標準全款房屋買賣合同

標準全款房屋買賣合同合同編號：__________甲方（賣方）：1.名稱：______________________2.地址：______________________3.法定代表人/負責人：____________4.聯(lián)系電話：__________________乙方（買方）：1.名稱：______________________2.地址：______________________3.法定代表人/負責人：____________4.聯(lián)系電話：__________________第一條房屋基本狀況1.1房屋坐落于____________________，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋所有權(quán)證號為________________。1.2房屋的規(guī)劃用途為________________，房屋現(xiàn)狀為________________。第二條房屋價格2.1甲乙雙方同意，本合同項下的房屋交易價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。2.2甲乙雙方確認，上述房屋價格包括但不限于房屋買賣價款、交易手續(xù)費、契稅、印花稅等所有交易相關(guān)費用。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______個工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______個工作日內(nèi)，辦理完畢房屋過戶手續(xù)，將房屋過戶至乙方名下。3.3房屋交付及過戶所產(chǎn)生的費用由甲方承擔。第四條付款方式及時間4.1乙方應(yīng)在本合同簽訂后_______個工作日內(nèi)，向甲方支付房屋首付款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2乙方應(yīng)在本合同簽訂后_______個工作日內(nèi)，向甲方支付剩余房款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。第五條違約責任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本合同第二條所述房屋交易價格的_______%。5.2甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式支付房款和承擔費用，如一方遲延支付，應(yīng)按照遲延支付金額的日利率_______支付滯納金。第六條爭議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下之日終止。甲方（賣方）：（蓋章）乙方（買方）：（蓋章）簽訂日期：________年____月____日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋平面圖3.房屋買賣合同文本4.交易手續(xù)費收費標準5.契稅收費標準6.印花稅收費標準7.付款憑證8.房屋過戶申請表9.房屋過戶證明10.其他與房屋買賣相關(guān)的文件和資料二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定時間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，視為違約。2.甲方未按照約定時間辦理完畢房屋過戶手續(xù)，視為違約。3.乙方未按照約定時間支付房款，視為違約。4.甲方提供的房屋實際情況與合同約定不符，視為違約。5.乙方未按照約定用途使用房屋，視為違約。6.甲方未按照約定履行合同其他義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的出售方，具有房屋所有權(quán)的人。2.乙方：指房屋的購買方，愿意購買房屋的人。3.房屋所有權(quán)：指房屋的所有權(quán)歸屬權(quán)。4.房屋過戶：指將房屋的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過程。5.交易手續(xù)費：指辦理房屋買賣合同所需支付的費用。6.契稅：指根據(jù)房屋交易價格按照一定比例征收的稅費。7.印花稅：指根據(jù)房屋交易價格按照一定比例征收的稅費。8.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。9.滯納金：指遲延履行合同義務(wù)方按照約定向守約方支付的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到甲方未按照約定時間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方的情況，乙方可以與甲方協(xié)商延期過戶，如果協(xié)商不成，乙方可以依法向法院提起訴訟。2.遇到甲方未按照約定時間辦理完畢房屋過戶手續(xù)的情況，乙方可以催促甲方加快辦理進度，如果甲方仍不履行，乙方可以依法向法院提起訴訟。3.遇到乙方未按照約定時間支付房款的情況，甲方可以催促乙方支付房款，如果乙方仍不履行，甲方可以依法向法院提起訴訟。4.遇到甲方提供的房屋實際情況與合同約定不符的情況，乙方可以拒絕接受房屋，并要求甲方承擔違約責任。5.遇到乙方未按照約定用途使用房屋的情況，甲方可以要求乙方停止違約行為，并承擔違約責任。五、所有應(yīng)用場景：1.個人之間的全款房屋買賣。2.企業(yè)之間