商務(wù)區(qū)公寓租賃合同

商務(wù)區(qū)公寓租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：Address:ContactPerson:PhoneNumber:乙方（承租方）：Address:ContactPerson:PhoneNumber:鑒于甲方擁有商務(wù)區(qū)公寓的出租權(quán)，并愿意將該公寓出租給乙方使用；乙方愿意承租該公寓，并支付租金，雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)守信的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。第一條公寓基本情況1.1甲方出租的公寓位于____________________，公寓編號(hào)為_(kāi)___________________，公寓面積為_(kāi)___平方米。1.2公寓設(shè)施包括：家具、家電、照明、供暖、空調(diào)等，具體設(shè)施清單見(jiàn)附件一。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離公寓，并將公寓交還給甲方。如乙方需續(xù)租，應(yīng)提前一個(gè)月與甲方協(xié)商并簽訂新的租賃合同。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將公寓交還給甲方，甲方在確認(rèn)公寓無(wú)損壞、無(wú)欠費(fèi)的情況下，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條乙方義務(wù)5.1乙方應(yīng)合理使用公寓及設(shè)施，并妥善保管，如有損壞，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。5.2乙方不得擅自改變公寓結(jié)構(gòu)和用途，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的公寓。5.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得利用公寓從事違法活動(dòng)。第六條甲方義務(wù)6.1甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)保證公寓及設(shè)施的正常使用，如因甲方原因?qū)е鹿⒓霸O(shè)施不能正常使用的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)維修、更換。6.2甲方應(yīng)按照合同約定按時(shí)接收租金。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。7.2若乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即遷離公寓。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日附件一：公寓設(shè)施清單1.床x12.沙發(fā)x13.茶幾x14.電視x15.冰箱x16.洗衣機(jī)x17.空調(diào)x28.餐桌x19.椅子x410.熱水器x111.燃?xì)庠顇112.抽油煙機(jī)x113.微波爐x114.烤箱x115.消毒柜x116.梳妝臺(tái)x117.鏡子x118.書(shū)桌x119.書(shū)椅x120.床頭柜x221.衣柜x122.鞋柜x123一、附件列表：1.公寓設(shè)施清單2.身份證復(fù)印件3.企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本4.銀行賬戶信息5.租賃押金收據(jù)6.租金支付記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方逾期支付租金：指乙方未按照合同約定的時(shí)間、金額、方式支付租金。2.乙方未按約定使用公寓：指乙方未按照合同約定的方式使用公寓，造成公寓及設(shè)施損壞。3.乙方擅自改變公寓結(jié)構(gòu)和用途：指乙方未經(jīng)甲方同意，改變公寓的結(jié)構(gòu)和用途。4.乙方轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓合同項(xiàng)下的公寓：指乙方未經(jīng)甲方同意，將合同項(xiàng)下的公寓轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給第三方。5.甲方未保證公寓及設(shè)施正常使用：指甲方未能在租賃期內(nèi)保證公寓及設(shè)施的正常使用，影響乙方正常居住。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有公寓出租權(quán)的一方。2.承租方：指租賃公寓并支付租金的一方。3.租賃期限：指合同約定的租賃時(shí)間范圍。4.租金：指承租方按照合同約定支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為了保證履行合同義務(wù)，預(yù)先支付給出租方的費(fèi)用。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：解決辦法：提醒乙方及時(shí)支付租金，逾期未付的，按合同約定收取滯納金。2.乙方未按約定使用公寓：解決辦法：與乙方溝通，要求其按照合同約定使用公寓，造成損壞的，要求乙方賠償。3.乙方擅自改變公寓結(jié)構(gòu)和用途：解決辦法：立即制止乙方行為，要求其恢復(fù)公寓原狀，必要時(shí)解除合同。4.乙方轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓合同項(xiàng)下的公寓：解決辦法：立即制止乙方行為，要求其履行合同，必要時(shí)解除合同。5.甲方未保證公寓及設(shè)施正