全新開發(fā)商新房購房合同

全新開發(fā)商新房購房合同合同編號：__________甲方（出賣人）：__________住所地：__________聯系方式：__________乙方（買受人）：__________住所地：__________聯系方式：__________第一條房屋基本狀況1.2該房屋的規(guī)劃紅線內配套設施（包括但不限于綠化、道路、供水、供電、供氣、供暖、通訊、公共照明、排水、排污、垃圾處理、物業(yè)管理等）及公共設施（包括但不限于會所、健身房、游泳池等）的配置情況，按甲方提供的《項目說明書》為準。第二條房屋買賣價格及支付方式2.1該房屋的買賣總價為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。上述房價款包括房屋的建造費用、開發(fā)費用、配套費用、稅費等所有費用。2.2乙方應按照下列方式向甲方支付房價款：（1）乙方應于本合同簽訂之日起七個工作日內，向甲方支付人民幣__________元作為定金（定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還）。該定金在乙方按本合同約定履行完畢全部房款支付義務后，抵作房款。（2）乙方應于__________年__________月__________日前，向甲方支付剩余房款（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。甲方收款后應向乙方出具正式發(fā)票。第三條房屋交付及交付手續(xù)3.1甲方應按照《項目說明書》的約定，在該房屋達到交付條件后，通知乙方驗收。乙方應在接到甲方交付通知后七個工作日內，前往該房屋驗收。如乙方對房屋質量有異議，應在驗收時提出，并在驗收后七個工作日內向甲方書面提出，否則視為乙方對房屋的交付無異議。3.2甲方應按照本合同約定，將該房屋及附屬設施的完整產權、使用權、收益權和處分權轉移給乙方。3.3房屋交付手續(xù)：（1）甲方提供該房屋的《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》。（2）甲乙雙方共同簽署《房屋交接單》。（3）甲方協助乙方辦理該房屋的產權過戶手續(xù)。第四條產權過戶及登記4.1乙方應按照本合同約定，辦理該房屋的產權過戶手續(xù)。過戶費用由乙方承擔。4.2甲方應協助乙方辦理該房屋的產權過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。4.3該房屋的產權登記費用由乙方承擔。第五條違約責任5.1甲方未按照本合同約定履行義務的，應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為本合同總價款的__________%。5.2乙方未按照本合同約定履行義務的，應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為本合同總價款的__________%。第六條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至該房屋產權過戶完畢之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方（出賣人）的營業(yè)執(zhí)照復印件。2.甲方（出賣人）的資質證明文件。3.甲方（出賣人）的稅務登記證明文件。4.乙方（買受人）的身份證復印件。5.該房屋的《住宅質量保證書》。6.該房屋的《住宅使用說明書》。7.該房屋的規(guī)劃紅線內配套設施及公共設施的配置情況說明。8.該房屋的產權過戶手續(xù)所需的相關文件和證明材料。二、違約行為及認定：1.甲方未按照本合同約定履行義務的，視為甲方違約。甲方違約行為的認定標準為本合同總價款的__________%。2.乙方未按照本合同約定履行義務的，視為乙方違約。乙方違約行為的認定標準為本合同總價款的__________%。三、法律名詞及解釋：1.甲方（出賣人）：指依法成立并具有房屋開發(fā)、銷售資格的企業(yè)或個人。2.乙方（買受人）：指購買甲方開發(fā)的房屋的消費者或投資者。3.定金：指乙方為保證合同履行而向甲方支付的一定金額的錢款。4.房價款：指乙方按照本合同約定向甲方支付的房屋買賣總價的金額。5.交付：指甲方按照本合同約定，將該房屋及附屬設施的完整產權、使用權、收益權和處分權轉移給乙方的行為。6.產權過戶：指將該房屋的產權從甲方名下轉移到乙方名下的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：甲方應按照本合同約定履行交付義務，如延遲交付，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金。乙方也可以根據實際情況要求甲方賠償因延遲交付造成的其他損失。2.甲方未能按照約定履行產權過戶手續(xù)：甲方應按照本合同約定，協助乙方辦理產權過戶手續(xù)。如甲方未能履行該義務，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金。3.房屋質量問題：如乙方在驗收房屋時發(fā)現質量問題，乙方應立即向甲方提出，并在驗收后七個工作日內向甲方書面提出。甲方應按照《