協(xié)議出讓國有土地使用權(quán)規(guī)定

協(xié)議出讓國有土地使用權(quán)規(guī)定合同編號：__________協(xié)議出讓國有土地使用權(quán)規(guī)定合同甲方（出讓人）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受讓人）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，就甲方將其國有土地使用權(quán)出讓給乙方使用，乙方支付土地使用權(quán)出讓金的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條土地使用權(quán)出讓1.2乙方同意按照本協(xié)議的約定支付土地使用權(quán)出讓金，并按照法律法規(guī)的規(guī)定辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)。第二條土地使用權(quán)出讓金2.1乙方應(yīng)向甲方支付土地使用權(quán)出讓金總額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的付款方式和付款時間向甲方支付土地使用權(quán)出讓金。第三條付款方式及時間3.1乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付土地使用權(quán)出讓金總額的____%。3.2剩余的土地使用權(quán)出讓金，乙方應(yīng)按照甲方要求的付款時間支付。第四條土地使用權(quán)登記4.1乙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，向土地管理部門申請辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2乙方逾期支付土地使用權(quán)出讓金的，應(yīng)當(dāng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計算方式為：逾期金額×日利率。日利率為____%。第六條爭議解決6.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出讓人）：__________乙方（受讓人）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.附件一：土地使用權(quán)出讓范圍、面積、界址等詳細(xì)信息2.附件二：土地使用權(quán)出讓金支付憑證3.附件三：土地使用權(quán)登記相關(guān)文件4.附件四：乙方逾期支付違約金計算說明二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方逾期支付土地使用權(quán)出讓金2.甲方未按約定提供必要的文件和證明材料3.甲方未協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)4.甲方未履行合同約定的其他義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.國有土地使用權(quán)：指國家授予土地使用權(quán)人在一定期限內(nèi)占有、使用、收益和有限處分的土地權(quán)利。2.土地使用權(quán)出讓：指國家將國有土地使用權(quán)在一定期限內(nèi)出讓給土地使用權(quán)人使用，并由土地使用權(quán)人支付出讓金的行為。3.土地使用權(quán)出讓金：指土地使用權(quán)人為取得土地使用權(quán)，按照約定向國家支付的費(fèi)用。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付土地使用權(quán)出讓金解決辦法：按照約定計算違約金，并要求乙方按時支付。2.甲方未按約定提供必要的文件和證明材料解決辦法：甲方應(yīng)及時提供相關(guān)文件和證明材料，否則乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.甲方未協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)解決辦法：甲方應(yīng)積極配合乙方辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)，提供必要的協(xié)助和支持。4.實(shí)際使用范圍與合同約定不符解決辦法：雙方應(yīng)重新核實(shí)土地使用權(quán)范圍，并根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。五、所有應(yīng)用場景：1.國有企業(yè)或政府機(jī)構(gòu)出讓國有土地使用權(quán)給企業(yè)或個人。2.用于商業(yè)開發(fā)、住宅