土地買賣合同協(xié)議書書

土地買賣合同協(xié)議書書合同編號：__________土地買賣合同協(xié)議書甲方（賣方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（買方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________第一條土地基本情況1.1土地位置：__________1.2土地面積：__________平方米1.3土地用途：__________1.4土地權(quán)屬情況：__________第二條土地買賣價格及支付方式2.1土地買賣價格為人民幣__________元整（大寫：_________________________元整）。2.2乙方應(yīng)在簽署本協(xié)議之日起七個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣__________元整作為定金（大寫：_________________________元整）。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余款項人民幣__________元整（大寫：_________________________元整）應(yīng)在辦理土地過戶手續(xù)完成后七個工作日內(nèi)支付給甲方。2.4乙方支付款項時，應(yīng)出具相應(yīng)的付款憑證。第三條土地過戶及交付3.1甲方應(yīng)自本協(xié)議簽訂之日起，積極協(xié)助乙方辦理土地過戶手續(xù)。過戶手續(xù)辦理過程中產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。3.2土地過戶手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)將土地交付給乙方。交付時間另行約定。第四條合同的履行與保障4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。4.2甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生糾紛的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。4.3本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.土地權(quán)屬證明2.土地使用權(quán)證3.土地現(xiàn)狀圖4.土地規(guī)劃許可證5.付款憑證6.過戶手續(xù)辦理相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間協(xié)助乙方辦理土地過戶手續(xù)，視為違約。2.甲方未按約定將土地交付給乙方，視為違約。3.乙方未按約定時間支付款項，視為違約。4.乙方未按約定用途使用土地，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)：指國家土地所有權(quán)和集體土地所有權(quán)之外的土地使用權(quán)。2.過戶手續(xù)：指將土地使用權(quán)從原權(quán)利人名下轉(zhuǎn)移到新權(quán)利人名下的手續(xù)。3.定金：指買賣雙方為保證合同履行，一方預(yù)先支付給對方一定數(shù)額的金錢。4.違約金：指一方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定時，應(yīng)支付給對方一定數(shù)額的金錢。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間辦理土地過戶手續(xù)。解決辦法：乙方可以與甲方協(xié)商，要求甲方盡快辦理過戶手續(xù)，并有權(quán)要求甲方支付違約金。2.問題：甲方未按約定交付土地。解決辦法：乙方可以與甲方協(xié)商，要求甲方盡快交付土地，并有權(quán)要求甲方支付違約金。3.問題：乙方未按約定時間支付款項。解決辦法：甲方可以與乙方協(xié)商，要求乙方盡快支付款項，并有權(quán)要求乙方支付違約金。4.問題：乙方未按約定用途使用土地。解決辦法：甲方可以與乙方協(xié)商，要求乙方按照約定用途使用土地，并有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.土地開發(fā)：購買土地進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)。2.土地投資：購買土地作為投資，期待土地價值升值。3.土地建設(shè)：購買土地進(jìn)行基礎(chǔ)設(shè)