國(guó)際知名綠色運(yùn)動(dòng)公司租賃違約

國(guó)際知名綠色運(yùn)動(dòng)公司租賃違約合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________電子郵箱：________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________電子郵箱：________________第一條租賃房產(chǎn)及租賃期限1.1甲方同意將其擁有的房產(chǎn)出租給乙方使用，乙方承認(rèn)并同意按本合同約定的條款使用該房產(chǎn)。1.2租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計(jì)______年。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣_(tái)_____元整（大寫：____________________元整），按月支付。2.2乙方應(yīng)在每月的______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的______%作為滯納金。第三條押金3.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣_(tái)_____元整（大寫：____________________元整）。3.2合同到期或提前解除合同時(shí)，乙方按照本合同約定將房產(chǎn)及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)退還乙方押金。第四條房產(chǎn)的使用、維護(hù)和保養(yǎng)4.1乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用房產(chǎn)，不得擅自改變用途，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借給第三方。4.2乙方應(yīng)合理使用房產(chǎn)及附屬設(shè)施，并按照甲方提供的設(shè)施使用說(shuō)明進(jìn)行操作，確保設(shè)施的正常運(yùn)行。4.3乙方應(yīng)在合同期內(nèi)負(fù)責(zé)房產(chǎn)的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保房產(chǎn)的安全、衛(wèi)生和正常使用。第五條提前解除合同5.1雙方同意，在合同期內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前______天書面通知甲方。5.2甲方在收到乙方解除合同通知后，有權(quán)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向乙方收取提前解除合同所產(chǎn)生的違約金，違約金為租金的______%。第六條違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2乙方逾期支付租金的，應(yīng)按照本合同約定的滯納金標(biāo)準(zhǔn)支付滯納金。6.3甲方未按照本合同約定提供房產(chǎn)的，應(yīng)支付乙方違約金人民幣_(tái)_____元整（大寫：____________________元整）。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同編號(hào)為：__________。甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________授權(quán)代表（簽名）：______________授權(quán)代表（簽名）：______________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.乙方經(jīng)營(yíng)許可證復(fù)印件3.乙方身份證復(fù)印件4.授權(quán)代表委托書5.租金支付證明文件6.房產(chǎn)交接確認(rèn)書7.設(shè)施使用說(shuō)明8.提前解除合同申請(qǐng)書9.違約金計(jì)算公式說(shuō)明二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方逾期支付租金：未按照本合同約定的租金支付時(shí)間及金額支付租金。2.乙方擅自改變房產(chǎn)用途：未經(jīng)甲方同意，改變房產(chǎn)約定的使用目的。3.乙方轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借房產(chǎn)：未經(jīng)甲方同意，將租賃的房產(chǎn)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借給第三方。4.甲方未按約定提供房產(chǎn)：未按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、狀態(tài)提供房產(chǎn)。5.提前解除合同未通知：乙方未提前書面通知甲方解除合同。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有房產(chǎn)并有權(quán)將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方房產(chǎn)并有權(quán)使用的一方。3.租金：指承租方按照本合同約定支付給出租方的費(fèi)用。4.押金：指乙方為保證履行本合同約定而支付給甲方的一定金額。5.違約金：指一方違約時(shí)，按照本合同約定向另一方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：乙方應(yīng)在每月的______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的______%作為滯納金。2.乙方擅自改變房產(chǎn)用途：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)房產(chǎn)原用途，并要求乙方支付違約金。3.乙方轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借房產(chǎn)：甲方有權(quán)立即解除合同，并要求乙方支付違約金。4.甲方未按約定提供房產(chǎn)：甲方應(yīng)承擔(dān)延遲提供房產(chǎn)的責(zé)任，向乙方支付違約金，并承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的損失。5.提前解除合同未通知：乙方應(yīng)承擔(dān)提前解除合同所產(chǎn)生的違約金，并向甲方支付。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擁有房產(chǎn)并希望出租獲得收益。2.乙方需要租賃房產(chǎn)用于經(jīng)營(yíng)或居住。3.