香港房地產(chǎn)集團建筑工程施工合同(2024版)

編號：__________香港房地產(chǎn)集團建筑工程施工合同(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

香港房地產(chǎn)集團建筑工程施工合同(2024版)合同目錄第一章：合同主體及定義1.1甲方（香港房地產(chǎn)集團）1.2乙方（施工單位）1.3丙方（監(jiān)理單位）1.4術(shù)語定義第二章：工程概況2.1工程名稱2.2工程地點2.3工程規(guī)模2.4工程預(yù)算第三章：合同價格及支付3.1合同總價3.2價格調(diào)整機制3.3支付方式及時間3.4進度付款3.5竣工付款3.6質(zhì)量保證金第四章：工程進度及工期4.1工程進度計劃4.2工期延誤及延長4.3工程提前完成獎勵第五章：施工質(zhì)量及標(biāo)準(zhǔn)5.1施工質(zhì)量要求5.2材料及設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)5.3施工工藝及程序5.4質(zhì)量檢驗及驗收第六章：施工安全及環(huán)保6.1安全生產(chǎn)要求6.2安全事故處理6.3環(huán)保措施及標(biāo)準(zhǔn)第七章：變更及解除合同7.1合同變更條件7.2變更程序7.3合同解除條件7.4解除合同的后續(xù)處理第八章：違約責(zé)任及賠償8.1違約行為及責(zé)任8.2賠償計算及支付8.3違約爭議解決第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁機構(gòu)及程序9.3訴訟管轄及法院第十章：合同的生效、變更及終止10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同終止條件第十一章：合同的附則11.1合同的組成部分11.2合同的保管11.3合同的修訂第十二章：合同的附件12.1工程設(shè)計文件12.2施工圖紙及技術(shù)要求12.3合同價的詳細(xì)計算書第十三章：特殊條款13.1不可抗力13.2法律、法規(guī)變化對合同的影響13.3其他特殊條款第十四章：其他約定14.1雙方約定的其他事項14.2雙方聯(lián)系方式及授權(quán)代表14.3合同簽訂日期及地點合同編號HKRE_CON_2024第一章：合同主體及定義1.1甲方（香港房地產(chǎn)集團）甲方是指香港房地產(chǎn)集團，是一家具有合法資質(zhì)的房地產(chǎn)開發(fā)商。1.2乙方（施工單位）乙方是指具有相應(yīng)資質(zhì)和能力的施工單位，負(fù)責(zé)工程的施工及保修。1.3丙方（監(jiān)理單位）丙方是指由甲方指定的具有相應(yīng)資質(zhì)的監(jiān)理單位，負(fù)責(zé)對工程施工過程進行監(jiān)督管理。1.4術(shù)語定義1.4.1工程：指甲方委托乙方施工的香港房地產(chǎn)集團建筑工程。1.4.2合同總價：指雙方約定的完成工程所需支付的總金額。1.4.3進度付款：指按照工程進度完成的相應(yīng)比例支付的款項。1.4.4質(zhì)量保證金：指為確保工程質(zhì)量，乙方在工程竣工后支付的一定金額的保證金。第二章：工程概況2.1工程名稱：指雙方約定的具體工程名稱。2.2工程地點：指工程實際施工的具體地點。2.3工程規(guī)模：指工程的總建設(shè)面積、建筑高度、層數(shù)等。2.4工程預(yù)算：指雙方約定的完成工程所需的預(yù)算金額。第三章：合同價格及支付3.1合同總價：雙方根據(jù)工程量清單、綜合單價等確定合同總價。3.2價格調(diào)整機制：如遇市場行情變化，雙方可按約定進行價格調(diào)整。3.3支付方式及時間：甲方按照工程進度支付進度款，工程竣工后支付尾款。3.4進度付款：甲方根據(jù)乙方的工程進度，按照約定的比例支付進度款。3.5竣工付款：工程驗收合格后，甲方支付尾款。3.6質(zhì)量保證金：乙方在工程竣工后支付一定金額的質(zhì)量保證金，待質(zhì)保期結(jié)束后無息退還。第四章：工程進度及工期4.1工程進度計劃：乙方按照甲方要求制定詳細(xì)的工程進度計劃，并提交甲方審批。4.2工期延誤及延長：如遇不可抗力等因素導(dǎo)致工期延誤，雙方可協(xié)商延長工期。4.3工程提前完成獎勵：如乙方提前完成工程，甲方按照約定給予提前完成獎勵。第五章：施工質(zhì)量及標(biāo)準(zhǔn)5.1施工質(zhì)量要求：乙方應(yīng)按照國家和行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進行施工，確保工程質(zhì)量。5.2材料及設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)使用符合設(shè)計文件和規(guī)范要求的材料及設(shè)備。5.3施工工藝及程序：乙方應(yīng)按照設(shè)計和規(guī)范要求進行施工，確保工程質(zhì)量。5.4質(zhì)量檢驗及驗收：乙方應(yīng)按批次、分階段進行自檢、互檢和驗收，確保工程質(zhì)量。第六章：施工安全及環(huán)保6.1安全生產(chǎn)要求：乙方應(yīng)按照國家和行業(yè)的安全生產(chǎn)規(guī)定進行施工，確保施工安全。6.2安全事故處理：如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)立即報告甲方，并按約定處理。6.3環(huán)保措施及標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照國家和地方的環(huán)保要求進行施工，確保環(huán)境保護。第八章：違約責(zé)任及賠償8.1違約行為及責(zé)任乙方如未按合同約定完成工程，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約金計算方式雙方約定。8.2賠償計算及支付乙方因自身原因?qū)е鹿こ虛p失，應(yīng)按照合同約定進行賠償。8.3違約爭議解決雙方對于違約行為及賠償有爭議時，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時可按照合同約定的爭議解決方式處理。第九章：爭議解決9.1爭議解決方式雙方對于合同的履行發(fā)生爭議，可以協(xié)商解決，協(xié)商不成時可以選擇仲裁或訴訟解決。9.2仲裁機構(gòu)及程序如選擇仲裁，雙方同意將爭議提交至香港國際仲裁中心進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。9.3訴訟管轄及法院如選擇訴訟，雙方同意在中國大陸有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十章：合同的生效、變更及終止10.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更程序合同的變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。10.3合同終止條件第十一章：合同的附則11.1合同的組成部分本合同及其附件是合同的全部組成部分，甲乙雙方應(yīng)予以妥善保管。11.2合同的保管合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。11.3合同的修訂合同的修訂需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第十二章：合同的附件12.1工程設(shè)計文件附件中包含工程的設(shè)計文件，包括平面圖、立面圖、剖面圖等。12.2施工圖紙及技術(shù)要求附件中包含施工圖紙及相關(guān)技術(shù)要求，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照圖紙施工。12.3合同價的詳細(xì)計算書附件中包含合同價的詳細(xì)計算書，包括工程量清單、綜合單價等。第十三章：特殊條款13.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方可協(xié)商解決。13.2法律、法規(guī)變化對合同的影響合同履行過程中，如遇法律、法規(guī)變化，雙方應(yīng)按照變化后的法律、法規(guī)執(zhí)行。13.3其他特殊條款雙方對于本合同的履行有其他特殊約定，可在本合同附件中另行約定。第十四章：其他約定14.1雙方約定的其他事項雙方對于合同的履行有其他約定，可在本合同附件中另行約定。14.2雙方聯(lián)系方式及授權(quán)代表甲乙雙方的聯(lián)系方式及授權(quán)代表信息如下：甲方：名稱：香港房地產(chǎn)集團地址：[填寫地址]聯(lián)系人：[填寫聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[填寫聯(lián)系電話]授權(quán)代表：[填寫授權(quán)代表]乙方：名稱：[填寫乙方名稱]地址：[填寫地址]聯(lián)系人：[填寫聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[填寫聯(lián)系電話]授權(quán)代表：[填寫授權(quán)代表]14.3合同簽訂日期及地點合同簽訂日期：[填寫合同簽訂日期]合同簽訂地點：[填寫合同簽訂地點]多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.甲方指定材料供應(yīng)商甲方有權(quán)指定工程所使用的主要材料供應(yīng)商。乙方應(yīng)按照甲方指定的供應(yīng)商進行采購，并保證材料的質(zhì)量、數(shù)量及交貨時間符合合同要求。如乙方未按照甲方指定供應(yīng)商采購，甲方有權(quán)要求乙方更換供應(yīng)商，因此而產(chǎn)生的額外費用由乙方承擔(dān)。2.工程變更管理甲方有權(quán)根據(jù)工程進展情況或?qū)嶋H需求對工程進行變更。乙方應(yīng)按照甲方的變更要求進行調(diào)整，并保證工程質(zhì)量不受影響。如因工程變更導(dǎo)致合同價款的增減，雙方應(yīng)按照約定的價格調(diào)整機制進行調(diào)整。3.工程驗收標(biāo)準(zhǔn)甲方有權(quán)制定工程驗收標(biāo)準(zhǔn)，并對工程質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面進行驗收。乙方應(yīng)按照甲方的驗收標(biāo)準(zhǔn)進行施工，并保證工程一次性通過驗收。如工程未能通過驗收，乙方應(yīng)按照甲方的要求進行整改，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用。4.工程進度監(jiān)控甲方有權(quán)對乙方的工程進度進行監(jiān)控，并要求乙方按照約定的進度計劃進行施工。如乙方未能按照約定的進度計劃施工，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)采取措施加快工程進度，如委托其他施工單位完成相關(guān)工作。5.甲方人員現(xiàn)場管理甲方有權(quán)指派人員到施工現(xiàn)場進行管理，協(xié)調(diào)各方關(guān)系，確保工程順利進行。乙方應(yīng)給予甲方人員必要的配合和支持，并提供作業(yè)場所和生活便利。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.乙方自主采購權(quán)乙方有權(quán)根據(jù)工程實際需求，自主選擇材料供應(yīng)商。如甲方未指定供應(yīng)商，乙方應(yīng)提前將采購計劃提交給甲方審批。如甲方對乙方選擇的供應(yīng)商有異議，乙方應(yīng)按照甲方的要求進行調(diào)整。2.施工方案及工藝乙方有權(quán)根據(jù)工程特點和實際條件，制定施工方案及工藝。乙方應(yīng)將施工方案提前提交給甲方和丙方審批。如甲方和丙方對乙方提交的施工方案有異議，乙方應(yīng)按照甲方和丙方的要求進行調(diào)整。3.工程質(zhì)量保障乙方應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計和規(guī)范要求進行施工，確保工程質(zhì)量。如工程出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)整改及修復(fù)費用，并支付違約金。4.安全生產(chǎn)管理乙方應(yīng)全面負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全生產(chǎn)管理工作，確保施工現(xiàn)場的安全可控。如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)立即報告甲方和丙方，并按照約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.工程資料管理乙方應(yīng)妥善保管工程相關(guān)資料，并按照甲方和丙方的要求提供相關(guān)資料。如乙方未能按時提供資料，乙方應(yīng)支付違約金。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介的職責(zé)第三方中介負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方、乙方之間的關(guān)系，協(xié)助雙方解決合同履行過程中的問題。第三方中介應(yīng)公正、中立地處理糾紛，并維護雙方的合法權(quán)益。2.第三方中介的費用第三方中介的費用由甲方和乙方共同承擔(dān)。雙方應(yīng)在合同中約定第三方中介的費用金額，并在支付進度款時一并支付。3.第三方中介的更換如甲方和乙方對第三方中介的工作不滿意，雙方可協(xié)商更換中介。更換中介的費用由提出更換的一方承擔(dān)。4.第三方中介的監(jiān)督權(quán)第三方中介有權(quán)對甲乙雙方的合同履行情況進行監(jiān)督，并向雙方提出建議和意見。甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方中介的監(jiān)督工作。5.第三方中介的調(diào)解權(quán)如甲方和乙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛，第三方中介有權(quán)進行調(diào)解。調(diào)解結(jié)果對雙方具有約束力。如調(diào)解失敗，雙方可按照合同約定的爭議解決方式處理。附件及其他補充說明一、附件列表：1.工程設(shè)計文件2.施工圖紙及技術(shù)要求3.合同價的詳細(xì)計算書4.工程量清單5.綜合單價表6.材料及設(shè)備規(guī)格書7.安全生產(chǎn)措施方案8.環(huán)保措施方案9.工程進度計劃10.工程驗收標(biāo)準(zhǔn)11.施工方案及工藝12.工程資料管理手冊13.第三方中介服務(wù)協(xié)議14.工程變更通知單15.違約金計算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按合同約定完成工程，視為違約。2.乙方使用不符合設(shè)計和規(guī)范要求的材料及設(shè)備，視為違約。3.乙方未按照約定的進度計劃施工，視為違約。4.乙方未按照甲方指定供應(yīng)商采購，視為違約。5.乙方未按照第三方中介的調(diào)解結(jié)果履行合同，視為違約。6.甲方未按約定時間支付進度款，視為違約。7.甲方未按約定時間支付尾款，視為違約。8.甲方未按約定時間提供工程驗收，視為違約。9.丙方未按約定進行工程監(jiān)督，視為違約。10.丙方未按約定時間提出調(diào)解建議，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。2.違約金：指一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)支付給對方一定數(shù)額的違約金。3.工程驗收：指對工程的質(zhì)量、安全、功能等進行檢查，以確定工程是否符合設(shè)計要求和合同約定。4.第三方中介：指在甲方和乙方之間進行協(xié)調(diào)、調(diào)解等服務(wù)的獨立第三方機構(gòu)。5.仲裁：指合同雙方約定將爭議提交至仲裁機構(gòu)進行審理，仲裁裁決具有終局性。6.訴訟：指合同雙方將爭議提交至法院進行審理，法院判決具有法律效力。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程進度延誤：乙方應(yīng)提前制定詳細(xì)的工程進度計劃，并嚴(yán)格按照計劃施工。如因特殊情況導(dǎo)致進度延誤，應(yīng)及時與甲方溝通，并制定相應(yīng)的補救措施。2.材料及設(shè)備不合格：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計和規(guī)范要求采購材料及設(shè)備。如發(fā)現(xiàn)不合格產(chǎn)品，應(yīng)及時更換，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用。3.工程質(zhì)量問題：乙方應(yīng)加強工程質(zhì)量控制，確保工程質(zhì)量。如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)及時整改，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用。4.安全事故處理：乙方應(yīng)制定安全生產(chǎn)措施，并嚴(yán)格執(zhí)行。如發(fā)生安全事故，應(yīng)立即報告甲方和丙方，并按照約定進行處理。5.合同變更：