房屋買賣保證合同范本

最新版房屋買賣保證合同范本合同編號：__________合同雙方：甲方（賣方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（買方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：________________（具體地址）；1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：________________；1.3房屋所有權(quán)證號：________________；1.4甲方對該房屋享有完全的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛、租賃關(guān)系等影響房屋交易的法律問題。第二條房屋買賣價格及支付方式2.1雙方確認，房屋的成交價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣__________元作為定金，定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。定金可用于沖抵房款。（1）自本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，乙方一次性向甲方支付人民幣__________元；（2）剩余房款人民幣__________元，乙方應(yīng)于房屋過戶手續(xù)辦理完畢后七個工作日內(nèi)支付。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并將房屋交付給乙方使用。3.2雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。3.3甲方保證在過戶過程中，房屋權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛。第四條甲方義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證房屋的實際狀況與甲方提供的宣傳資料、房產(chǎn)證等相關(guān)資料相符。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，并按照約定時間將房屋交付給乙方。4.3甲方應(yīng)按照約定時間，向乙方支付房屋價款。第五條乙方義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式，向甲方支付房屋價款。5.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)，并按照約定時間接收房屋。5.3乙方應(yīng)按照約定時間，向甲方支付過戶費用。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同成交價格的__________%。6.2甲方未按照約定時間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付遲延交付違約金，違約金為房價的__________%。6.3甲方未按照約定時間支付房款，乙方有權(quán)要求甲方支付遲延付款違約金，違約金為房價的__________%。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1、甲方聲明條款甲方聲明，甲方是該房屋的合法所有權(quán)人，房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛、租賃關(guān)系等影響房屋交易的法律問題。如因甲方隱瞞事實導(dǎo)致房屋交易出現(xiàn)問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2、房屋交付時間及方式甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并將房屋交付給乙方使用。交付時，甲方應(yīng)保證房屋的實際狀況與甲方提供的宣傳資料、房產(chǎn)證等相關(guān)資料相符。3、房屋過戶配合義務(wù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，并按照約定時間將房屋交付給乙方。甲方應(yīng)按照約定時間，向乙方支付房屋價款。二、當乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1、乙方支付房款義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式，向甲方支付房屋價款。乙方未按照約定時間支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付遲延付款違約金，違約金為房價的1%。2、乙方接收房屋義務(wù)乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)，并按照約定時間接收房屋。如乙方無正當理由拒絕接收房屋，甲方有權(quán)要求乙方支付遲延接收違約金，違約金為房價的1%。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1、中介服務(wù)費用雙方同意，中介費用為房價的1%，由乙方承擔(dān)。中介費用包括但不限于房源信息提供、看房安排、談判協(xié)助、合同簽訂等環(huán)節(jié)的服務(wù)。2、中介的配合義務(wù)中介應(yīng)在本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，協(xié)助甲方和乙方辦理房屋過戶手續(xù)。中介應(yīng)確保過戶手續(xù)的順利進行，如因中介原因?qū)е逻^戶出現(xiàn)問題，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3、中介保密義務(wù)中介應(yīng)對在房屋交易過程中獲取的甲方、乙方個人信息和交易信息予以保密，未經(jīng)甲方、乙方同意，不得向任何第三方披露。如中介違反保密義務(wù)，造成甲方、乙方損失的，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋買賣合同復(fù)印件4.房屋過戶申請書5.房屋過戶申請表6.房屋過戶費用清單7.定金收據(jù)8.房屋交付確認書9.房屋狀況說明書10.雙方身份證明復(fù)印件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房屋，或交付的房屋與宣傳資料、房產(chǎn)證等資料不符。2.甲方未按約定時間支付房款。3.乙方未按約定時間支付購房款。4.乙方未按約定時間接收房屋。5.中介未按約定時間協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)。6.中介泄露甲方、乙方個人信息和交易信息。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的所有人對其房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.土地使用權(quán)：指土地使用者在土地上享有占有、使用和收益的權(quán)利。3.定金：指買賣雙方為保證合同履行，一方預(yù)先支付給對方的一定數(shù)額的錢款。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)利從一方轉(zhuǎn)移到另一方的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：甲方應(yīng)按照合同約定時間交付房屋，如延遲交付，乙方有權(quán)要求甲方支付遲延交付違約金。2.甲方延遲支付房款：甲方應(yīng)按照合同約定時間支付房款，如延遲支付，乙方有權(quán)要求甲方支付遲延付款違約金。3.乙方延遲支付購房款：乙方應(yīng)按照合同約定時間支付購房款，如延遲支付，甲方有權(quán)要求乙方支付遲延接收違約金。4.乙方拒絕接收房屋：乙方應(yīng)按照合同約定時間接收房屋，如無正當理由拒絕接收，甲方有權(quán)要求乙方支付遲延接收違約金。5.中介延遲辦理過戶手續(xù)：中介應(yīng)按照合同約定時間協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)，如延遲辦理，甲方和乙方有權(quán)要求中介支付遲延辦理違約金。6.中介泄露個人信