房屋建筑施工合同風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避

房屋建筑施工合同風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避合同編號：__________鑒于甲方為房屋所有權(quán)人，需對房屋進(jìn)行建設(shè)施工，乙方具有建筑施工資質(zhì)，雙方本著平等自愿、誠實(shí)守信的原則，就甲方房屋建筑施工事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、施工內(nèi)容和要求1.1乙方根據(jù)甲方的要求，按照相關(guān)法律法規(guī)、建筑設(shè)計(jì)規(guī)范和施工標(biāo)準(zhǔn)，對甲方房屋進(jìn)行施工，確保施工質(zhì)量、安全、進(jìn)度和投資控制符合雙方約定。1.2甲方應(yīng)向乙方提供合法、完整的施工圖紙及相關(guān)技術(shù)資料，并對乙方施工過程中遇到的技術(shù)問題給予及時(shí)解決。1.3乙方應(yīng)按照雙方約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成施工任務(wù)，確保工程進(jìn)度不受影響。二、合同價(jià)格和支付方式2.1本合同總價(jià)款為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2甲方支付乙方工程進(jìn)度款，具體支付方式如下：（1）施工前，甲方支付乙方工程總價(jià)的30%作為預(yù)付款；（2）施工過程中，甲方按照乙方實(shí)際完成工程量的70%支付工程進(jìn)度款；（3）工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方剩余的30%工程款。三、工期延誤及違約責(zé)任3.1乙方如因自身原因?qū)е率┕みM(jìn)度延誤，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的1%。3.2甲方如未按約定時(shí)間支付工程進(jìn)度款，乙方有權(quán)拒絕繼續(xù)施工，并有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%。四、質(zhì)量保證和保修4.1乙方應(yīng)保證施工質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)和甲方的要求，確保工程安全、可靠、美觀。4.2工程竣工驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)按國家規(guī)定和行業(yè)慣例對工程進(jìn)行保修，保修期限自驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。五、合同的變更、解除和終止5.1任何一方提出變更或解除本合同，應(yīng)提前書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商終止合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂地點(diǎn)：__________風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避措施：1.甲方應(yīng)核實(shí)乙方資質(zhì)，確保乙方具有合法的建筑施工資格。2.甲方應(yīng)要求乙方提供施工圖紙及相關(guān)技術(shù)資料，并進(jìn)行審核。3.甲方應(yīng)按照約定時(shí)間支付工程進(jìn)度款，避免逾期付款導(dǎo)致的違約風(fēng)險(xiǎn)。4.乙方應(yīng)嚴(yán)格按照施工圖紙和技術(shù)要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。5.雙方應(yīng)簽訂詳細(xì)的合同條款，明確雙方的權(quán)利義務(wù)，降低合同糾紛風(fēng)險(xiǎn)。6.雙方應(yīng)遵循法律法規(guī)，確保施工過程中的安全問題得到有效控制。7.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)及時(shí)溝通協(xié)商，避免糾紛升級。一、附件列表：1.甲方房屋所有權(quán)證明2.乙方建筑施工資質(zhì)證書3.施工圖紙及相關(guān)技術(shù)資料4.工程量清單5.施工進(jìn)度計(jì)劃6.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求7.保修條款8.合同履行過程中的通信記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方逾期完成工程：指乙方未按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成施工任務(wù)，視為違約。2.乙方施工質(zhì)量不符合約定：指乙方施工的質(zhì)量不符合國家相關(guān)法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求，視為違約。3.甲方逾期支付工程進(jìn)度款：指甲方未按照約定的時(shí)間支付工程進(jìn)度款，視為違約。4.甲方未提供施工圖紙及相關(guān)技術(shù)資料：指甲方未按照約定提供完整的施工圖紙及相關(guān)技術(shù)資料，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.建筑施工資質(zhì)：指乙方具備的國家有關(guān)部門頒發(fā)的建筑施工許可證書，證明乙方具有建筑施工的資格和能力。2.不可抗力：指合同履行過程中發(fā)生的無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金，用以彌補(bǔ)守約方因違約行為所造成的損失。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.施工進(jìn)度延誤：乙方如因自身原因?qū)е率┕みM(jìn)度延誤，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金；雙方可協(xié)商調(diào)整施工計(jì)劃，確保工程按時(shí)完成。2.施工質(zhì)量問題：如發(fā)現(xiàn)乙方施工質(zhì)量不符合約定，甲方有權(quán)要求乙方及時(shí)整改，必要時(shí)可委托第三方檢測機(jī)構(gòu)進(jìn)行質(zhì)量評估，并根據(jù)評估結(jié)果采取相應(yīng)措施。3.工程款支付糾紛：甲方如未按約定時(shí)間支付工程進(jìn)度款，乙方有權(quán)拒絕繼續(xù)施工，并有權(quán)要求甲方支付違約金；雙方應(yīng)加強(qiáng)溝通，確保工程款按時(shí)支付。4.合同履行過程中發(fā)生爭議：雙方應(yīng)通過友好協(xié)