售賣物業(yè)用房合同范本

售賣物業(yè)用房合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：[填寫合同編號(hào)]合同名稱：售賣物業(yè)用房合同甲方（賣方）：[填寫甲方全稱]地址：[填寫甲方地址]法定代表人：[填寫甲方法定代表人姓名]聯(lián)系電話：[填寫甲方聯(lián)系電話]乙方（買方）：[填寫乙方全稱]地址：[填寫乙方地址]法定代表人：[填寫乙方法定代表人姓名]聯(lián)系電話：[填寫乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方是具有獨(dú)立法人資格的物業(yè)所有人，愿意將其擁有的物業(yè)用房出售給乙方；乙方愿意購買甲方所擁有的物業(yè)用房，并同意按本合同約定支付房?jī)r(jià)款。雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，并共同遵守以下條款：第一條物業(yè)描述1.1物業(yè)位置：[填寫物業(yè)具體位置]1.2物業(yè)面積：[填寫物業(yè)實(shí)際面積]1.3物業(yè)現(xiàn)狀：[描述物業(yè)現(xiàn)有狀況]1.4物業(yè)用途：[規(guī)定物業(yè)購買后的主要用途]第二條房?jī)r(jià)款2.1房?jī)r(jià)款總額為人民幣[填寫總價(jià)款]元整（大寫：[填寫總價(jià)款大寫]元整）。2.2房?jī)r(jià)款支付方式：（1）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起[填寫天數(shù)]日內(nèi)，向甲方支付房?jī)r(jià)款的[填寫比例]%；（2）剩余房?jī)r(jià)款，乙方應(yīng)按照甲乙雙方約定的付款時(shí)間表分期支付。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[填寫天數(shù)]日內(nèi)，將物業(yè)交付給乙方使用。3.2過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用按照相關(guān)政府部門的規(guī)定執(zhí)行。第四條物業(yè)權(quán)利與義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對(duì)物業(yè)的所有權(quán)，且該物業(yè)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、債務(wù)等影響乙方合法權(quán)益的情形。4.2乙方應(yīng)按照約定用途使用物業(yè)，并遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理制度。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。第六條爭(zhēng)議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至物業(yè)過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：[填寫甲方全稱]乙方（買方）：[填寫乙方全稱]甲方代表：[填寫甲方代表姓名]乙方代表：[填寫乙方代表姓名]簽訂日期：[填寫合同簽訂日期]1.物業(yè)所有權(quán)證明文件2.物業(yè)現(xiàn)狀相關(guān)圖片及資料3.付款時(shí)間表[注：以上合同范本僅供參考，具體合同內(nèi)容請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整，并在簽訂前征求法律人士意見。]第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同名稱：售賣物業(yè)用房合同甲方（賣方）：[填寫甲方全稱]地址：[填寫甲方地址]法定代表人：[填寫甲方法定代表人姓名]聯(lián)系電話：[填寫甲方聯(lián)系電話]乙方（買方）：[填寫乙方全稱]地址：[填寫乙方地址]法定代表人：[填寫乙方法定代表人姓名]聯(lián)系電話：[填寫乙方聯(lián)系電話]第三方（擔(dān)保方）：[填寫第三方全稱]地址：[填寫第三方地址]法定代表人：[填寫第三方法定代表人姓名]聯(lián)系電話：[填寫第三方聯(lián)系電話]鑒于甲方是具有獨(dú)立法人資格的物業(yè)所有人，愿意將其擁有的物業(yè)用房出售給乙方；乙方愿意購買甲方所擁有的物業(yè)用房，并同意按本合同約定支付房?jī)r(jià)款。雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，并共同遵守以下條款：為了保障甲方的權(quán)益，甲方選擇第三方作為擔(dān)保方，第三方同意在合同約定的條件下承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。擔(dān)保方應(yīng)具備足夠的實(shí)力和信譽(yù)，以保障甲方的權(quán)益得到充分保障。第一條物業(yè)描述[填寫物業(yè)具體位置、實(shí)際面積、現(xiàn)狀及用途等]第二條房?jī)r(jià)款[填寫總價(jià)款、支付方式、付款時(shí)間表等]第三條交付及過戶[填寫交付時(shí)間、過戶費(fèi)用承擔(dān)等]第四條物業(yè)權(quán)利與義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對(duì)物業(yè)的所有權(quán)，且該物業(yè)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、債務(wù)等影響乙方合法權(quán)益的情形。4.2乙方應(yīng)按照約定用途使用物業(yè)，并遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理制度。4.3第三方作為擔(dān)保方，應(yīng)對(duì)甲方的權(quán)益進(jìn)行擔(dān)保，確保乙方按照約定履行合同義務(wù)。第五條甲方權(quán)益保障條款5.1乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款，如乙方延遲支付，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除合同，要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2如乙方未按照約定用途使用物業(yè)，甲方有權(quán)要求乙方改正，并有權(quán)解除合同，要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.3甲方應(yīng)按照合同約定時(shí)間將物業(yè)交付給乙方，如甲方延遲交付，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條違約責(zé)任[填寫違約責(zé)任、賠償金等]第七條爭(zhēng)議解決[填寫爭(zhēng)議解決方式、法院等]第八條其他約定8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方持有一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至物業(yè)過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：[填寫甲方全稱]乙方（買方）：[填寫乙方全稱]第三方（擔(dān)保方）：[填寫第三方全稱]甲方代表：[填寫甲方代表姓名]乙方代表：[填寫乙方代表姓名]第三方代表：[填寫第三方代表姓名]簽訂日期：[填寫合同簽訂日期]1.物業(yè)所有權(quán)證明文件2.物業(yè)現(xiàn)狀相關(guān)圖片及資料3.付款時(shí)間表通過引入第三方作為擔(dān)保方，甲方在本次交易中的權(quán)益得到了更充分的保障。第三方作為獨(dú)立的合同主體，對(duì)甲方的權(quán)益進(jìn)行擔(dān)保，增加了乙方履行合同的約束力。同時(shí)，甲方在合同中增加了多個(gè)保障自身權(quán)益的條款，如延遲支付滯納金、未按約定用途使用物業(yè)的違約責(zé)任等。這些條款旨在確保甲方的權(quán)益在交易過程中得到充分保障。引入第三方擔(dān)保的意義和目的在于，通過增加一個(gè)具有實(shí)力的第三方作為擔(dān)保，可以提高交易的安全性，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。第三方擔(dān)保方在合同中承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任，確保甲方的權(quán)益得到充分保障。在乙方延遲支付房?jī)r(jià)款或未按約定用途使用物業(yè)等情況下，甲方可以要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，從而維護(hù)甲方的合法權(quán)益?？偨Y(jié)來說，通過以甲方權(quán)益主導(dǎo)的合同模式，結(jié)合第三方的擔(dān)保作用，本合同旨在確保甲方的權(quán)益在交易過程中得到充分保障。同時(shí)，增加乙方的違約及限制條款，提高交易的安全性和可靠性。這種合同模式有助于構(gòu)建公平、穩(wěn)定的交易環(huán)境，促進(jìn)交易的順利進(jìn)行。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同名稱：租賃商業(yè)用房合同甲方（出租方）：[填寫甲方全稱]地址：[填寫甲方地址]法定代表人：[填寫甲方法定代表人姓名]聯(lián)系電話：[填寫甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：[填寫乙方全稱]地址：[填寫乙方地址]法定代表人：[填寫乙方法定代表人姓名]聯(lián)系電話：[填寫乙方聯(lián)系電話]第三方（擔(dān)保方）：[填寫第三方全稱]地址：[填寫第三方地址]法定代表人：[填寫第三方法定代表人姓名]聯(lián)系電話：[填寫第三方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有商業(yè)用房的所有權(quán)，愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意承租甲方擁有的商業(yè)用房，并同意按本合同約定支付租金及履行其他義務(wù)。雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，并共同遵守以下條款：為了保障乙方的權(quán)益，乙方選擇第三方作為擔(dān)保方，第三方同意在合同約定的條件下承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。擔(dān)保方應(yīng)具備足夠的實(shí)力和信譽(yù)，以保障乙方的權(quán)益得到充分保障。第一條物業(yè)描述[填寫物業(yè)具體位置、實(shí)際面積、現(xiàn)狀及用途等]第二條租賃期限2.1租賃期限為[填寫租賃起始日期]至[填寫租賃終止日期]。2.2租賃期滿后，乙方如繼續(xù)租賃，應(yīng)提前[填寫提前通知天數(shù)]天通知甲方，并簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣[填寫租金金額]元整（大寫：[填寫租金金額大寫]元整）per月。3.2乙方應(yīng)按約定的支付方式，向甲方支付租金。第四條乙方權(quán)益保障條款4.1甲方應(yīng)保證商業(yè)用房具備合法的出租條件，且不存在任何影響乙方合法權(quán)益的權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、債務(wù)等。4.2乙方有權(quán)按照合同約定使用商業(yè)用房，并享受相應(yīng)的權(quán)益。4.3第三方作為擔(dān)保方，應(yīng)對(duì)乙方的權(quán)益進(jìn)行擔(dān)保，確保甲方按照約定履行合同義務(wù)。第五條甲方違約及限制條款5.1如甲方未能在租賃期限內(nèi)將商業(yè)用房交付給乙方使用，甲方應(yīng)支付違約金，違約金金額為租金的[填寫違約金比例]%。5.2如甲方未能按照約定條件維護(hù)和保養(yǎng)商業(yè)用房，導(dǎo)致乙方無法正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決[填寫爭(zhēng)議解決方式、法院等]第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方持有一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至租賃期限屆滿之日終止。甲方（出租方）：[填寫甲方全稱]乙方（承租方）：[填寫乙方全稱]第三方（擔(dān)保方）：[填寫第三方全稱]甲方代表：[填寫甲方代表姓名]乙方代表：[填寫乙方代表姓名]第三方代表：[填寫第三方代表姓名]簽訂日期：[填寫合同簽訂日期]1.商業(yè)用房所有權(quán)證明文件2.商業(yè)用房現(xiàn)狀相關(guān)圖片及資料通過引入第三方作為擔(dān)保方，乙方在本次交易中的權(quán)益得到了更充分的保障。第三方作為獨(dú)立的合同主體，對(duì)甲方的履行合同義務(wù)進(jìn)行擔(dān)保，增加了甲方履行合同的約束力。同時(shí)，乙方在合同中增加了多個(gè)保障自身權(quán)益的條款，如甲方違約金、甲方維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任等。這些條款旨在確保乙方的權(quán)益在租賃過程中得到充分保障。引入第三方擔(dān)保的意義和目的在于，通過增加一個(gè)具有實(shí)力的第三方作為擔(dān)保，可以提高交易的安全性，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。第三方擔(dān)保方在合同中承