2025年農(nóng)場(chǎng)承租合同

2025年農(nóng)場(chǎng)承租合同合同/協(xié)議編號(hào)：____________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“出租方”）名稱：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“承租方”）名稱：____________________

鑒于甲方擁有位于________________________的農(nóng)場(chǎng)，擁有使用權(quán)及收益權(quán)，現(xiàn)愿將其出租給乙方使用；乙方愿意租賃該農(nóng)場(chǎng)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就農(nóng)場(chǎng)承租事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的：本合同旨在明確甲方將農(nóng)場(chǎng)出租給乙方使用的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益。

二、簽訂背景：鑒于甲方擁有農(nóng)場(chǎng)，乙方有租賃農(nóng)場(chǎng)的需求，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見，簽訂本合同。

三、合同內(nèi)容：具體合同內(nèi)容將在后續(xù)簽訂的補(bǔ)充協(xié)議中詳細(xì)約定。

主要條款內(nèi)容：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.1出租方同意將位于________________________的農(nóng)場(chǎng)（以下簡(jiǎn)稱“租賃農(nóng)場(chǎng)”）出租給承租方使用。

1.2租賃農(nóng)場(chǎng)的土地面積、地形、土壤類型等基本情況詳見附件一。

1.3租賃期間，出租方應(yīng)確保租賃農(nóng)場(chǎng)符合乙方農(nóng)業(yè)生產(chǎn)需求，并保證農(nóng)場(chǎng)設(shè)施完好、安全。

二、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

2.1租賃農(nóng)場(chǎng)應(yīng)滿足國(guó)家及地方有關(guān)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

2.2承租方在使用租賃農(nóng)場(chǎng)進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家及地方有關(guān)法律法規(guī)，確保農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量安全。

三、價(jià)格支付

3.1租賃農(nóng)場(chǎng)租賃價(jià)格為人民幣_(tái)_______________________元/畝/年。

3.2租賃費(fèi)用按年度支付，每年支付一次，支付時(shí)間為每年的________________________。

3.3租賃期間，如遇國(guó)家政策調(diào)整，租賃價(jià)格可由雙方協(xié)商調(diào)整。

四、租賃期限

4.1本合同租賃期限為________________________年，自________________________年________________________月________________________日起至________________________年________________________月________________________日止。

4.2租賃期滿后，如雙方無(wú)異議，可續(xù)簽合同。

五、保密條款

5.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。

5.2保密義務(wù)在本合同終止后仍繼續(xù)有效。

六、違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2出租方未按約定提供租賃農(nóng)場(chǎng)的，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為租賃農(nóng)場(chǎng)租賃價(jià)格的________________________%。

6.3承租方未按約定支付租賃費(fèi)用的，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為應(yīng)支付租賃費(fèi)用的________________________%。

6.4任何一方因違約給對(duì)方造成損失的，還應(yīng)賠償對(duì)方的實(shí)際損失。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃農(nóng)場(chǎng)所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

雙方權(quán)利與義務(wù)詳細(xì)說(shuō)明：

一、出租方的權(quán)利與義務(wù)

1.1出租方的權(quán)利：

（1）出租方有權(quán)要求承租方遵守合同約定，按照租賃農(nóng)場(chǎng)的用途進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)。

（2）出租方有權(quán)監(jiān)督承租方的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)活動(dòng)，確保其符合國(guó)家及地方有關(guān)法律法規(guī)。

（3）出租方有權(quán)要求承租方按期支付租賃費(fèi)用。

1.2出租方的義務(wù)：

（1）出租方應(yīng)確保租賃農(nóng)場(chǎng)的土地、設(shè)施等符合國(guó)家及地方有關(guān)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

（2）出租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃農(nóng)場(chǎng)的日常維護(hù)和管理，確保農(nóng)場(chǎng)設(shè)施完好、安全。

（3）出租方應(yīng)按合同約定提供租賃農(nóng)場(chǎng)，不得擅自變更租賃條件。

（4）出租方應(yīng)承擔(dān)因自身原因造成租賃農(nóng)場(chǎng)損壞的責(zé)任，并賠償承租方因此遭受的損失。

二、承租方的權(quán)利與義務(wù)

2.1承租方的權(quán)利：

（1）承租方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，按照租賃農(nóng)場(chǎng)的用途進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)。

（2）承租方有權(quán)要求出租方提供符合合同約定的租賃農(nóng)場(chǎng)。

（3）承租方有權(quán)要求出租方提供必要的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)技術(shù)指導(dǎo)和服務(wù)。

2.2承租方的義務(wù)：

（1）承租方應(yīng)按合同約定支付租賃費(fèi)用，不得拖欠。

（2）承租方應(yīng)合理利用租賃農(nóng)場(chǎng)，不得擅自改變土地用途或破壞土地資源。

（3）承租方應(yīng)遵守國(guó)家及地方有關(guān)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的法律法規(guī)，確保農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量安全。

（4）承租方應(yīng)愛護(hù)租賃農(nóng)場(chǎng)的土地、設(shè)施等，不得造成損壞。

（5）承租方應(yīng)在租賃期滿或合同解除后，將租賃農(nóng)場(chǎng)恢復(fù)原狀，歸還出租方。

三、合同執(zhí)行過(guò)程中的合作方式

3.1雙方應(yīng)本著平等、互利的原則，共同維護(hù)租賃農(nóng)場(chǎng)的利益。

3.2雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，就農(nóng)業(yè)生產(chǎn)、農(nóng)場(chǎng)管理、租賃費(fèi)用支付等方面進(jìn)行溝通和協(xié)商。

3.3雙方應(yīng)共同制定農(nóng)場(chǎng)管理規(guī)章制度，明確各自的權(quán)利義務(wù)。

3.4出租方應(yīng)協(xié)助承租方解決農(nóng)業(yè)生產(chǎn)過(guò)程中遇到的問(wèn)題，提供必要的生產(chǎn)資料和技術(shù)支持。

3.5承租方應(yīng)主動(dòng)向出租方報(bào)告農(nóng)業(yè)生產(chǎn)情況，并及時(shí)解決農(nóng)場(chǎng)管理中存在的問(wèn)題。

3.6雙方應(yīng)共同遵守合同約定，不得擅自違約。

四、合同解除與終止

4.1出現(xiàn)以下情況之一，任何一方均可單方面解除合同：

（1）一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后，仍不履行合同義務(wù)；

（2）租賃農(nóng)場(chǎng)遭受不可抗力，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；

（3）雙方協(xié)商一致解除合同。

4.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

4.3合同終止后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)，直至合同目的實(shí)現(xiàn)。

合同有效期限、變更、終止等條件詳細(xì)說(shuō)明：

一、合同有效期限

1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期限為________________________年。

1.2本合同有效期限屆滿前，如雙方無(wú)異議，可提前三十日書面通知對(duì)方，續(xù)簽合同。

二、合同變更

2.1在合同履行期間，如因不可抗力、國(guó)家政策調(diào)整等原因，導(dǎo)致合同內(nèi)容需變更的，雙方應(yīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見后，簽訂書面變更協(xié)議。

2.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

三、合同解除

3.1出現(xiàn)以下情況之一，任何一方均有權(quán)解除合同：

（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方催告后，仍不履行合同義務(wù)；

（2）租賃農(nóng)場(chǎng)遭受不可抗力，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；

（3）雙方協(xié)商一致解除合同。

3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

四、合同終止

4.1合同期滿或解除后，租賃農(nóng)場(chǎng)應(yīng)恢復(fù)原狀，歸還出租方。

4.2合同終止后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)，直至合同目的實(shí)現(xiàn)。

五、爭(zhēng)議解決

5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

5.2協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃農(nóng)場(chǎng)所在地的人民法院提起訴訟。

5.3訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，直至法院判決生效。

六、法律適用和管轄法院

6.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。

6.2雙方因本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，由租賃農(nóng)場(chǎng)所在地的人民法院管轄。

七、合同效力

7.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。

7.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

法律名詞及解釋：

法律名詞及解釋：

1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。

2.違約責(zé)任：指當(dāng)事人一方違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約行為及相應(yīng)的法律責(zé)任。

3.訴訟：指當(dāng)事人因合同爭(zhēng)議向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求法院作出判決或裁定的法律程序。

4.法律適用：指在解決法律爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)當(dāng)適用的法律規(guī)范和原則。

5.管轄法院：指根據(jù)法律規(guī)定，有權(quán)對(duì)某一案件進(jìn)行審判的人民法院。

6.合同：指平等主體的自然人、法人、其他組織之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。

7.友好協(xié)商：指在爭(zhēng)議發(fā)生時(shí)，雙方當(dāng)事人本著相互尊重、平等互利的原則，通過(guò)對(duì)話和討論，尋求解決問(wèn)題的方法。

8.書面通知：指當(dāng)事人以書面形式發(fā)出的通知，具有法律效力。

9.變更協(xié)議：指對(duì)原有合同內(nèi)容進(jìn)行修改、補(bǔ)充的協(xié)議，具有與原合同同等法律效力。

10.合同解除：指合同在有效期內(nèi)，因特定原因而提前終止，使合同的權(quán)利義務(wù)關(guān)系消滅。

11.合同終止：指合同在有效期滿或因其他原因而自然結(jié)束，合同的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止。

12.法律約束力：指法律對(duì)當(dāng)事人具有強(qiáng)制力，當(dāng)事人必須遵守法律規(guī)定的權(quán)利義務(wù)。

13.實(shí)際損失：指因一方違約行為給另一方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。

14.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中，雙方當(dāng)事人就合同權(quán)利義務(wù)發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。

相關(guān)問(wèn)題、注意事項(xiàng)及解決辦法：

1.**租賃農(nóng)場(chǎng)質(zhì)量不符合預(yù)期**

-**注意事項(xiàng)**：在簽訂合同時(shí)，應(yīng)詳細(xì)調(diào)查租賃農(nóng)場(chǎng)的實(shí)際情況，包括土地質(zhì)量、基礎(chǔ)設(shè)施等。

-**解決辦法**：合同中應(yīng)明確農(nóng)場(chǎng)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和驗(yàn)收程序，如有不符，應(yīng)及時(shí)通知出租方，并在合同中規(guī)定相應(yīng)的賠償條款。

2.**租賃費(fèi)用調(diào)整爭(zhēng)議**

-**注意事項(xiàng)**：在合同中應(yīng)明確租賃費(fèi)用的調(diào)整機(jī)制，包括調(diào)整的條件、方式和頻率。

-**解決辦法**：設(shè)立價(jià)格調(diào)整機(jī)制，如參照市場(chǎng)行情或政府政策，定期進(jìn)行價(jià)格評(píng)估和調(diào)整。

3.**農(nóng)業(yè)生產(chǎn)過(guò)程中的技術(shù)問(wèn)題**

-**注意事項(xiàng)**：承租方應(yīng)具備一定的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)知識(shí)或技術(shù)支持。

-**解決辦法**：合同中應(yīng)約定出租方提供必要的技術(shù)指導(dǎo)和咨詢服務(wù)，或約定由第三方提供專業(yè)服務(wù)。

4.**合同違約**

-**注意事項(xiàng)**：雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同條款，避免違約行為的發(fā)生。

-**解決辦法**：合同中應(yīng)明確違約行為的定義、后果及違約金的計(jì)算方式，確保違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

5.**爭(zhēng)議解決困難**

-**注意事項(xiàng)**：在合同中應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的程序和期限。

-**解決辦法**：設(shè)立爭(zhēng)議解決機(jī)制，如仲裁或訴訟，并在合同中規(guī)定具體的仲裁機(jī)構(gòu)或法院。

6.**不可抗力事件的處理**

-**注意事項(xiàng)**：合同中應(yīng)明確不可抗力事件的定義和處理方式。

-**解決辦法**：合同中應(yīng)規(guī)定不可抗力事件的應(yīng)對(duì)措施，包括合同延期履行、部分或全部免除責(zé)任等。

7.**合同變更的溝通**

-**注意事項(xiàng)**：任何合同變更都應(yīng)經(jīng)過(guò)雙方充分溝通和協(xié)商。

-**解決辦法**：設(shè)立變更溝通機(jī)制，確保雙方在變更內(nèi)容上達(dá)成一致。

8.**合同終止后的農(nóng)場(chǎng)恢復(fù)**

-**注意事項(xiàng)**：合同終止后，承租方應(yīng)確保農(nóng)場(chǎng)恢復(fù)到合同簽訂前的狀態(tài)。

-**解決辦法**：合同中應(yīng)詳細(xì)規(guī)定農(nóng)場(chǎng)恢復(fù)的具體要求和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，確保雙方在農(nóng)場(chǎng)恢復(fù)方面無(wú)爭(zhēng)議。

9.**法律變更對(duì)合同的影響**

-**注意事項(xiàng)**：關(guān)注相關(guān)法律法規(guī)的變動(dòng)，評(píng)估其對(duì)合同的影響。

-**解決辦法**：合同中應(yīng)包含法律變更條款，明確法律變更對(duì)合同的影響及處理方式。

本合同/協(xié)議適用場(chǎng)景：

1.農(nóng)場(chǎng)租賃：適用于農(nóng)場(chǎng)所有者（出租方）將農(nóng)場(chǎng)出租給第三方（承租方）進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，包括種植、養(yǎng)殖等活動(dòng)的場(chǎng)景。

2.農(nóng)業(yè)生產(chǎn)合作：適用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)者之間建立合作關(guān)系，共同利用土地、資源進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的場(chǎng)景。

3.農(nóng)業(yè)項(xiàng)目投資：適用于投資者租賃或購(gòu)買農(nóng)場(chǎng)，用于農(nóng)業(yè)項(xiàng)目開發(fā)或投資回報(bào)的場(chǎng)景。

4.農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量安全監(jiān)管：適用于確保農(nóng)產(chǎn)品符合國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，保障消費(fèi)者權(quán)益的場(chǎng)景。

5.農(nóng)業(yè)生產(chǎn)技術(shù)交流：適用于農(nóng)場(chǎng)之間或農(nóng)場(chǎng)與科研機(jī)構(gòu)之間進(jìn)行技術(shù)交流與合作，提升農(nóng)業(yè)生產(chǎn)效率的場(chǎng)景。

6.農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈整合：適用于農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈上的不同環(huán)節(jié)（如種植、加工、銷售）之間的合作與協(xié)調(diào)場(chǎng)景。

7.農(nóng)業(yè)政策合規(guī)：適用于農(nóng)場(chǎng)主或農(nóng)業(yè)生產(chǎn)者遵守國(guó)家農(nóng)業(yè)政策和法律法規(guī)，確保合法經(jīng)營(yíng)的場(chǎng)景。

8.農(nóng)業(yè)資源利用與保護(hù)：適用于合理利用和保護(hù)農(nóng)業(yè)資源，促進(jìn)農(nóng)業(yè)可持續(xù)發(fā)展的場(chǎng)景。

9.農(nóng)業(yè)金融服務(wù)：適用于農(nóng)場(chǎng)主或農(nóng)業(yè)生產(chǎn)者獲得金融支持，如貸款、保險(xiǎn)等服務(wù)的場(chǎng)景。

10.農(nóng)業(yè)環(huán)境保護(hù)：適用于在農(nóng)業(yè)生產(chǎn)過(guò)程中，采取環(huán)境保護(hù)措施，減少農(nóng)業(yè)對(duì)環(huán)境影響的場(chǎng)景。

11.農(nóng)業(yè)災(zāi)害應(yīng)對(duì)：適用于應(yīng)對(duì)農(nóng)業(yè)災(zāi)害（如自然災(zāi)害、病蟲害等）時(shí)的應(yīng)急處理和賠償安排場(chǎng)景。

12.農(nóng)業(yè)科技推廣：適用于推廣農(nóng)業(yè)新技術(shù)、新品種，提高農(nóng)業(yè)生產(chǎn)水平的場(chǎng)景。

所需附件列表：

1.租賃農(nóng)場(chǎng)地理位置及基本情況說(shuō)明

2.土地使用證或相關(guān)權(quán)屬證明

3.農(nóng)場(chǎng)基礎(chǔ)設(shè)施及設(shè)備清單

4.農(nóng)場(chǎng)土壤質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告

5.農(nóng)場(chǎng)環(huán)境保護(hù)及安全措施說(shuō)明

6.農(nóng)業(yè)生產(chǎn)技術(shù)指南或操作規(guī)范

7.農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn)及檢測(cè)報(bào)告

8.租賃農(nóng)場(chǎng)周邊環(huán)境及基礎(chǔ)設(shè)施情況圖

9.雙方身份證復(fù)印件或法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本

10.合同簽訂前的談判記錄及協(xié)議

11.銀行賬戶信息，包括賬戶名稱、賬號(hào)、開戶行等

12.不可抗力事件證明材料

13.合同變更協(xié)議書

14.農(nóng)場(chǎng)恢復(fù)情況驗(yàn)收?qǐng)?bào)告

15.農(nóng)場(chǎng)租賃費(fèi)用支付記錄

16.農(nóng)場(chǎng)使用期間的相關(guān)證明材料，如生產(chǎn)記錄、銷售記錄等

17.雙方簽署的其他補(bǔ)充協(xié)議或補(bǔ)充條款

18.任何其他雙方認(rèn)為有必要附在本合同/協(xié)議中的文件或資料。

雙方簽字、蓋章位置及日期：

1.**出租方簽字、蓋章位置及日期**：

-簽字位置：本合同/協(xié)議甲方名稱下方指定位置。

-蓋章位置：本合同/協(xié)議甲方名稱及代表簽字下方指定位置。

-日期：甲方代表簽字及蓋章日期應(yīng)與合同簽訂