威龍富安居門市協(xié)議印刷稿七門市

鄭重聲明本內(nèi)部認(rèn)購協(xié)議為通化市威龍房地產(chǎn)開發(fā)有限公司針對本公司及下屬公司從業(yè)員工及其親屬對“富安居”內(nèi)部員工認(rèn)購的特殊協(xié)議，請持有者嚴(yán)格遵守以下條款：1、嚴(yán)禁炒房。2、嚴(yán)禁涂改。3、嚴(yán)格保密，不得向社會進(jìn)行擴散。4、必須嚴(yán)格遵守公司關(guān)于《“富安居”內(nèi)部認(rèn)購協(xié)議》約定的內(nèi)容。如發(fā)現(xiàn)違反以上條款，通化市威龍房地產(chǎn)開發(fā)有限公司有權(quán)單方面取消該協(xié)議約定的內(nèi)容，收取相應(yīng)數(shù)額的違約金，并保存最終解釋權(quán)。特此申明通化市威龍房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2023年出賣人（甲方）：通化市威龍房地產(chǎn)開發(fā)有限公司買受人（乙方）：身份證號：根據(jù)《中華人民共和國協(xié)議法》，《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律，法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方在平等，自愿，協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就“富安居”購房意向達(dá)成如下協(xié)議：第一條：意向物業(yè)的基本情況1、位置：該房屋座落在通化市第二人民醫(yī)院（原通鋼醫(yī)院）東側(cè)。2、房號：意向物業(yè)的房號為號；以抽簽結(jié)果為準(zhǔn)，（意向物業(yè)的位置，樓層不變，房號以產(chǎn)權(quán)部門最終排列為準(zhǔn)）3、該房屋的用途為商業(yè)屬混合結(jié)構(gòu)。4、面積：意向物業(yè)的建筑面積平方米（最終交易面積以房產(chǎn)部門測繪為準(zhǔn)）第二條：意向價格及定金1、意向價格元/平方米?？偡靠罴s為元。即人民幣（大寫）：（注：該房款以房產(chǎn)部門最終測繪的面積計收，多退少補）2、定金萬元，須于簽署本協(xié)議時付清。第三條：意向付款方式及期限1、一次性付款2、分期付款3、按揭付款。4、其他方式買受人如未按本協(xié)議規(guī)定的時間按期付款的，逾期超過15（含休息日）日，出賣人有權(quán)解除本協(xié)議，買受人按協(xié)議總價款的百分之五向出賣人支付違約金。買受人樂意繼續(xù)履行協(xié)議的，經(jīng)出賣人批準(zhǔn)，協(xié)議繼續(xù)履行，向本協(xié)議規(guī)定的應(yīng)付款期限次日起至實際金額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款百分之三的違約金。第四條：確權(quán)1、乙方以實名的方式購買此房屋，簽定本協(xié)議后，除直系親屬外不得更名。如需更名，甲方有權(quán)收取5000元更名費。2、如因乙方個人因素退房，乙方需承擔(dān)違約金50000元。第五條：交付期限出賣人應(yīng)當(dāng)于2023年12月30日前，依照國家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定，本物業(yè)經(jīng)驗收合格后，將符合本協(xié)議約定的物業(yè)交付買受人使用。如遇特殊情況及其他因素，甲方可予以延期，出賣人須在發(fā)生之日起60日內(nèi)告知買受人。第六條：規(guī)劃，設(shè)計變更的約定經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)的規(guī)劃設(shè)計變更，設(shè)計單位批準(zhǔn)的設(shè)計變更導(dǎo)致該物業(yè)結(jié)構(gòu)形式、戶型、空間、尺寸，朝向，影響到買受人所購物業(yè)質(zhì)量或使用功能的，出賣人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)部門批準(zhǔn)批準(zhǔn)之日起30日內(nèi)，書面告知買受人。買受人應(yīng)在告知到達(dá)之日起7日內(nèi)，做出是否退房的書面答復(fù)。買受人在告知到達(dá)之日起7日內(nèi)未作書面答復(fù)的，視同接受變更。甲方未在規(guī)定期限內(nèi)告知買受人的，買受人有權(quán)退房，出賣人退還買受人已付房款（無計息）第七條：未經(jīng)買受人批準(zhǔn)，出賣人不得將本協(xié)議中所涉及的物業(yè)轉(zhuǎn)售別人。第八條：其他約定事項1、買受人必須以鈔票或轉(zhuǎn)帳的方式支付定金。2、在本物業(yè)經(jīng)房管部門測繪后，出賣人必須書面告知買受人持本協(xié)議換簽《商品房買賣協(xié)議》。在出賣人書面告知買受人簽署《商品房買賣協(xié)議》之日起15日內(nèi)如買受人既不換簽《商品房買賣協(xié)議》又不按協(xié)議約定繳納房款，即視為買受人違約并自愿放棄本協(xié)議中約定的所有權(quán)益，出賣人有權(quán)不予退回買受人已支付的定金及其他費用，并有權(quán)將該物業(yè)另行出售，無需另行告知買受人。3、買受人應(yīng)保證其通訊地址及聯(lián)系方式對的無誤，如由于買受人的因素導(dǎo)致與買受人無法取得聯(lián)系而產(chǎn)生的一切損失，由買受人承擔(dān)所有責(zé)任。（前述地址或電話如有更改，買受人須以書面形式告知出賣人）4、買受人所購商業(yè)門市房不得經(jīng)營藥店、診所。雙方確認(rèn)的地址買受人：住址：電話：出賣人：通化市威龍房地產(chǎn)開發(fā)有限公司地址：東華路44號電話：37088884、本協(xié)議一式二份，自簽署之日即時生效，每份均具有同等法律效力，簽署正式《商品房買賣協(xié)議》后本協(xié)議即作廢。第九條：如發(fā)生爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；解決不成的，按下述第2種方式解決。1、提交通化市仲裁委員會仲裁2、依法向人民法院起訴第十條：本協(xié)議未盡事項，可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議