2024年小產(chǎn)權(quán)房合同（三篇）

第2頁共2頁2024年小產(chǎn)權(quán)房合同賣方：________________買方：________________賣方通過轉(zhuǎn)讓自家莊基使用權(quán)獲得單元房一套，因資金周轉(zhuǎn)困難現(xiàn)欲出售，經(jīng)中間人從中說和，買賣雙方經(jīng)過充分協(xié)商，就房屋買賣有關(guān)具體事宜雙方自愿達(dá)成以下協(xié)議：一、標(biāo)的：該單元房位于涇陽縣電力局十字東隆興巷(人民銀行西)后邊一棟的第二層北戶，該單元房系一梯一戶;屬磚混結(jié)構(gòu)，權(quán)屬清楚，無任何糾葛。二、建筑面積：約130平方米(含公攤面積);雙方以現(xiàn)狀進(jìn)行買賣，雙方認(rèn)可現(xiàn)狀;若單元房有質(zhì)量問題，由賣方負(fù)責(zé)。三、買賣價(jià)格：雙方議定該單元房的賣價(jià)為203000.00元。四、交付辦法：雙方商定分三次付清房款。1、雙方于簽約之日買方用現(xiàn)金先付給賣方33000.00元作為定金;____年____月____日前買方付給賣方1_____0.00元整，剩余的房款于____年____月底前付清。2、賣方收到買方第一次房款后，將該單元房及相關(guān)手續(xù)(身份證復(fù)印件、戶口本復(fù)印件、莊基使用證復(fù)印件及與開發(fā)商張興旺的協(xié)議書)交予買方;賣方不得拖延，并向買方出據(jù)收條。3、若買方未按約定交付房款，以前所交房款不退，單元房歸賣方所有。五、賣方保證該單元房的室外鋁合金窗配齊，進(jìn)戶門為防盜門，室內(nèi)墻面水泥粉刷，上、下水接通并必須進(jìn)戶;六、買方在裝修期間，賣方不得無故干涉和阻攔;買方在居住期間，若有其他居住戶干涉其正常生活，賣方出面予以協(xié)調(diào);單元房的公共院子、樓梯及公共設(shè)施買方必須愛護(hù)。七、賣方保證該單元房與第三人等無任何產(chǎn)權(quán)糾葛，否則，賠償買方由此而造成的一切經(jīng)濟(jì)損失。八、若國家政策變化允許辦理房產(chǎn)手續(xù)，賣方應(yīng)予以積極協(xié)助買方辦理;若國家征用或拆遷該單元房，所得補(bǔ)償款歸買方所有。九、本合同經(jīng)買、賣雙方簽字并按指印后生效，任何一方均不得反悔。十、本合同一式三份，買賣雙方各執(zhí)一份，中間人一份，具有同等法律效力。賣方：中間人：買方：二○一三年三月五日2024年小產(chǎn)權(quán)房合同（二）____年小產(chǎn)權(quán)房合同范本合同編號(hào)：____________甲方（出售方）：______________住所地：_________________________乙方（購買方）：_______________住所地：_________________________根據(jù)《房屋買賣合同法》等有關(guān)法律，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，本著平等互利的原則，簽訂本小產(chǎn)權(quán)房買賣合同，以籠統(tǒng)方式約定其權(quán)利義務(wù)。具體約定如下：一、房屋基本情況1.房屋名稱：__________________________2.房屋坐落：__________________________3.房屋建筑面積：_______________________4.房屋預(yù)售總價(jià)：_______________________5.交房時(shí)間：__________________________6.產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：小產(chǎn)權(quán)房7.房屋權(quán)屬及使用權(quán)歸屬：甲方所有二、權(quán)利義務(wù)1.甲方的權(quán)利與義務(wù)（1）甲方保證所出售的房屋使用權(quán)不存在任何質(zhì)押、抵押、查封、減記和其他不良權(quán)利。（2）甲方保證房屋在交房時(shí)符合國家相關(guān)建設(shè)規(guī)范和技術(shù)要求，無嚴(yán)重質(zhì)量問題。（3）甲方應(yīng)將房屋及相關(guān)使用證件（如不動(dòng)產(chǎn)證、房屋安全保障文件等）在約定交房時(shí)間內(nèi)交付乙方。（4）甲方負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。2.乙方的權(quán)利與義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照約定的總價(jià)及支付方式按時(shí)付款。（2）乙方應(yīng)按照甲方的規(guī)定、國家相關(guān)規(guī)定和合理程度使用房屋。（3）乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間接收房屋，并簽字確認(rèn)。（4）乙方自房屋交付之日起，享有房屋的使用權(quán)和相關(guān)權(quán)益。三、付款方式1.乙方于簽訂本合同時(shí)支付房屋定金人民幣_(tái)_____元。2.乙方將支付房屋總價(jià)人民幣_(tái)_____元，支付方式如下：（1）首付款：______元，應(yīng)于______年______月______日前支付。（2）按揭貸款：______元，應(yīng)于______年______月______日前支付。四、違約責(zé)任1.任何一方未履行合同義務(wù)的，應(yīng)按照法律規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因違約行為所受到的損失。2.一方違約時(shí)，非違約方有權(quán)解除本合同。解除合同的一方有權(quán)要求違約方返還已支付的款項(xiàng)，并承擔(dān)違約責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決1.甲乙雙方因本合同發(fā)生的一切爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.本合同的生效、解釋以及履行均適用中華人民共和國法律。六、其他條款1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______自然日。合同有效期屆滿后，如雙方未提出終止合同，即自動(dòng)繼續(xù)有效。2.本合同正本雙方各執(zhí)一份，自合同生效之日起具有同等法律效力。甲方（出售方）簽字：_________日期：_________乙方（購買方）簽字：_________日期：_________本合同為甲、乙雙方真實(shí)意思表示，各方對(duì)合同內(nèi)容及其法律后果已充分了解并知悉，自愿簽訂本合同，并且各方簽訂本合同后，不得擅自撤銷或變更。注：本合同僅為范本，具體合同內(nèi)容和格式還需根據(jù)具體情況進(jìn)行調(diào)整和修改。如有需要，請(qǐng)咨詢專業(yè)律師。2024年小產(chǎn)權(quán)房合同（三）出賣人(甲方)：_____身份證號(hào)碼：_____買受人(乙方)：_____身份證號(hào)碼：_____甲、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng)在平等自愿，協(xié)商一致前提下訂立本合同條款如下，以資共同遵守。一、甲方自愿將其村證房位于石家莊市____區(qū)____的房屋(建筑面積____平方米)以人民幣_(tái)___仟____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整(￥____元)的價(jià)款出售給乙方。(含地下室____號(hào)____平方米)二、乙方支付甲方合同保證定金壹萬元，如甲方反悔本合同，雙倍賠償;如乙方反悔本合同，定金不退。三、本小產(chǎn)權(quán)房買賣合同簽定時(shí)，甲乙雙方都不具備過戶條件。等過戶條件成熟時(shí)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)。本合同發(fā)生的契稅，土地出讓金等由乙方負(fù)擔(dān)。其他稅費(fèi)按有關(guān)法律規(guī)定負(fù)擔(dān)。乙方一次性將房款交付甲方。四、本小產(chǎn)權(quán)房買賣合同簽訂后，甲方對(duì)____的房屋使用、收益、出租、擔(dān)保、抵押、買賣、占有等權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓給乙方。五、本小產(chǎn)權(quán)房買賣合同簽訂后，甲方保證乙方享有同甲方相同的居住權(quán)利，乙方保證按期繳納各項(xiàng)物業(yè)費(fèi)用。本合同簽訂后，甲方不得就該房屋與他人訂立《買賣合同》;六、違約責(zé)任1、甲方應(yīng)當(dāng)于____年____月____日交付乙方房屋，甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋，每逾期1天按房?jī)r(jià)總額千分之一計(jì)算違約金支付給乙方。逾期超過_____五____個(gè)月時(shí)，乙方有權(quán)解除本合同。解約時(shí)，甲方除將已收的房?jī)r(jià)款全部退還乙方外，并應(yīng)賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失人民幣_(tái)____四萬____元。2、乙方全部或部分不履行本合同規(guī)定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方應(yīng)加付按日千分之一計(jì)算的違約金給甲方。逾期超過_____五____個(gè)月時(shí)，甲方有權(quán)解除合同。解約時(shí)，乙方已付房?jī)r(jià)款的_____作為甲方的損失賠償金。3、如果甲方出售的房屋存在質(zhì)量問題影響到乙方居住權(quán)利的行使，一切責(zé)任由甲方承擔(dān)，并應(yīng)賠償乙方的損失。4、本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同。如因重大客觀原因?qū)е卤竞贤慕獬追綉?yīng)按照市場(chǎng)評(píng)估價(jià)返還乙方房屋價(jià)款，并賠償乙方的房屋裝修費(fèi)用。5、如因規(guī)劃部門、設(shè)計(jì)部門的原因?qū)е路课葙|(zhì)量和使用功能的，甲方應(yīng)當(dāng)通知乙方，如有補(bǔ)償款發(fā)放，甲方應(yīng)當(dāng)全額退還乙方。七、本小產(chǎn)權(quán)房買賣合同在履行過程中發(fā)生