房產(chǎn)贈(zèng)送合同模板動(dòng)物保護(hù)

房產(chǎn)贈(zèng)送合同模板動(dòng)物保護(hù)合同編號(hào)：__________甲方（贈(zèng)與人）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：__________________4.聯(lián)系電話：________________乙方（受贈(zèng)人）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：__________________4.聯(lián)系電話：________________鑒于甲方愿意將其名下房產(chǎn)無償贈(zèng)與乙方，為確保雙方權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本房產(chǎn)贈(zèng)送合同，共同遵照?qǐng)?zhí)行。第一條房產(chǎn)基本信息1.1房產(chǎn)位于：____________________1.2房產(chǎn)證號(hào)：__________________1.3房產(chǎn)面積：__________________1.4房產(chǎn)用途：__________________第二條贈(zèng)送條件2.1甲方須在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。2.2乙方須在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房產(chǎn)過戶相關(guān)稅費(fèi)。2.3甲方須保證所贈(zèng)房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。2.4乙方須承諾，在獲得房產(chǎn)后，繼續(xù)履行甲方與第三方簽訂的與該房產(chǎn)相關(guān)的合同義務(wù)。第三條贈(zèng)送方式3.1本合同簽訂后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保乙方順利獲得房產(chǎn)所有權(quán)。3.2甲方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢后，將房產(chǎn)鑰匙及所有相關(guān)資料交付給乙方。第四條合同的履行、變更和解除4.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.2在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等因素，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商變更或解除本合同。4.3任何一方提出變更或解除本合同，均應(yīng)提前書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同第三條約定房產(chǎn)價(jià)值的____%。5.2甲方未按本合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期過戶的違約金，違約金為本合同第三條約定房產(chǎn)價(jià)值的____%。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至本合同約定的贈(zèng)送條件全部履行完畢之日止。甲方（贈(zèng)與人）：________________乙方（受贈(zèng)人）：________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.甲方身份證明原件及復(fù)印件3.乙方身份證明原件及復(fù)印件4.房產(chǎn)過戶稅費(fèi)支付憑證5.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理相關(guān)文件6.甲方與第三方簽訂的與該房產(chǎn)相關(guān)的合同副本二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，導(dǎo)致合同無法履行。2.甲方未保證所贈(zèng)房產(chǎn)權(quán)屬清晰，存在抵押、債務(wù)等法律糾紛。3.乙方未按合同約定向甲方支付房產(chǎn)過戶相關(guān)稅費(fèi)。4.乙方未承諾在獲得房產(chǎn)后繼續(xù)履行甲方與第三方簽訂的與該房產(chǎn)相關(guān)的合同義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)贈(zèng)送合同：指甲方將其名下房產(chǎn)無償贈(zèng)與乙方的合同。2.房產(chǎn)過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移至乙方名下的過程。3.房產(chǎn)證：指由房產(chǎn)管理部門頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。4.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)過戶手續(xù)復(fù)雜，導(dǎo)致過戶時(shí)間延長：解決辦法：甲乙雙方應(yīng)提前了解當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)過戶政策，準(zhǔn)備好相關(guān)材料，積極配合辦理過戶手續(xù)。2.房產(chǎn)存在抵押、債務(wù)等法律糾紛：解決辦法：甲方應(yīng)在簽訂合同前，確保所贈(zèng)房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。如有糾紛，應(yīng)先行解決后再進(jìn)行贈(zèng)送。3.乙方未支付房產(chǎn)過戶相關(guān)稅費(fèi)：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付過戶稅費(fèi)，如乙方逾期未支付，甲方可以解除合同并追究乙方違約責(zé)任。4.甲方未按約定履行合同義務(wù)：解決辦法：乙方可以解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為房產(chǎn)所