2024版幼兒園租賃協(xié)議

編號：__________2024版幼兒園租賃協(xié)議甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024版幼兒園租賃協(xié)議合同目錄第一章：總則1.1合同背景與目的1.2定義與解釋1.3適用法律1.4合同效力第二章：租賃主體2.1出租方信息2.2承租方信息2.3租賃物的描述第三章：租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結束日期3.3租賃期限的延長第四章：租賃物的使用與維護4.1承租方的使用范圍4.2出租方的維護責任4.3日常管理與維護第五章：租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付周期5.3租金支付方式第六章：合同的變更與解除6.1變更條件6.2解除條件6.3變更與解除的程序第七章：違約責任7.1出租方的違約行為7.2承租方的違約行為7.3違約責任的承擔第八章：爭議解決8.1爭議的解決方式8.2仲裁機構8.3訴訟管轄第九章：合同的轉讓9.1轉讓的條件9.2轉讓的程序9.3轉讓后的責任承擔第十章：合同的終止10.1終止條件10.2終止后的權利與義務第十一章：附件11.1租賃物清單11.2其他相關文件第十二章：其他約定12.1雙方的其他權利與義務12.2合同的保密條款12.3合同的修改和補充第十三章：附則13.1合同的生效13.2合同的復制與保存13.3合同的解除與終止14.1合同的概述14.2合同的重點條款14.3對承租方的建議與要求合同編號2024001第一章：總則1.1合同背景與目的：甲方（出租方）愿意將位于________的幼兒園物業(yè)租賃給乙方（承租方），乙方租賃該物業(yè)作為幼兒園使用。1.2定義與解釋：本合同中的“幼兒園”指的是乙方租賃的物業(yè)，“出租方”指的是甲方，“承租方”指的是乙方。1.3適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。1.4合同效力：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力。第二章：租賃主體2.1出租方信息：甲方名稱________，地址________，法定代表人（或負責人）________，聯(lián)系電話________。2.2承租方信息：乙方名稱________，地址________，法定代表人（或負責人）________，聯(lián)系電話________。2.3租賃物的描述：甲方出租的幼兒園位于________，總面積________平方米，共有________間教室，________間衛(wèi)生間，以及其他附屬設施。第三章：租賃期限3.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起________。3.2租賃結束日期：租賃期限為________年，自租賃開始日期算起，至________年________月________日止。3.3租賃期限的延長：租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前________個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。第四章：租賃物的使用與維護4.1承租方的使用范圍：乙方僅限于將幼兒園作為教育機構使用，不得從事其他經(jīng)營活動。4.2出租方的維護責任：甲方負責對幼兒園的建筑及設施進行必要的維護和保養(yǎng)。4.3日常管理與維護：乙方應負責幼兒園的日常管理和維護，保證幼兒園的安全和環(huán)境衛(wèi)生。第五章：租金及支付方式5.1租金金額：乙方應按月支付租金，租金為每月________元。5.2租金支付周期：乙方應在每月的________日前將租金支付給甲方。5.3租金支付方式：乙方可以選擇銀行轉賬或現(xiàn)金支付租金。第六章：合同的變更與解除6.1變更條件：合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認。6.2解除條件：合同的解除需提前________個月書面通知對方，并協(xié)商解決相關事宜。6.3變更與解除的程序：變更或解除合同應遵循合法、公正、公平的原則，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面協(xié)議。第八章：爭議解決8.1爭議的解決方式：雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。8.2仲裁機構：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3訴訟管轄：本合同的訴訟管轄法院為合同簽訂地人民法院。第九章：合同的轉讓9.1轉讓的條件：未經(jīng)甲方同意，乙方不得將本合同的權利和義務轉讓給第三方。9.2轉讓的程序：如乙方確需轉讓，應提前________個月書面通知甲方，并提交相關轉讓文件。9.3轉讓后的責任承擔：轉讓后的合同主體應繼續(xù)履行本合同的剩余期限，并承擔相應的權利和義務。第十章：合同的終止10.1終止條件：合同終止的條件如下：a)租賃期滿，雙方未達成續(xù)約協(xié)議；b)乙方嚴重違反本合同的約定，甲方有權立即終止合同；c)因不可抗力導致合同無法履行，雙方協(xié)商一致終止合同。10.2終止后的權利與義務：合同終止后，乙方應立即搬離租賃物，并向甲方支付合同終止后的相關費用。第十一章：附件11.1租賃物清單：詳見附件一。11.2其他相關文件：詳見附件二。第十二章：其他約定12.1雙方的其他權利與義務：雙方應遵守國家的法律法規(guī)，履行合同約定的權利和義務。12.2合同的保密條款：雙方應對合同內(nèi)容予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。12.3合同的修改和補充：本合同如有未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可另行簽訂補充協(xié)議。第十三章：附則13.1合同的生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同的復制與保存：雙方均應保存本合同的正本，副本用于履行和參照。13.3合同的解除與終止：合同的解除和終止應遵循法律規(guī)定和合同約定。14.1合同的概述：本合同是甲乙雙方關于幼兒園租賃的協(xié)議，明確了租賃期限、租金、使用與維護等條款。14.2合同的重點條款：租賃期限、租金支付、違約責任、爭議解決等是本合同的重點條款。14.3對承租方的建議與要求：承租方應合理使用租賃物，按時支付租金，遵守合同約定。甲方（出租方）：________乙方（承租方）：________簽訂日期：________年________月________日多方為主導時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導時的特殊條款1.甲方有權在租賃期內(nèi)對租賃物進行必要的維修和保養(yǎng)，包括但不限于水電設施、消防設施、建筑結構的維護。2.甲方應保證租賃物的結構安全，若發(fā)現(xiàn)租賃物存在安全隱患，甲方應及時采取措施進行修復。3.甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，不得擅自進入幼兒園內(nèi)進行與租賃無關的活動。4.甲方應協(xié)助乙方辦理與租賃物相關的營業(yè)執(zhí)照、消防許可等所需手續(xù)。5.甲方應提供租賃物的產(chǎn)權證明文件，以證明甲方對租賃物的所有權。附加條款二：乙方為主導時的特殊條款1.乙方應按照合同約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結構和用途。2.乙方應負責租賃物的日常管理和維護，保持租賃物的整潔和安全。3.乙方應按時支付租金，如逾期支付，每逾期一日，應支付應付租金的________%作為滯納金。4.乙方不得在租賃物上設立抵押、擔保等權利負擔。5.乙方應遵守國家的法律法規(guī)，不得在租賃物內(nèi)進行非法活動。附加條款三：第三方中介為主導時的特殊條款1.第三方中介應保證其提供信息的真實性和準確性，如因信息不實導致合同糾紛，第三方中介應承擔相應的法律責任。2.第三方中介應協(xié)助甲方和乙方辦理合同簽訂、變更、解除等相關手續(xù)。3.第三方中介應保密合同內(nèi)容，未經(jīng)甲方和乙方同意，不得向第三方披露合同信息。4.第三方中介收取的中介費應按照雙方約定進行，中介費的支付方式、金額和時間應在合同中明確。5.如因第三方中介的過錯導致合同糾紛，第三方中介應承擔相應的賠償責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.租賃物清單2.其他相關文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：a)未能按時交付租賃物b)未能履行維修和保養(yǎng)義務c)干涉乙方正常經(jīng)營活動d)擅自變更或解除合同2.乙方違約行為：a)未按約定用途使用租賃物b)未按時支付租金c)在租賃物上設立抵押、擔保等權利負擔d)進行非法活動3.違約行為的認定：a)違約行為的具體表現(xiàn)b)違約責任的承擔方式c)違約金的計算方法三、法律名詞及解釋：1.租賃物：指甲方出租給乙方的幼兒園物業(yè)。2.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的租賃費用。3.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的賠償金。4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃物設施損壞或故障解決辦法：甲方應及時維修或更換損壞設施，確保租賃物的正常使用。2.問題：乙方逾期支付租金解決辦法：乙方應按時支付租金，如逾期支付，應支付違約金。3.問題：甲方干涉乙方正常經(jīng)營活動解決辦法：甲方應尊重乙方的經(jīng)營自