房地產(chǎn)交易保證金協(xié)議書

房地產(chǎn)交易保證金協(xié)議書合同編號(hào)：__________甲方（出賣人）：地址：聯(lián)系方式：乙方（買受人）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方為房屋的出賣人，乙方為房屋的買受人，雙方為了明確雙方在房地產(chǎn)交易過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)，保證交易的順利進(jìn)行，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本房地產(chǎn)交易保證金協(xié)議書。第一條保證金的金額1.1乙方在本協(xié)議簽訂之日起三個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付人民幣【】元作為交易保證金。第二條保證金的用途2.1保證金用于保證乙方履行本協(xié)議的約定，包括但不限于履行房屋購(gòu)買義務(wù)、支付房?jī)r(jià)款等。2.2除非本協(xié)議另有約定，保證金不予退還。第三條保證金的退還條件3.1乙方按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付完全部房?jī)r(jià)款后，甲方應(yīng)在三個(gè)工作日內(nèi)退還乙方支付的保證金。3.2乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付房?jī)r(jià)款，甲方有權(quán)扣除部分或全部保證金作為違約金。3.3如有其他違約行為，雙方可協(xié)商扣除保證金作為違約金。第四條合同的解除和終止4.1本協(xié)議在下列情況下解除或終止：（1）雙方協(xié)商一致解除或終止本協(xié)議；（2）乙方按照本協(xié)議約定支付完全部房?jī)r(jià)款；（3）發(fā)生本協(xié)議約定的違約行為導(dǎo)致本協(xié)議解除或終止；（4）法律、法規(guī)、政策等原因?qū)е卤緟f(xié)議解除或終止。第五條爭(zhēng)議解決5.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：乙方（買受人）：簽訂日期：【年】年【月】月【日】日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋買賣合同3.交易保證金收據(jù)4.銀行轉(zhuǎn)賬憑證5.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告6.雙方身份證明文件7.其他與交易相關(guān)的文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款2.乙方未按照約定方式支付房?jī)r(jià)款3.甲方未按照約定時(shí)間退還保證金4.甲方未按照約定履行房屋交付義務(wù)5.甲方未按照約定提供房屋所有權(quán)證6.雙方未按照約定解決爭(zhēng)議7.其他違反本協(xié)議約定的行為三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的出賣人，本協(xié)議中的權(quán)利和義務(wù)由甲方承擔(dān)。2.乙方：指房屋的買受人，本協(xié)議中的權(quán)利和義務(wù)由乙方承擔(dān)。3.保證金：指乙方為本協(xié)議項(xiàng)下的交易履行支付的擔(dān)保金額。4.房?jī)r(jià)款：指乙方按照本協(xié)議約定應(yīng)支付給甲方的房屋購(gòu)買款項(xiàng)。5.違約金：指甲方按照本協(xié)議約定扣除乙方的保證金作為違約行為的賠償。6.爭(zhēng)議解決：指雙方因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭(zhēng)議的解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方延遲支付房?jī)r(jià)款：乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款，如延遲支付，應(yīng)承擔(dān)逾期付款的違約責(zé)任。2.甲方未按約定時(shí)間退還保證金：甲方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)退還保證金，如未按約定時(shí)間退還，應(yīng)承擔(dān)逾期退還的違約責(zé)任。3.房屋交付問(wèn)題：甲方應(yīng)按照約定時(shí)間交付房屋，如未按約定時(shí)間交付，應(yīng)承擔(dān)延遲交付的違約責(zé)任。4.房屋質(zhì)量問(wèn)題：如房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)或退還部分房?jī)r(jià)款。5.爭(zhēng)議解決：如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房地產(chǎn)交易雙方為明確交易過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)。2.保障房地產(chǎn)交易的安全和順利進(jìn)行