抵押借款合同標(biāo)準(zhǔn)范本(2024版)

編號(hào)：__________抵押借款合同標(biāo)準(zhǔn)范本(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

抵押借款合同標(biāo)準(zhǔn)范本(2024版)合同目錄第一章：總則1.1定義與解釋1.2法律法規(guī)適用1.3合同的目的與原則第二章：借款人信息2.1借款人基本信息2.2借款人財(cái)務(wù)狀況2.3借款人信用記錄第三章：抵押物信息3.1抵押物描述3.2抵押物權(quán)屬證明3.3抵押物價(jià)值評(píng)估第四章：借款金額與期限4.1借款金額4.2借款期限4.3還款方式第五章：利率與費(fèi)用5.1借款利率5.2相關(guān)費(fèi)用5.3費(fèi)用支付方式第六章：抵押物的使用與保管6.1抵押物使用范圍6.2抵押物保管責(zé)任6.3抵押物保險(xiǎn)第七章：還款責(zé)任與違約處理7.1還款責(zé)任7.2違約情形7.3違約處理第八章：合同的變更與終止8.1合同變更條件8.2合同終止條件8.3合同終止后的處理第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2訴訟管轄法院9.3調(diào)解與仲裁第十章：合同的生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理第十一章：借款人的權(quán)利與義務(wù)11.1借款人的權(quán)利11.2借款人的義務(wù)第十二章：貸款人的權(quán)利與義務(wù)12.1貸款人的權(quán)利12.2貸款人的義務(wù)第十三章：第三方擔(dān)保13.1擔(dān)保人的選擇13.2擔(dān)保人的責(zé)任13.3擔(dān)保物的處理第十四章：附則14.1合同的修訂14.2合同的解除14.3合同的繼承與轉(zhuǎn)讓合同編號(hào)_________第一章：總則1.1定義與解釋1.1.1本合同是指貸款人（甲方）與借款人（乙方）之間，就乙方從甲方借入一定金額的貨幣資金，以乙方或第三方的財(cái)產(chǎn)作為抵押物，按照約定的期限、利率和還款方式，進(jìn)行還款的協(xié)議。1.1.2本合同所用術(shù)語(yǔ)的含義如下：貸款人：指提供貸款資金并有權(quán)要求乙方還款的自然人、法人或其他組織。借款人：指接受貸款并承擔(dān)還款責(zé)任的法人、其他組織或具有完全民事行為能力的自然人。抵押物：指為擔(dān)保債務(wù)的履行，乙方提供給甲方的不動(dòng)產(chǎn)、動(dòng)產(chǎn)或其他財(cái)產(chǎn)權(quán)利。1.2法律法規(guī)適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。1.3合同的目的與原則本合同的目的是明確雙方在借款過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則。第二章：借款人信息2.1借款人基本信息乙方全稱：____________________，住所地：____________________，經(jīng)營(yíng)范圍：____________________，法定代表（負(fù)責(zé)人）：____________________，聯(lián)系方式：____________________。2.2借款人財(cái)務(wù)狀況乙方應(yīng)當(dāng)向甲方如實(shí)提供其財(cái)務(wù)報(bào)表，包括但不限于資產(chǎn)負(fù)債表、利潤(rùn)表、現(xiàn)金流量表等，以證明其具有償還貸款的能力。2.3借款人信用記錄乙方應(yīng)當(dāng)向甲方提供其信用記錄，包括但不限于貸款、信用卡、擔(dān)保等信用活動(dòng)的情況，以便甲方評(píng)估乙方的信用狀況。第三章：抵押物信息3.1抵押物描述抵押物一：____________________，數(shù)量：____________________，質(zhì)量：____________________，存放地點(diǎn)：____________________。抵押物二：____________________，數(shù)量：____________________，質(zhì)量：____________________，存放地點(diǎn)：____________________。抵押物三：____________________，數(shù)量：____________________，質(zhì)量：____________________，存放地點(diǎn)：____________________。3.2抵押物權(quán)屬證明乙方應(yīng)向甲方提供抵押物的權(quán)屬證明，包括但不限于所有權(quán)證、使用權(quán)證、產(chǎn)權(quán)證等。3.3抵押物價(jià)值評(píng)估乙方向甲方提供的抵押物價(jià)值，應(yīng)當(dāng)由雙方共同認(rèn)可的第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，并出具評(píng)估報(bào)告。第四章：借款金額與期限4.1借款金額乙方本次借款金額為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。4.2借款期限乙方向甲方借款的期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。4.3還款方式乙方向甲方還款的方式如下：乙方應(yīng)按照本合同約定的還款計(jì)劃，分____期向甲方還款，每期還款金額為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。乙方應(yīng)按照甲方指定的賬戶，將還款金額直接劃轉(zhuǎn)至甲方賬戶。第五章：利率與費(fèi)用5.1借款利率本合同的借款利率為年利率____%，按月計(jì)息。5.2相關(guān)費(fèi)用乙方應(yīng)支付給甲方的相關(guān)費(fèi)用包括但不限于：貸款手續(xù)費(fèi)：人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。評(píng)估費(fèi)：人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。其他費(fèi)用：人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。5.3費(fèi)用支付方式乙方向甲方支付的費(fèi)用，應(yīng)按照甲方的通知和指定方式進(jìn)行支付。第六章：抵押物的使用與保管6.1抵押物使用范圍未經(jīng)甲方同意，乙方不得將抵押物用于與本合同無(wú)關(guān)的用途。6.2抵押物保管責(zé)任乙方應(yīng)對(duì)抵押物進(jìn)行妥善保管，確保抵押物不受損失、損壞或被他人侵占。6.3抵押物保險(xiǎn)乙方應(yīng)將抵押物辦理保險(xiǎn)手續(xù)，并將甲方作為第一受益人。保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第八章：合同的變更與終止8.1合同變更條件在任何一期還款期限內(nèi)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對(duì)本合同的還款計(jì)劃、利率、費(fèi)用等進(jìn)行變更。8.2合同終止條件乙方按期償還全部借款本息、費(fèi)用后；雙方協(xié)商一致提前終止本合同；依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。8.3合同終止后的處理合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方的要求，辦理抵押物的解押手續(xù)，甲方將抵押物權(quán)屬證明等相關(guān)文件退還給乙方。第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2訴訟管轄法院本合同的訴訟管轄法院為合同簽訂地人民法院。9.3調(diào)解與仲裁雙方可以約定仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁，或者向有關(guān)調(diào)解組織申請(qǐng)調(diào)解。第十章：合同的生效與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。10.2合同終止條件見第八章合同的變更與終止。10.3合同終止后的處理見第八章合同的變更與終止。第十一章：借款人的權(quán)利與義務(wù)11.1借款人的權(quán)利乙方享有按約定使用借款資金、按期償還借款本息、費(fèi)用等權(quán)利。11.2借款人的義務(wù)乙方應(yīng)按期償還借款本息、費(fèi)用；保證提供的抵押物真實(shí)、合法、有效；配合甲方進(jìn)行抵押物評(píng)估、保險(xiǎn)等手續(xù)；履行本合同約定的其他義務(wù)。第十二章：貸款人的權(quán)利與義務(wù)12.1貸款人的權(quán)利甲方有權(quán)要求乙方按期償還借款本息、費(fèi)用；在乙方違約時(shí)，甲方有權(quán)采取法律手段追究乙方的法律責(zé)任。12.2貸款人的義務(wù)甲方應(yīng)按照約定的期限、利率提供借款資金；為乙方保守借款秘密；履行本合同約定的其他義務(wù)。第十三章：第三方擔(dān)保13.1擔(dān)保人的選擇乙方可以選擇提供擔(dān)保人或擔(dān)保物作為本合同的擔(dān)保。13.2擔(dān)保人的責(zé)任擔(dān)保人應(yīng)按照本合同的約定，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。13.3擔(dān)保物的處理?yè)?dān)保物在合同履行期間內(nèi)歸甲方所有，合同履行完畢后，甲方將擔(dān)保物退還給乙方。第十四章：附則14.1合同的修訂本合同的修訂應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.2合同的解除本合同在合同有效期內(nèi)，任何一方不得單方面解除合同，除非合同約定的終止條件發(fā)生。14.3合同的繼承與轉(zhuǎn)讓本合同在未經(jīng)甲方同意的情況下，乙方不得將其權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。合同編號(hào)：_________甲方（貸款人）：_________乙方（借款人）：_________簽訂日期：____年____月____日甲方簽字：_________乙方簽字：_________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1甲方權(quán)利擴(kuò)大甲方在合同有效期內(nèi)，有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整借款利率，但調(diào)整后的利率不得高于中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率的1.5倍。1.2甲方審查權(quán)甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的財(cái)務(wù)狀況、信用記錄等進(jìn)行定期審查，并要求乙方提供相關(guān)證明材料。1.3提前還款罰金乙方如提前還款，應(yīng)支付給甲方提前還款罰金，具體金額由雙方協(xié)商確定。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明2.1乙方自主使用借款乙方有權(quán)自主決定借款資金的使用范圍，但應(yīng)確保借款用途合法合規(guī)。2.2乙方信息更新義務(wù)乙方應(yīng)實(shí)時(shí)更新其財(cái)務(wù)狀況、信用記錄等，確保甲方掌握的信息準(zhǔn)確無(wú)誤。2.3逾期還款利息乙方如逾期還款，應(yīng)支付給甲方逾期還款利息，利息計(jì)算方式為：逾期本金×逾期天數(shù)×日利率。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明3.1第三方中介職責(zé)第三方中介負(fù)責(zé)協(xié)助甲方和乙方辦理合同簽訂、抵押物評(píng)估、保險(xiǎn)等事宜，并收取相應(yīng)服務(wù)費(fèi)用。3.2第三方中介費(fèi)用第三方中介的費(fèi)用由甲方和乙方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.3第三方中介責(zé)任第三方中介在辦理合同事宜過(guò)程中，如發(fā)生失誤導(dǎo)致合同糾紛，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.借款人財(cái)務(wù)報(bào)表2.借款人信用記錄證明3.抵押物權(quán)屬證明4.抵押物價(jià)值評(píng)估報(bào)告5.借款合同還款計(jì)劃6.借款利率調(diào)整證明7.提前還款罰金計(jì)算公式8.逾期還款利息計(jì)算公式9.第三方中介服務(wù)協(xié)議10.第三方中介費(fèi)用明細(xì)11.第三方中介責(zé)任聲明二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定償還借款本息、費(fèi)用2.乙方提供虛假財(cái)務(wù)報(bào)表、信用記錄3.乙方未按約定使用抵押物4.乙方未按時(shí)辦理抵押物保險(xiǎn)手續(xù)5.乙方提前還款未支付罰金6.乙方逾期還款未支付利息7.第三方中介未按約定履行合同義務(wù)8.第三方中介導(dǎo)致合同糾紛三、法律名詞及解釋：1.借款人：指接受貸款并承擔(dān)還款責(zé)任的法人、其他組織或具有完全民事行為能力的自然人。2.貸款人：指提供貸款資金并有權(quán)要求借款人還款的自然人、法人或其他組織。3.抵押物：指為擔(dān)保債務(wù)的履行，借款人提供給貸款人的不動(dòng)產(chǎn)、動(dòng)產(chǎn)或其他財(cái)產(chǎn)權(quán)利。4.違約：指合同當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的情形。5.違約行為：指違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者合同目的不能實(shí)現(xiàn)的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方財(cái)務(wù)狀況惡化，無(wú)法按約定償還借款。解決辦法：與乙方協(xié)商，制定還款計(jì)劃調(diào)整方案，必要時(shí)依法采取抵押物處置措施。2.問(wèn)題：抵押物價(jià)值下降，不足以覆蓋借款本息。解決辦法：重新評(píng)估抵押物價(jià)值，必要時(shí)增加補(bǔ)充抵押物。3.問(wèn)題：乙方提前還款，甲方要求支付