2024離婚房屋過戶協(xié)議

編號：__________2024離婚房屋過戶協(xié)議甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024離婚房屋過戶協(xié)議合同目錄第一章：前言1.1簽訂雙方的背景信息1.2簽訂雙方的目的和意義1.3房屋過戶協(xié)議的法律依據第二章：房屋信息2.1房屋的基本信息2.1.1房屋所有權證號2.1.2房屋坐落地址2.1.3房屋的面積和結構2.1.4房屋的建成年份2.2房屋的現狀2.2.1房屋的使用情況2.2.2房屋的產權狀況2.2.3房屋的共有情況第三章：過戶條件3.1雙方同意離婚3.2雙方共同申請房屋過戶3.3房屋滿足過戶的法定條件3.4雙方提供完整的個人資料和證件第四章：過戶流程4.1雙方到不動產登記中心提交申請4.2繳納相關稅費4.3辦理房屋過戶手續(xù)4.4領取新的房屋所有權證第五章：過戶費用5.1雙方約定的過戶費用分配5.2雙方應承擔的稅費5.3過戶費用的支付方式和時間第六章：房屋交付6.1房屋過戶后的交付時間6.2房屋交付的條件6.3房屋交付的方式第七章：權屬轉移7.1房屋所有權轉移的時間7.2房屋所有權轉移的條件7.3房屋所有權的變更登記第八章：雙方的權利和義務8.1雙方的權利8.2雙方的共同義務8.3雙方的違約責任第九章：爭議解決9.1雙方協(xié)商解決9.2提交仲裁機構仲裁9.3向人民法院提起訴訟第十章：附則10.1本協(xié)議的生效條件10.2本協(xié)議的變更和解除10.3本協(xié)議的終止條件第十一章：其他約定11.1雙方對房屋過戶的其他約定11.2雙方對離婚后的其他約定第十二章：附件12.1房屋所有權證復印件12.2雙方身份證復印件12.3離婚證復印件12.4其他重要文件復印件第十三章：簽字蓋章13.1雙方簽字13.2見證人簽字13.3蓋章第十四章：附錄14.1房屋過戶相關法律法規(guī)14.2房屋過戶流程圖14.3相關稅費一覽表合同編號2024001第一章：前言1.1簽訂雙方的背景信息1.1.1甲方：________1.1.2乙方：________1.2簽訂雙方的目的和意義1.2.1目的：雙方達成一致，確保離婚后房屋過戶順利進行。1.2.2意義：明確雙方在房屋過戶過程中的權利和義務，維護雙方的合法權益。1.3房屋過戶協(xié)議的法律依據1.3.1《中華人民共和國婚姻法》1.3.2《中華人民共和國物權法》1.3.3《中華人民共和國不動產登記暫行條例》第二章：房屋信息2.1房屋的基本信息2.1.1房屋所有權證號：________2.1.2房屋坐落地址：________2.1.3房屋的面積和結構：________2.1.4房屋的建成年份：________2.2房屋的現狀2.2.1房屋的使用情況：________2.2.2房屋的產權狀況：________2.2.3房屋的共有情況：________第三章：過戶條件3.1雙方同意離婚3.1.1雙方已簽訂離婚協(xié)議，并辦理離婚手續(xù)。3.2雙方共同申請房屋過戶3.2.1雙方同意將房屋過戶至乙方名下。3.3房屋滿足過戶的法定條件3.3.1房屋為雙方共同共有財產，離婚時按照約定分配給乙方。3.4雙方提供完整的個人資料和證件3.4.1甲方和乙方應提供有效身份證、戶口簿、婚姻證明等相關證件。第四章：過戶流程4.1雙方到不動產登記中心提交申請4.1.1雙方攜帶相關證件和文件，共同前往不動產登記中心。4.2繳納相關稅費4.2.1雙方按照相關政策規(guī)定，共同繳納房屋過戶所需的相關稅費。4.3辦理房屋過戶手續(xù)4.3.1不動產登記中心對雙方提交的申請進行審核，辦理房屋過戶手續(xù)。4.4領取新的房屋所有權證4.4.1房屋過戶完成后，雙方到不動產登記中心領取新的房屋所有權證。第五章：過戶費用5.1雙方約定的過戶費用分配5.1.1雙方約定過戶費用按照________比例承擔。5.2雙方應承擔的稅費5.2.1雙方按照相關政策規(guī)定，各自承擔應繳納的稅費。5.3過戶費用的支付方式和時間5.3.1雙方約定過戶費用支付方式為________，支付時間為________。第六章：房屋交付6.1房屋過戶后的交付時間6.1.1房屋過戶完成后，甲方應在________內將房屋交付給乙方。6.2房屋交付的條件6.2.1房屋過戶完成后，且甲方履行完畢合同約定的其他義務。6.3房屋交付的方式6.3.1甲方將房屋鑰匙交付給乙方，視為房屋交付完成。第八章：雙方的權利和義務8.1雙方的權利8.1.1甲方有權要求乙方按照約定履行合同義務。8.1.2乙方有權依據合同約定獲得房屋所有權。8.2雙方的共同義務8.2.1雙方應共同配合完成房屋過戶手續(xù)。8.2.2雙方應共同承擔過戶過程中產生的費用。8.3雙方的違約責任8.3.1如一方未履行合同義務，應承擔違約責任，賠償對方因此造成的損失。第九章：爭議解決9.1雙方協(xié)商解決9.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。9.2提交仲裁機構仲裁9.2.1如雙方協(xié)商無果，應提交至________仲裁委員會進行仲裁。9.3向人民法院提起訴訟9.3.1如仲裁不成，任何一方有權向人民法院提起訴訟。第十章：附則10.1本協(xié)議的生效條件10.1.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2本協(xié)議的變更和解除10.2.1合同的變更和解除應經雙方協(xié)商一致，并書面確認。10.3本協(xié)議的終止條件10.3.1本協(xié)議在房屋過戶完成后終止。第十一章：其他約定11.1雙方對房屋過戶的其他約定11.1.1雙方約定在過戶完成后，乙方負責辦理物業(yè)、水電等戶名變更手續(xù)。11.2雙方對離婚后的其他約定11.2.1雙方約定離婚后，除房屋過戶外，其他財產和債務處理按照離婚協(xié)議執(zhí)行。第十二章：附件12.1房屋所有權證復印件12.2雙方身份證復印件12.3離婚證復印件12.4其他重要文件復印件第十三章：簽字蓋章13.1雙方簽字13.2見證人簽字13.3蓋章第十四章：附錄14.1房屋過戶相關法律法規(guī)14.2房屋過戶流程圖14.3相關稅費一覽表甲方（簽字）：_______________日期：____年__月__日乙方（簽字）：_______________日期：____年__月__日見證人（簽字）：_______________日期：____年__月__日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方協(xié)助過戶甲方應承擔的責任包括但不限于提供必要的證件和資料，協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，并確保過戶過程的順利進行。如因甲方原因導致過戶延遲或失敗，甲方應承擔相應的違約責任。2.甲方房產無瑕疵甲方保證所持有的房產不存在任何權屬糾紛、債務抵押等法律問題，若因房產存在問題導致過戶受阻或產生額外費用，甲方應承擔全部責任。3.甲方支付過戶費用除雙方約定由乙方承擔的過戶費用外，甲方同意承擔因過戶產生的其他費用，包括但不限于評估費、中介費等。4.甲方放棄房產權益甲方放棄對房產的所有權和使用權，不得以任何理由和要求重新占有或使用該房產。5.甲方承諾甲方承諾在過戶完成后，不再對乙方提出任何關于房產的索賠或要求。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方支付房價乙方應按照約定時間和方式支付房價，否則甲方有權拒絕過戶或要求乙方支付滯納金。2.乙方承擔過戶費用除雙方約定由甲方承擔的過戶費用外，乙方同意承擔因過戶產生的其他費用，包括但不限于評估費、中介費等。3.乙方協(xié)助過戶乙方應提供必要的證件和資料，協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)，并確保過戶過程的順利進行。如因乙方原因導致過戶延遲或失敗，乙方應承擔相應的違約責任。4.乙方房產無瑕疵乙方保證所持有的房產不存在任何權屬糾紛、債務抵押等法律問題，若因房產存在問題導致過戶受阻或產生額外費用，乙方應承擔全部責任。5.乙方承諾乙方承諾在過戶完成后，不再對甲方提出任何關于房產的索賠或要求。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介服務費用雙方同意支付給第三方中介約定的服務費用，服務費用包括但不限于咨詢費、代理費等。如因中介原因導致過戶延遲或失敗，中介應承擔相應的違約責任。2.中介的義務中介應積極協(xié)助雙方辦理過戶手續(xù)，提供專業(yè)的咨詢和服務，確保過戶過程的順利進行。中介應保守雙方的隱私信息，不得泄露給第三方。3.中介的賠償責任如中介存在故意隱瞞房產瑕疵、提供虛假信息等行為，導致過戶受阻或產生額外費用，中介應承擔相應的賠償責任。4.中介的退出雙方同意中介在過戶完成后退出，不再參與后續(xù)事宜。中介退出后，雙方應自行履行合同約定的義務。5.中介的簽字確認中介在合同上簽字確認，表明已明確了解合同內容，并同意承擔相應的義務和責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋所有權證原件及復印件2.雙方身份證原件及復印件3.離婚證原件及復印件4.房產買賣合同原件及復印件5.過戶費用清單及支付憑證6.房屋現狀照片或視頻資料7.雙方簽字蓋章的合同副本8.第三方中介的服務合同及收費憑證二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間支付房價或乙方未按約定時間支付過戶費用2.甲方未提供真實、完整的房產信息或故意隱瞞房產瑕疵3.甲方未協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)或導致過戶延遲4.乙方未按約定時間支付房價或導致過戶延遲5.中介未按約定提供服務或故意隱瞞房產瑕疵6.任何一方未履行合同約定的其他義務三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權證：指證明房屋所有權歸屬的法律文件。2.離婚證：指證明雙方已合法離婚的法律文件。3.過戶：指將房屋所有權從甲方轉移至乙方的法律行為。4.違約行為：指違反合同約定的一方行為。5.違約責任：指違約方因違約行為而應承擔的法律責任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間支付房價解決辦法：乙方可以與甲方協(xié)商延遲支付或要求甲方支付滯納金。2.問題：甲方未提供真實、完整的房產信息解決辦法：乙方可以要求甲方提供真實、完整的房產信息，或向法院提起訴訟。3.問題：甲方未協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)或導致過戶延遲解決辦法：乙方