2024年福州市房地產(chǎn)經(jīng)紀合同

2024年福州市房地產(chǎn)經(jīng)紀合同標題：福州市房地產(chǎn)經(jīng)紀合同

甲方（委托方）：______________房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司

地址：__________________________

法定代表人：___________________

聯(lián)系電話：_____________________

乙方（受托方）：____________________房地產(chǎn)經(jīng)紀人

姓名：___________________________

身份證號碼：_____________________

聯(lián)系電話：_______________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的原則基礎上，就甲方委托乙方進行房地產(chǎn)經(jīng)紀事宜達成以下協(xié)議：

一、委托事項

甲方委托乙方在福州市范圍內(nèi)為其尋找、介紹、交易及租賃各類房地產(chǎn)（包括但不限于住宅、商業(yè)用房、工業(yè)用房等）的相關(guān)事宜。具體包括但不限于：房屋買賣、房屋租賃、房屋置換、房地產(chǎn)咨詢等。

二、服務內(nèi)容

1.乙方應積極為甲方尋找合適的房源，包括但不限于二手房、新房、新房樓盤等。乙方應確保房源的真實性和合法性，并確保甲方能夠正常辦理相關(guān)手續(xù)。

2.乙方應協(xié)助甲方進行房屋交易的前期準備工作，包括但不限于：房屋評估、產(chǎn)權(quán)證明、合同簽訂等。

3.乙方應協(xié)助甲方完成房屋交易過程中的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于：過戶、繳稅、貸款等。

4.乙方應協(xié)助甲方進行房屋租賃的前期準備工作，包括但不限于：房屋檢查、合同簽訂等。

5.乙方應協(xié)助甲方完成房屋租賃過程中的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于：租金收繳、物業(yè)費等。

6.乙方應提供必要的房地產(chǎn)交易法規(guī)、政策等信息咨詢服務，確保甲方能夠合法、合規(guī)地進行交易和租賃活動。

三、費用及支付方式

1.甲方應向乙方支付服務費用，具體金額和支付方式在雙方協(xié)商一致后簽訂的《房地產(chǎn)經(jīng)紀費用協(xié)議》中約定。

2.甲方應在合同簽訂后按照約定支付服務費用，否則視為違約。

3.乙方應在收到服務費用后按照約定為甲方提供服務，否則視為違約。

四、雙方權(quán)利和義務

1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定為甲方提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務，并有權(quán)要求乙方在交易過程中保護甲方的隱私和商業(yè)秘密。

2.甲方有義務按照約定支付服務費用，并按照約定提供必要的資料和信息。

3.乙方有權(quán)獲取約定的服務費用，并有權(quán)拒絕任何違反合同約定的行為。

4.乙方有義務確保所提供的房源和信息的真實性和合法性，并確保甲方能夠正常辦理相關(guān)手續(xù)。

5.乙方有義務在交易和租賃過程中保護甲方的隱私和商業(yè)秘密。

五、違約責任

1.任何一方未能履行本合同約定的義務，均構(gòu)成違約，應承擔違約責任。

2.違約方應賠償因其違約而給對方造成的所有損失。

3.若因違約給對方造成的損失超過違約金額的，違約方仍應承擔賠償責任。

4.若因一方原因提前終止合同，違約方應承擔全額服務費用的50%作為違約金。若雙方均有過錯，應根據(jù)實際情況由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，各自承擔己方的損失和費用。

六、爭議解決方式

本合同在履行過程中如發(fā)生任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商的方式解決；協(xié)商不成的，雙方同意依法向人民法院提起訴訟。

七、其他條款

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，有效期為一年。合同到期后，雙方可協(xié)商續(xù)簽。

2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.本合同項下的通知或其他書面文件，應以掛號郵件、特快專遞、電子郵件或其他書面形式送達。雙方書面同意的其他送達方式也具有法律效力。

4.本合同項下的權(quán)利義務不得轉(zhuǎn)讓，也不得因合同以外的任何原因而終止。任何一方違反本條規(guī)定導致合同無效的，應承擔全部法律責任。

5.本合同的解釋和適用均應以中華人民共和國法律為準繩。如有爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向福州市人民法院提起訴訟。

6.其他需要明確的事項：_______________________________________________________________(此處填寫雙方需要明確的其他事項)

甲方（蓋章）：__________