購買學校房合同范本

購買學校房合同范本合同編號：__________甲方（購買方）：__________乙方（出售方）：__________鑒于甲方愿意購買乙方所擁有的學校房，經雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于__________，房屋結構為__________，房屋面積為__________平方米。1.2房屋所有權證號/不動產權證號為__________，土地使用權證號為__________。第二條購買價格及支付方式2.1甲乙雙方確認，房屋購買價格為人民幣__________元整（大寫：_______________________元整）。2.2甲方應于本合同簽訂之日起__________日內，向乙方支付定金人民幣__________元整（大寫：_______________________元整）。2.3剩余房款人民幣__________元整（大寫：_______________________元整），甲方應按照下列方式支付：（1）自本合同簽訂之日起__________日內，支付人民幣__________元整；（2）自房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起__________日內，支付人民幣__________元整。第三條交付及過戶3.1乙方應在本合同簽訂之日起__________日內，將房屋交付給甲方。3.2雙方應在本合同簽訂之日起__________日內，共同辦理房屋過戶手續(xù)。3.3房屋過戶所產生的稅費，按照法律法規(guī)規(guī)定由甲乙雙方承擔。具體承擔方式如下：（1）甲方承擔：________________；（2）乙方承擔：________________。第四條權利義務4.1甲方有權按照本合同約定購買房屋，并按照約定支付購房款。4.2乙方有權要求甲方按照本合同約定支付購房款，并按照約定交付房屋。4.3甲方應按照本合同約定支付購房款，不得無故拖延或拒絕支付。4.4乙方應按照本合同約定交付房屋，并保證房屋符合法律法規(guī)及合同約定。第五條違約責任5.1甲方未按照本合同約定支付購房款的，應當按照遲延支付部分房款的雙倍向乙方支付違約金。5.2乙方未按照本合同約定交付房屋的，應當按照遲延交付房屋的部分房價向甲方支付違約金。5.3甲乙雙方違反本合同其他約定的，應當承擔相應的違約責任。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同附件如下：（1）房屋所有權證/不動產權證復印件；（2）土地使用權證復印件；（3）房屋現狀照片；（4）其他雙方認為需要附加的資料。甲方（蓋章）：__________日期：__________乙方（蓋章）：__________日期：__________第一篇范文：合同編號：__________第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導合同編號：__________甲方（購買方）：__________乙方（出售方）：__________第三方（保證方）：__________鑒于甲方愿意購買乙方所擁有的學校房，并鑒于第三方愿意作為保證方，保證乙方履行合同義務，經雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條第三方主體介紹1.1第三方為具備良好信譽的__________公司（或個人），專門從事__________業(yè)務。1.2第三方作為保證方，同意為乙方履行本合同義務提供擔保。第二條甲方權益主導2.1甲方有權按照本合同約定購買房屋，并按照約定支付購房款。2.2甲方有權要求乙方按照本合同約定交付房屋，并保證房屋符合法律法規(guī)及合同約定。2.3甲方在合同履行過程中，如遇到乙方違約行為，甲方有權要求第三方承擔保證責任。2.4甲方在房屋交付后，有權按照約定享有房屋的使用、收益和處分權。第三條乙方違約及限制條款3.1乙方未按照本合同約定交付房屋的，應當按照遲延交付房屋的部分房價向甲方支付違約金。3.2乙方未按照本合同約定履行其他義務的，甲方有權要求第三方承擔保證責任。3.3乙方在房屋過戶過程中，如發(fā)生違法行為，導致房屋過戶不能順利完成，甲方有權要求第三方承擔保證責任。3.4乙方不得無故提高房價或增設其他交易條件，否則甲方有權要求第三方承擔保證責任。第四條第三方責權利及相關條款4.1第三方作為保證方，應當對乙方的違約行為承擔保證責任。4.2第三方應當在甲方要求的時間內，履行保證責任，確保甲方的權益得到保障。4.3第三方有權對乙方的違約行為進行調查，并有權要求乙方承擔違約責任。4.4第三方同意按照本合同約定，為甲方提供擔保，并承擔相應的法律責任。第五條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。6.2本合同附件如下：（1）房屋所有權證/不動產權證復印件；（2）土地使用權證復印件；（3）第三方保證書復印件；（4）其他雙方認為需要附加的資料。甲方（蓋章）：__________日期：__________乙方（蓋章）：__________日期：__________第三方（蓋章）：__________日期：__________第二篇范文總結：第三方主體+甲方權益主導的合同模式，旨在確保甲方在購買學校房過程中的權益得到充分保障。通過引入第三方作為保證方，增加乙方的違約及限制條款，甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，使得甲方在交易過程中處于更加有利的地位。第三方介入的意義和目的在于，通過對乙方履行合同義務的擔保，確保甲方在購買房屋過程中不受乙方違約行為的影響，從而保障甲方的合法權益。同時，第三方作為保證方，也有利于促使乙方認真履行合同義務，維護交易安全。甲方為主導的目的和意義在于，通過設定甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，確保甲方在交易過程中享有充分的權益，使甲方在購買學校房的過程中能夠更好地保護自己的利益。同時，甲方為主導也有利于提高交易效率，確保合同順利履行。第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導合同編號：__________甲方（購買方）：__________乙方（出售方）：__________第三方（保證方）：__________鑒于甲方愿意購買乙方所擁有的學校房，并鑒于第三方愿意作為保證方，保證甲方履行合同義務，經雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條第三方主體介紹1.1第三方為具備良好信譽的__________公司（或個人），專門從事__________業(yè)務。1.2第三方作為保證方，同意為甲方履行本合同義務提供擔保。第二條乙方權益主導2.1乙方有權按照本合同約定出售房屋，并按照約定收取購房款。2.2乙方有權要求甲方按照本合同約定支付購房款，并按照約定接收房屋。2.3乙方在合同履行過程中，如遇到甲方違約行為，乙方有權要求第三方承擔保證責任。2.4乙方在房屋過戶過程中，有權按照約定享有房屋的使用、收益和處分權。第三條甲方違約及限制條款3.1甲方未按照本合同約定支付購房款的，應當按照遲延支付部分房款的雙倍向乙方支付違約金。3.2甲方未按照本合同約定履行其他義務的，乙方有權要求第三方承擔保證責任。3.3甲方不得無故降低房價或增設其他交易條件，否則乙方有權要求第三方承擔保證責任。3.4甲方在房屋過戶過程中，如發(fā)生違法行為，導致房屋過戶不能順利完成，乙方有權要求第三方承擔保證責任。第四條第三方責權利及相關條款4.1第三方作為保證方，應當對甲方的違約行為承擔保證責任。4.2第三方應當在乙方要求的時間內，履行保證責任，確保乙方的權益得到保障。4.3第三方有權對甲方的違約行為進行調查，并有權要求甲方承擔違約責任。4.4第三方同意按照本合同約定，為乙方提供擔保，并承擔相應的法律責任。第五條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。6.2本合同附件如下：（1）房屋所有權證/不動產權證復印件；（2）土地使用權證復印件；（3）第三方保證書復印件；（4）其他雙方認為需要附加的資料。甲方（蓋章）：__________日期：__________乙方（蓋章）：__________日期：__________第三方（蓋章）：__________日期：__________第三篇范文總結：第三方主體+乙方權益主導的合同模式，旨在確保乙方在出售學校房過程中的權益得到充分保障。通過引入第三方作為保證方，增加甲方的違約及限制條款，乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，使得乙方在交易過程中