2024年專用：租賃合同保證金條款匯編

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年專用：租賃合同保證金條款匯編本合同目錄一覽1.租賃合同保證金定義與性質(zhì)1.1保證金的定義1.2保證金性質(zhì)的確認(rèn)2.保證金金額的確定2.1保證金比例的確定2.2最低保證金金額的限制3.保證金的支付3.1支付時(shí)間的約定3.2支付方式的選擇3.3支付過(guò)程中的稅費(fèi)處理4.保證金的退還4.1退還條件的約定4.2退還流程的說(shuō)明4.3退還時(shí)間的確定5.保證金的使用5.1保證金的使用范圍5.2保證金的使用條件5.3保證金使用的決策程序6.保證金的管理6.1保證金賬戶的管理6.2保證金賬戶的監(jiān)督6.3保證金賬戶的查詢與審計(jì)7.保證金利息的計(jì)算與支付7.1利息計(jì)算方式的約定7.2利息支付時(shí)間的確定7.3利息支付方式的說(shuō)明8.保證金扣除與抵扣8.1保證金扣除的條件8.2保證金扣除的程序8.3保證金抵扣的規(guī)則9.保證金退還的特殊情況9.1提前終止合同的保證金退還9.2合同到期無(wú)違約的保證金退還9.3其他特殊情況的保證金退還10.保證金糾紛的處理10.1糾紛解決的途徑10.2糾紛解決的時(shí)間限制10.3糾紛解決的費(fèi)用承擔(dān)11.保證金的監(jiān)管與檢查11.1監(jiān)管機(jī)構(gòu)的確定11.2定期檢查的安排11.3檢查結(jié)果的反饋與處理12.合同雙方的權(quán)利與義務(wù)12.1出租人的權(quán)利與義務(wù)12.2承租人的權(quán)利與義務(wù)13.合同的變更與解除13.1合同變更的條件13.2合同解除的條件13.3合同變更與解除后的保證金處理14.合同的違約責(zé)任14.1違約行為的界定14.2違約責(zé)任的承擔(dān)14.3違約處理后的保證金扣除或退還第一部分：合同如下：第一條租賃合同保證金定義與性質(zhì)1.1保證金的定義保證金是指承租人為確保履行租賃合同約定的義務(wù)，按照合同約定的比例向出租人支付的一定金額的金錢。1.2保證金性質(zhì)的確認(rèn)保證金屬于預(yù)付款，具有履行合同的保證作用。保證金在合同履行期間，屬于出租人所有，用于彌補(bǔ)承租人在租賃期間可能造成的損失。合同履行完畢后，保證金應(yīng)當(dāng)退還承租人。第二條保證金金額的確定2.1保證金比例的確定保證金比例由雙方在合同中約定，比例的確定應(yīng)考慮租賃物的價(jià)值、租賃期限、合同的履行風(fēng)險(xiǎn)等因素。2.2最低保證金金額的限制最低保證金金額不得低于人民幣10,000元。如果租賃物的價(jià)值低于該金額，雙方可以協(xié)商確定適當(dāng)?shù)谋ＷC金金額。第三條保證金的支付3.1支付時(shí)間的約定承租人應(yīng)在租賃合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，將保證金支付給出租人。3.2支付方式的選擇保證金的支付方式可以選擇銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式。具體支付方式由雙方在合同中約定。3.3支付過(guò)程中的稅費(fèi)處理支付保證金過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由承租人承擔(dān)。具體稅費(fèi)的計(jì)算和支付方式由雙方在合同中約定。第四條保證金的退還4.1退還條件的約定出租人在合同到期且承租人履行了合同約定的義務(wù)后，應(yīng)當(dāng)退還保證金。4.2退還流程的說(shuō)明保證金退還流程如下：（1）合同到期后，承租人向出租人提出退還保證金申請(qǐng)；（2）出租人在收到申請(qǐng)后七個(gè)工作日內(nèi)，核實(shí)承租人是否履行合同約定的義務(wù)；（3）如承租人履行了合同約定的義務(wù)，出租人應(yīng)當(dāng)將保證金退還給承租人；（4）如承租人未履行合同約定的義務(wù)，出租人可以根據(jù)實(shí)際情況部分或者全部扣除保證金，并退還剩余的保證金給承租人。4.3退還時(shí)間的確定保證金退還時(shí)間由雙方在合同中約定。如無(wú)特別約定，保證金應(yīng)在合同到期且承租人履行了合同約定的義務(wù)后七個(gè)工作日內(nèi)退還給承租人。第五條保證金的使用5.1保證金的使用范圍保證金主要用于彌補(bǔ)承租人在租賃期間可能造成的損失，包括但不限于租賃物的損壞、丟失、欠款等。5.2保證金的使用條件保證金的使用條件由雙方在合同中約定。一般情況下，保證金在承租人未履行合同約定的義務(wù)時(shí)，出租人可以扣除保證金。5.3保證金使用的決策程序保證金使用的決策程序如下：（1）出租人認(rèn)為承租人未履行合同約定的義務(wù)，需要使用保證金時(shí)，應(yīng)當(dāng)通知承租人；（2）承租人對(duì)出租人的通知有異議的，可以在收到通知后五個(gè)工作日內(nèi)向出租人提出書(shū)面異議；（3）如承租人未提出異議或者異議不被出租人接受，出租人可以使用保證金；（4）使用保證金后，出租人應(yīng)當(dāng)向承租人提供相關(guān)證據(jù)，并按約定扣除保證金。第六條保證金的管理6.1保證金賬戶的管理保證金應(yīng)存入雙方約定的銀行賬戶，并由雙方共同管理。6.2保證金賬戶的監(jiān)督雙方應(yīng)對(duì)保證金賬戶進(jìn)行定期監(jiān)督，確保保證金的正確使用。6.3保證金賬戶的查詢與審計(jì)任何一方均有權(quán)在合同履行期間查詢保證金賬戶的情況。合同到期后，雙方應(yīng)對(duì)保證金賬戶進(jìn)行審計(jì)，確認(rèn)保證金的退還金額。第八條保證金扣除與抵扣8.1保證金扣除的條件（1）承租人未按照合同約定的方式使用、保管租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞、丟失的；（2）承租人未按照合同約定的期限支付租金、費(fèi)用，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未支付的；（3）承租人未按照合同約定履行其他義務(wù)，導(dǎo)致出租人損失的。8.2保證金扣除的程序保證金扣除的程序如下：（1）出租人認(rèn)為承租人存在違約行為，需要扣除保證金時(shí)，應(yīng)當(dāng)通知承租人；（2）承租人對(duì)出租人的通知有異議的，可以在收到通知后五個(gè)工作日內(nèi)向出租人提出書(shū)面異議；（3）如承租人未提出異議或者異議不被出租人接受，出租人可以使用保證金進(jìn)行扣除；（4）扣除保證金后，出租人應(yīng)當(dāng)向承租人提供相關(guān)證據(jù)，并按約定扣除保證金。8.3保證金抵扣的規(guī)則保證金可以用于抵扣承租人應(yīng)支付的違約金、損害賠償金、租金等費(fèi)用。如保證金扣除后仍有剩余的，應(yīng)當(dāng)退還給承租人。第九條保證金退還的特殊情況9.1提前終止合同的保證金退還如合同雙方同意提前終止合同，承租人可以向出租人申請(qǐng)退還保證金。出租人在核實(shí)合同終止原因后，如確認(rèn)承租人未違反合同約定，應(yīng)當(dāng)在合同終止后七個(gè)工作日內(nèi)退還保證金。9.2合同到期無(wú)違約的保證金退還合同到期后，如承租人履行了合同約定的義務(wù)，出租人應(yīng)當(dāng)退還保證金。9.3其他特殊情況的保證金退還除前兩款規(guī)定的情況外，如出現(xiàn)合同約定以外的特殊情況，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方可以協(xié)商確定保證金的退還事宜。第十條保證金糾紛的處理10.1糾紛解決的途徑保證金糾紛可以通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或者訴訟等方式解決。10.2糾紛解決的時(shí)間限制保證金糾紛應(yīng)在知道或者應(yīng)當(dāng)知道糾紛發(fā)生之日起一年內(nèi)解決。10.3糾紛解決的費(fèi)用承擔(dān)保證金糾紛解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。雙方都有責(zé)任的，由雙方分擔(dān)。第十一條保證金的監(jiān)管與檢查11.1監(jiān)管機(jī)構(gòu)的確定保證金的監(jiān)管機(jī)構(gòu)為合同約定的銀行。11.2定期檢查的安排雙方應(yīng)定期對(duì)保證金賬戶進(jìn)行檢查，確保保證金的正確使用。11.3檢查結(jié)果的反饋與處理檢查結(jié)果如有問(wèn)題，雙方應(yīng)及時(shí)溝通并采取相應(yīng)措施。檢查結(jié)果無(wú)問(wèn)題的，應(yīng)予以確認(rèn)。第十二條合同雙方的權(quán)利與義務(wù)12.1出租人的權(quán)利與義務(wù)出租人的權(quán)利與義務(wù)詳見(jiàn)合同第一條至第十一條的規(guī)定。12.2承租人的權(quán)利與義務(wù)承租人的權(quán)利與義務(wù)詳見(jiàn)合同第一條至第十一條的規(guī)定。第十三條合同的變更與解除13.1合同變更的條件合同變更的條件由雙方在合同中約定。13.2合同解除的條件合同解除的條件由雙方在合同中約定。13.3合同變更與解除后的保證金處理合同變更或解除后，保證金的處理事宜由雙方在合同中約定。第十四條合同的違約責(zé)任14.1違約行為的界定違約行為的具體界定由雙方在合同中約定。14.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式由雙方在合同中約定。14.3違約處理后的保證金扣除或退還違約處理后，保證金扣除或退還的具體方式由雙方在合同中約定。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入的定義第三方介入是指在租賃合同履行過(guò)程中，除甲乙方之外的第三方參與合同的履行、監(jiān)督或者協(xié)調(diào)等事項(xiàng)。1.2第三方介入的范圍第三方介入包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商、保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的條件與程序2.1第三方介入的條件第三方介入的條件由雙方在合同中約定。一般情況下，第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意。2.2第三方介入的程序第三方介入的程序如下：（1）甲乙雙方同意第三方介入后，應(yīng)當(dāng)與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議；（2）第三方按照約定參與合同的履行、監(jiān)督或者協(xié)調(diào)等事項(xiàng)；第三條第三方的主要職責(zé)與權(quán)利3.1第三方的主要職責(zé)第三方的主要職責(zé)包括但不限于：（1）履行合同約定的租賃物交付、驗(yàn)收、維修、保養(yǎng)等義務(wù)；（2）監(jiān)督甲乙雙方履行合同約定的義務(wù)；（3）協(xié)調(diào)甲乙雙方解決合同履行過(guò)程中的糾紛。3.2第三方的主要權(quán)利第三方的主要權(quán)利包括但不限于：（1）按照約定獲得報(bào)酬；（2）要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持；（3）對(duì)甲乙雙方的違約行為提出意見(jiàn)和建議。第四條第三方介入的違約責(zé)任4.1第三方違約行為的界定第三方違約行為的具體界定由雙方在合同中約定。4.2第三方違約責(zé)任的承擔(dān)第三方違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式由雙方在合同中約定。4.3第三方違約處理后的保證金扣除或退還第三方違約處理后，保證金扣除或退還的具體方式由雙方在合同中約定。第五條第三方責(zé)任限額的確定5.1第三方責(zé)任限額的定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過(guò)程中，對(duì)甲乙方承擔(dān)的最高責(zé)任金額。5.2第三方責(zé)任限額的確定方式第三方責(zé)任限額的確定方式由雙方在合同中約定，包括但不限于固定金額、比例計(jì)算等方式。5.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整第三方責(zé)任限額可以根據(jù)合同履行情況、市場(chǎng)環(huán)境等因素進(jìn)行調(diào)整。調(diào)整方式由雙方在合同中約定。第六條第三方與甲乙方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲乙方的劃分第三方在合同履行過(guò)程中，與甲乙方的劃分如下：（1）第三方履行合同約定的義務(wù)，甲乙方享有相應(yīng)的權(quán)利；（2）第三方未履行合同約定的義務(wù)，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任；（3）甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。6.2第三方與甲乙方的溝通與協(xié)作6.3第三方退出合同的程序第三方退出合同的程序由雙方在合同中約定。一般情況下，第三方退出合同需經(jīng)甲乙雙方同意。第七條第三方介入后的合同變更與解除7.1合同變更的條件合同變更的條件由雙方在合同中約定。第三方介入后，合同變更的條件不變。7.2合同解除的條件合同解除的條件由雙方在合同中約定。第三方介入后，合同解除的條件不變。7.3合同變更與解除后的第三方責(zé)任處理合同變更或解除后，第三方責(zé)任的處理方式由雙方在合同中約定。第八條第三方介入后的糾紛處理8.1糾紛解決的途徑第三方介入后，糾紛解決的途徑由雙方在合同中約定，包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁或者訴訟等方式。8.2糾紛解決的時(shí)間限制第三方介入后，糾紛解決的時(shí)間限制由雙方在合同中約定。8.3糾紛解決的費(fèi)用承擔(dān)第三方介入后，糾紛解決產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。雙方都有責(zé)任的，由雙方分擔(dān)。第九條第三方介入后的保證金的處理9.1保證金扣除的條件第三方介入后，保證金扣除的條件由雙方在合同中約定。9.2保證金扣除的程序第三方介入后，保證金扣除的程序由雙方在合同中約定。9.3保證金退還的條件與程序第三方介入后，保證金退還的條件與程序由雙方在合同中約定。第十條甲乙方與第三方之間的權(quán)利與義務(wù)10.1甲乙方的權(quán)利與義務(wù)甲乙方的權(quán)利與義務(wù)第三方介入后，仍按照合同第一條至第九條的規(guī)定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃合同2.租賃物清單3.租賃物交付及驗(yàn)收確認(rèn)書(shū)4.租賃物維修保養(yǎng)協(xié)議5.租金支付憑證6.保證金支付憑證7.租賃期滿退租確認(rèn)書(shū)8.租賃合同變更協(xié)議9.租賃合同解除協(xié)議10.第三方介入?yún)f(xié)議11.第三方責(zé)任限額確認(rèn)書(shū)12.糾紛解決機(jī)制確認(rèn)書(shū)13.租賃合同補(bǔ)充協(xié)議14.其他甲乙方約定的相關(guān)文件附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.租賃合同為本合同的核心文件，詳細(xì)規(guī)定了租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、租賃期限、租金、保證金、違約責(zé)任等條款。2.租賃物清單：詳細(xì)列出租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號(hào)、生產(chǎn)廠家等信息。3.租賃物交付及驗(yàn)收確認(rèn)書(shū)：用于確認(rèn)租賃物的交付狀態(tài)和承租人的驗(yàn)收結(jié)果。4.租賃物維修保養(yǎng)協(xié)議：規(guī)定租賃物維修保養(yǎng)的責(zé)任、費(fèi)用、期限等內(nèi)容。5.租金支付憑證：用于證明承租人按時(shí)支付租金的憑證。6.保證金支付憑證：用于證明承租人按時(shí)支付保證金的憑證。7.租賃期滿退租確認(rèn)書(shū)：用于確認(rèn)租賃期滿后的退租事宜。8.租賃合同變更協(xié)議：用于約定合同變更的事項(xiàng)和雙方的權(quán)利義務(wù)。9.租賃合同解除協(xié)議：用于約定合同解除的事項(xiàng)和雙方的權(quán)利義務(wù)。10.第三方介入?yún)f(xié)議：用于約定第三方介入的事項(xiàng)和雙方的權(quán)利義務(wù)。11.第三方責(zé)任限額確認(rèn)書(shū)：用于確認(rèn)第三方的責(zé)任限額。12.糾紛解決機(jī)制確認(rèn)書(shū)：用于約定糾紛解決的方式和程序。13.租賃合同補(bǔ)充協(xié)議：用于約定合同補(bǔ)充的事項(xiàng)和雙方的權(quán)利義務(wù)。14.其他甲乙方約定的相關(guān)文件：包括但不限于租賃物的使用說(shuō)明、保險(xiǎn)協(xié)議、維修保養(yǎng)記錄等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租人未按約定支付租金違約責(zé)任：承租人應(yīng)支付違約金，違約金為欠租金額的百分之幾（具體比例由合同約定