私人承包建筑合同范本

私人承包建筑合同范本合同編號(hào)：__________地址：聯(lián)系電話：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方為私人所有者，乙方為具備相應(yīng)資質(zhì)和能力的建筑施工方，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方房屋的建筑施工事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概況1.1工程名稱(chēng)：__________1.2工程地點(diǎn)：__________1.3工程內(nèi)容：__________1.4工程規(guī)模：__________1.5工程預(yù)算：__________二、合同主體2.1甲方應(yīng)保證其對(duì)工程項(xiàng)目的所有權(quán)和處置權(quán)，并保證工程項(xiàng)目的合法性。2.2乙方應(yīng)具備國(guó)家規(guī)定的相關(guān)資質(zhì)，按照甲方的要求完成工程。三、合同價(jià)格及支付方式3.1雙方確認(rèn)，本工程合同總價(jià)為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。3.2甲方應(yīng)按照下列進(jìn)度支付乙方工程款：（1）合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，支付乙方工程總價(jià)的30%；（2）工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，支付乙方工程總價(jià)的30%；（3）工程驗(yàn)收合格后，支付乙方工程總價(jià)的20%；（4）剩余的10%作為質(zhì)保金，質(zhì)保期結(jié)束后無(wú)質(zhì)量問(wèn)題支付給乙方。3.3甲方支付工程款時(shí)，應(yīng)提供等額的正式發(fā)票。四、工程質(zhì)量及驗(yàn)收4.1乙方應(yīng)按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)規(guī)范和甲方的要求進(jìn)行施工，保證工程質(zhì)量。4.2工程驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)返工，直到達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。4.3工程驗(yàn)收合格的，甲方應(yīng)按照約定支付工程款。五、工期5.1雙方確認(rèn)，本工程預(yù)計(jì)工期為_(kāi)_________個(gè)月。5.2乙方如因自身原因?qū)е鹿て谘诱`，應(yīng)按照合同約定向甲方支付違約金。六、違約責(zé)任6.1乙方未按照約定時(shí)間完成工程的，應(yīng)按照逾期天數(shù)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：工程總價(jià)的1%乘以逾期天數(shù)。6.2甲方未按照約定時(shí)間支付工程款的，應(yīng)按照逾期天數(shù)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：應(yīng)付款項(xiàng)的1%乘以逾期天數(shù)。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1乙方應(yīng)在施工現(xiàn)場(chǎng)設(shè)立明顯的安全警示標(biāo)志，確保施工安全。8.2乙方應(yīng)承擔(dān)施工過(guò)程中產(chǎn)生的廢棄物清理責(zé)任。8.3雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得違法從事施工活動(dòng)。八、合同的生效、變更和解除9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2任何一方不得擅自變更或解除合同，確需變更或解除的，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議或解除協(xié)議。9.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方身份證明文件2.乙方資質(zhì)證明文件3.工程設(shè)計(jì)圖紙4.工程預(yù)算明細(xì)表5.工程進(jìn)度計(jì)劃表6.質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及方法7.施工安全規(guī)范8.法律法規(guī)要求的相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間完成工程：未按照合同約定的工期完成工程的行為。2.乙方工程質(zhì)量不合格：工程驗(yàn)收不合格，不滿足約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.甲方未按約定時(shí)間支付工程款：未按照合同約定的進(jìn)度支付工程款的行為。4.甲方無(wú)故解除合同：未經(jīng)協(xié)商一致，單方面解除合同的行為。5.乙方違法從事施工活動(dòng)：違反國(guó)家法律法規(guī)的施工行為。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.甲方：指合同所述房屋的所有者，私人所有者。2.乙方：指具備相應(yīng)資質(zhì)和能力的建筑施工方。3.工程總價(jià)：指合同約定的完成工程所需支付的全部費(fèi)用。4.質(zhì)保金：指作為工程質(zhì)量保證的預(yù)留款項(xiàng)。5.違約金：指一方違反合同約定所需支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.工程進(jìn)度延誤：解決辦法：按照合同約定向甲方支付違約金，并根據(jù)實(shí)際情況制定并執(zhí)行補(bǔ)救措施。2.工程質(zhì)量問(wèn)題：解決辦法：乙方負(fù)責(zé)返工，直到達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。若仍不合格，按約定處理。3.甲方支付工程款延誤：解決辦法：按照合同約定向乙方支付違約金，并根據(jù)實(shí)際情況制定并執(zhí)行補(bǔ)救措施。4.合同爭(zhēng)議：解決辦法：通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.私人所有者委托建筑施工方進(jìn)行房屋建筑施工。2.建筑施工方具