(dān)保人違約8.3違約處理程序第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2仲裁機(jī)構(gòu)9.3訴訟管轄第十章：合同的終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止后的處理第十一章：附則11.1合同簽署11.2合同生效11.3合同附件第十二章：房屋抵押登記12.1抵押登記機(jī)構(gòu)12.2抵押登記程序12.3抵押登記費(fèi)用第十三章：合同備案與公示13.1備案程序13.2公示要求13.3備案與公示的費(fèi)用第十四章：其他約定14.1合同簽訂地14.2合同履行地14.3合同的補(bǔ)充協(xié)議合同編號(hào)：_______第一章：總則1.1合同背景與目的：為_______（借款目的），甲方（借款人）與乙方（擔(dān)保人）達(dá)成協(xié)議，甲方將其名下房屋作為擔(dān)保，向乙方申請(qǐng)貸款。1.2定義與解釋：甲方指_______，乙方指_______，房屋指位于_______的_______（房屋地址和面積），貸款指甲方向乙方申請(qǐng)的金額為_______元人民幣的貸款。1.3法律法規(guī)適用：本合同的簽訂、效力、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)的法律。1.4合同效力：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款本息全部清償之日終止。1.5合同解除：在合同有效期內(nèi)，除非法律允許或雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面解除合同。第二章：房屋信息2.1房屋基本情況：房屋位于_______，建筑面積為_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋所有權(quán)證號(hào)為_______。2.2房屋權(quán)屬證明：甲方應(yīng)向乙方提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件。2.3房屋使用情況：甲方保證在合同有效期內(nèi)，房屋將用于_______（使用目的），不得擅自改變用途。2.4房屋瑕疵聲明：甲方聲明，房屋不存在任何權(quán)利爭(zhēng)議、租賃、查封等情況，且房屋現(xiàn)狀符合乙方貸款要求。第三章：擔(dān)保人信息3.1擔(dān)保人基本信息：乙方為_______（擔(dān)保人名稱），注冊(cè)地為_______，法人代表為_______，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼為_______。3.3擔(dān)保人財(cái)產(chǎn)狀況：乙方應(yīng)向甲方提供其財(cái)產(chǎn)狀況的證明，包括但不限于資產(chǎn)負(fù)債表、房產(chǎn)證、車輛行駛證等。3.4擔(dān)保人擔(dān)保能力：乙方應(yīng)具備足夠的擔(dān)保能力，以保障甲方貸款的安全。第四章：擔(dān)保范圍與條件4.1擔(dān)保范圍：乙方同意以其名下財(cái)產(chǎn)為甲方貸款提供擔(dān)保。4.2擔(dān)保期限：擔(dān)保期限為自貸款發(fā)放之日起至貸款本息全部清償之日止。4.3擔(dān)保方式：乙方同意以房屋抵押擔(dān)保方式為甲方提供擔(dān)保。4.4反擔(dān)保措施：甲方同意以其名下其他財(cái)產(chǎn)為乙方提供反擔(dān)保。第五章：權(quán)利與義務(wù)5.1借款人權(quán)利：甲方有權(quán)按合同約定使用貸款，并要求乙方履行擔(dān)保責(zé)任。5.2借款人義務(wù)：甲方應(yīng)按合同約定的還款方式和期限還本付息，并保證房屋權(quán)屬清晰，不得擅自處置房屋。5.3擔(dān)保人權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按合同約定履行還款義務(wù)，并在甲方違約時(shí)要求實(shí)現(xiàn)擔(dān)保權(quán)益。5.4擔(dān)保人義務(wù)：乙方應(yīng)按合同約定履行擔(dān)保責(zé)任，保證甲方貸款的安全。第六章：合同的履行6.1資金交付：乙方應(yīng)在合同生效后_______個(gè)工作日內(nèi)將貸款資金劃撥至甲方指定的賬戶。6.2房屋交付：甲方應(yīng)在合同生效后_______個(gè)工作日內(nèi)將房屋鑰匙交付給乙方。6.3擔(dān)保人履行擔(dān)保責(zé)任：乙方應(yīng)在甲方違約時(shí)按照合同約定履行擔(dān)保責(zé)任。6.4借款人履行還款責(zé)任：甲方應(yīng)按合同約定的還款方式和期限還本付息。第八章：違約責(zé)任8.1借款人違約：甲方未按合同約定的還款方式和期限還本付息的，應(yīng)向乙方支付逾期利息，逾期利息為本金_______%每日。8.2擔(dān)保人違約：乙方未按合同約定履行擔(dān)保責(zé)任的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為貸款本金_______%加上逾期利息。8.3違約處理程序：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，守約方有權(quán)要求違約方立即履行合同義務(wù)或支付相應(yīng)的違約金。第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁機(jī)構(gòu)：如雙方同意仲裁解決爭(zhēng)議，應(yīng)向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。9.3訴訟管轄：如雙方同意訴訟解決爭(zhēng)議，應(yīng)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十章：合同的終止10.1合同終止條件：合同終止條件如下：（1）甲方按合同約定還清全部貸款本息；（2）甲方提前還款并獲得乙方同意；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。10.2合同終止程序：合同終止需雙方簽訂書面協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。10.3合同終止后的處理：合同終止后，甲方應(yīng)按約定辦理房屋抵押登記注銷手續(xù)，并交付相關(guān)證件給乙方。第十一章：附則11.1合同簽署：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。11.3合同附件：本合同附件包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、擔(dān)保人信用報(bào)告等。第十二章：房屋抵押登記12.1抵押登記機(jī)構(gòu)：甲方應(yīng)向房屋所在地的房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)抵押登記。12.2抵押登記程序：甲方應(yīng)按照登記機(jī)構(gòu)的指引提交相關(guān)材料，并繳納登記費(fèi)用。12.3抵押登記費(fèi)用：抵押登記費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第十三章：合同備案與公示13.1備案程序：合同簽訂后，甲方應(yīng)將合同副本提交至相關(guān)部門備案。13.2公示要求：甲方應(yīng)按照要求將合同內(nèi)容公示于主要營(yíng)業(yè)場(chǎng)所。13.3備案與公示的費(fèi)用：備案與公示的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第十四章：其他約定14.1合同簽訂地：本合同簽訂地為_______。14.2合同履行地：本合同履行地為_______。14.3合同的補(bǔ)充協(xié)議：如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議解決，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（借款人）：________________乙方（擔(dān)保人）：________________簽訂日期：_______年_______月_______日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方提前還款獎(jiǎng)勵(lì)：如甲方在合同約定的還款期限內(nèi)提前還清全部貸款本息，乙方應(yīng)給予甲方一定的獎(jiǎng)勵(lì)，獎(jiǎng)勵(lì)金額為提前還款金額的_______%。2.房屋保險(xiǎn)：甲方應(yīng)按乙方的要求為房屋投保，保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。保險(xiǎn)合同應(yīng)明確規(guī)定保險(xiǎn)期間內(nèi)房屋損失的賠償責(zé)任。3.房屋維護(hù)：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋在合同有效期內(nèi)的維護(hù)、管理和保養(yǎng)，確保房屋的價(jià)值不減損。4.變更通知：甲方如需變更聯(lián)系方式、地址等，應(yīng)及時(shí)通知乙方。5.違約金計(jì)算方式：如甲方違約，乙方可根據(jù)實(shí)際情況按照一定的計(jì)算方式向甲方追討違約金。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.貸款額度調(diào)整：如乙方因市場(chǎng)變化等原因需要調(diào)整貸款額度，應(yīng)提前通知甲方，并與甲方協(xié)商一致。2.貸款利率調(diào)整：如乙方因市場(chǎng)變化等原因需要調(diào)整貸款利率，應(yīng)提前通知甲方，并與甲方協(xié)商一致。3.貸款期限調(diào)整：如乙方因特殊情況需要調(diào)整貸款期限，應(yīng)提前通知甲方，并與甲方協(xié)商一致。4.提前還款懲罰：如甲方未按合同約定還款期限還清貸款本息，乙方有權(quán)按合同約定的懲罰方式向甲方追討逾期利息或其他違約金。5.擔(dān)保物權(quán)處置：如甲方違約，乙方有權(quán)依法處置擔(dān)保物，以實(shí)現(xiàn)債權(quán)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第三方中介職責(zé)：第三方中介應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方辦理貸款、抵押登記等相關(guān)手續(xù)，并提供專業(yè)的咨詢服務(wù)。2.第三方中介費(fèi)用：第三方中介的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并由甲方承擔(dān)。3.第三方中介保密義務(wù)：第三方中介應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及甲乙雙方的個(gè)人信息保密，不得泄露給無關(guān)第三方。4.第三方中介違約處理：如第三方中介未能按照約定履行其職責(zé)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方中介承擔(dān)違約責(zé)任。5.第三方中介的權(quán)益保護(hù)：第三方中介在履行合同過程中，其合法權(quán)益應(yīng)受到保護(hù)，甲乙雙方不得無故侵犯。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋平面圖4.房屋現(xiàn)狀照片5.擔(dān)保人信用報(bào)告6.擔(dān)保人財(cái)產(chǎn)狀況證明7.房屋保險(xiǎn)單8.抵押登記證明9.貸款合同副本10.房屋維護(hù)記錄11.提前還款獎(jiǎng)勵(lì)協(xié)議12.貸款額度調(diào)整協(xié)議13.貸款利率調(diào)整協(xié)議14.貸款期限調(diào)整協(xié)議15.第三方中介服務(wù)協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按合同約定的還款方式和期限還本付息2.甲方未按約定用途使用房屋3.甲方未及時(shí)通知乙方聯(lián)系方式、地址變更4.甲方未按約定承擔(dān)房屋維護(hù)、管理和保養(yǎng)責(zé)任5.甲方提前還款未按約定給予乙方獎(jiǎng)勵(lì)6.乙方未按約定提供貸款服務(wù)或違反貸款服務(wù)協(xié)議7.乙方未按約定調(diào)整貸款額度、利率或期限8.乙方未按約定履行擔(dān)保責(zé)任9.第三方中介未按約定協(xié)助辦理貸款、抵押登記等相關(guān)手續(xù)10.第三方中介泄露甲乙雙方個(gè)人信息或未能保密合同內(nèi)容三、法律名詞及解釋：1.個(gè)人房屋擔(dān)保協(xié)議：指甲方以其名下房屋為債務(wù)提供擔(dān)保，乙方提供貸款的協(xié)議。2.借款人：指需要貸款并以其名下房屋作為擔(dān)保的個(gè)人。3.擔(dān)保人：指為借款人的債務(wù)提供擔(dān)保的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。4.貸款：指借款人向擔(dān)保人申請(qǐng)的貨幣資金。5.抵押登記：指將房屋作為抵押物在房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)進(jìn)行登記，以保障貸款的安全。6.違約金：指當(dāng)一方未履行合同約定的義務(wù)時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。7.第三方中介：指在貸款過程中協(xié)助甲乙雙方辦理相關(guān)手續(xù)的中介機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定用途使用房屋解決辦法：乙方應(yīng)定期檢查房屋使用情況，如發(fā)現(xiàn)甲方未按約定用途使用房屋，應(yīng)及時(shí)要求甲方改正。2.問題：甲方提前還款未給予乙方獎(jiǎng)勵(lì)解決辦法：乙方應(yīng)與甲方協(xié)商一致，根據(jù)提前還款的金額和時(shí)間計(jì)算獎(jiǎng)勵(lì)金額，并向甲方支付。3.問題：乙方未按約定提供貸款服務(wù)或違反貸款服務(wù)協(xié)議