房產(chǎn)過(guò)戶授權(quán)書樣本

房產(chǎn)過(guò)戶授權(quán)書樣本合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：【全稱】【地址】【聯(lián)系方式】乙方（買方）：【全稱】【地址】【聯(lián)系方式】鑒于甲方為房產(chǎn)的所有權(quán)人，愿意將該房產(chǎn)過(guò)戶給乙方，并且乙方愿意接受該房產(chǎn)并支付相應(yīng)的價(jià)款，雙方為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位置：【詳細(xì)地址】1.2房產(chǎn)面積：【平方米】1.3房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：【所有權(quán)證號(hào)】1.4房產(chǎn)現(xiàn)狀：【現(xiàn)狀】1.5其他特殊情況：【特殊說(shuō)明】二、過(guò)戶條件2.1甲方應(yīng)保證其對(duì)該房產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)，無(wú)任何抵押、債務(wù)、租賃等權(quán)利限制。2.2甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)不存在任何爭(zhēng)議、訴訟或其他法律糾紛。2.3乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付房產(chǎn)價(jià)款。2.4乙方應(yīng)提供所有必要的身份證明和文件，以便雙方完成過(guò)戶手續(xù)。三、過(guò)戶手續(xù)3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后【工作日】?jī)?nèi)，向乙方出示該房產(chǎn)的所有權(quán)證等相關(guān)文件。3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂后【工作日】?jī)?nèi)，向甲方支付房產(chǎn)價(jià)款【金額】。3.3雙方應(yīng)共同向房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理過(guò)戶手續(xù)，并按照登記機(jī)構(gòu)的要求提供所有必要的文件和信息。3.4房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)完成后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)的所有權(quán)證等相關(guān)文件交給乙方。四、價(jià)款支付4.1乙方應(yīng)支付的房產(chǎn)價(jià)款為【金額】。4.2乙方在本合同簽訂后【工作日】?jī)?nèi)，向甲方支付首付款【金額】。4.3剩余款項(xiàng)【金額】在房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)完成后，由乙方支付給甲方。五、違約責(zé)任5.1如果甲方違反本合同的任何條款，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金【金額】。5.2如果乙方違反本合同的任何條款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金【金額】。六、其他條款6.1本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。6.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（賣方）：【蓋章】【簽字】日期：乙方（買方）：【蓋章】【簽字】日期：一、附件列表：1.甲方（賣方）的房產(chǎn)所有權(quán)證和相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件。2.乙方（買方）的身份證明文件。3.房產(chǎn)過(guò)戶所需的所有相關(guān)稅費(fèi)支付憑證。4.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用支付憑證。5.雙方簽字蓋章的房產(chǎn)過(guò)戶授權(quán)書正本。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反本合同的任何條款，包括但不限于提供虛假產(chǎn)權(quán)證明、未按約定時(shí)間完成過(guò)戶手續(xù)等。2.乙方違反本合同的任何條款，包括但不限于未按約定時(shí)間支付價(jià)款、未提供身份證明文件等。3.違約行為的認(rèn)定：違約行為應(yīng)當(dāng)由守約方提出，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后，根據(jù)實(shí)際情況和合同約定進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)過(guò)戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的法律程序。2.所有權(quán)證：指證明甲方對(duì)房產(chǎn)擁有所有權(quán)的法律文件。3.價(jià)款：指乙方按照合同約定支付給甲方的房產(chǎn)購(gòu)買金額。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金額。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房產(chǎn)所有權(quán)證或身份證明文件不齊全或不符合要求：解決辦法是甲方應(yīng)盡快補(bǔ)充齊全相關(guān)文件，或者更換符合要求的文件。2.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中產(chǎn)生額外費(fèi)用：解決辦法是由乙方按照實(shí)際情況支付相關(guān)費(fèi)用。3.甲方未按約定時(shí)間完成過(guò)戶手續(xù)：解決辦法是甲方應(yīng)盡快完成過(guò)戶手續(xù)，否則乙方有權(quán)解除合同并要求違約金。4.乙方未按約定時(shí)間支付價(jià)款：解決辦法是乙方應(yīng)盡快支付價(jià)款，否則甲方有權(quán)解除合同并要求違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房產(chǎn)買賣雙方達(dá)成購(gòu)