年超市租賃合同

年超市租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于__________（地址）的超市物業(yè)，且乙方有意租賃該物業(yè)開展經(jīng)營活動(dòng)，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃物業(yè)及面積1.甲方同意將位于__________（地址）的超市物業(yè)出租給乙方。2.乙方租賃的物業(yè)面積為__________平方米。二、租賃期限1.租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式1.租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。2.乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.租金支付方式為__________（轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。四、租賃用途乙方租賃該物業(yè)用于__________（經(jīng)營范圍），不得擅自改變用途。如乙方需改變經(jīng)營范圍，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出申請，并經(jīng)甲方同意。五、押金1.乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。2.租賃期滿或提前解除合同時(shí)，乙方按照約定將物業(yè)交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。六、維修責(zé)任1.租賃期內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的整體維修和保養(yǎng)。2.因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致物業(yè)損壞的，乙方負(fù)責(zé)維修和賠償。七、甲方權(quán)利和義務(wù)1.甲方保證乙方在租賃期內(nèi)對租賃物業(yè)享有合法使用權(quán)。2.甲方應(yīng)保證租賃物業(yè)的水、電、暖等基礎(chǔ)設(shè)施正常使用。3.甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)。八、乙方權(quán)利和義務(wù)1.乙方按照約定支付租金，并遵守國家法律法規(guī)及甲方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度。2.乙方應(yīng)合理使用租賃物業(yè)，愛護(hù)公共設(shè)施，如有損壞，乙方負(fù)責(zé)賠償。3.乙方不得將租賃物業(yè)轉(zhuǎn)租給第三方。九、違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.違約方應(yīng)支付對方因此造成的一切損失。十、爭議解決1.本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十一、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.租賃物業(yè)所有權(quán)證明2.乙方經(jīng)營范圍審批文件3.租賃物業(yè)現(xiàn)狀照片4.租賃物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單5.水、電、暖等基礎(chǔ)設(shè)施使用證明6.甲方資質(zhì)證明7.乙方身份證件8.租賃合同副本二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃物業(yè)，或提供的物業(yè)不符合約定用途。2.甲方未按約定維修和保養(yǎng)租賃物業(yè)，導(dǎo)致物業(yè)損壞。3.甲方干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)。4.乙方未按約定支付租金。5.乙方未按約定使用租賃物業(yè)，造成物業(yè)損壞。6.乙方未經(jīng)甲方同意，將租賃物業(yè)轉(zhuǎn)租給第三方。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物業(yè)并有權(quán)出租的一方。2.承租方：指租賃物業(yè)并有權(quán)使用的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時(shí)間范圍。4.租金：指承租方為使用租賃物業(yè)支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)支付給出租方的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.物業(yè)設(shè)施設(shè)備損壞：及時(shí)聯(lián)系甲方，甲方負(fù)責(zé)維修。2.租金支付問題：按照約定時(shí)間支付租金，如需調(diào)整租金，雙方協(xié)商解決。3.經(jīng)營范圍變更：提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。4.轉(zhuǎn)租問題：不得擅自轉(zhuǎn)租，如需轉(zhuǎn)租，提前一個(gè)月通知甲方，并征得甲方同意。5.爭議解決：友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.超市租賃：適用于超市經(jīng)營者租賃物業(yè)開展經(jīng)營活動(dòng)。2.零售店租賃：適用于零售店經(jīng)營者租賃