標(biāo)準(zhǔn)房屋施工合同

標(biāo)準(zhǔn)房屋施工合同合同編號(hào)：__________第一條工程概述1.1工程地點(diǎn)：____________________。1.2工程名稱：____________________。1.3工程內(nèi)容：包括但不限于土建、水電、裝修、防水、保溫等工程。1.4工程規(guī)模：____________________。1.5工程預(yù)算：人民幣（大寫）：__________________元整（小寫）：__________________元。第二條施工期限2.1工期自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)____天。2.2乙方應(yīng)按甲方要求及合同約定，確保工程按期完工。第三條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.1乙方應(yīng)按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求進(jìn)行施工。3.2工程質(zhì)量應(yīng)達(dá)到設(shè)計(jì)文件及施工標(biāo)準(zhǔn)的要求，并符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。3.3工程驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。第四條工程款項(xiàng)4.1雙方同意，工程款分三次支付：（1）合同簽訂后，甲方支付乙方工程預(yù)算的30%作為預(yù)付款；（2）工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，甲方支付乙方工程預(yù)算的30%；（3）工程驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方工程預(yù)算的40%。4.2乙方開具正規(guī)發(fā)票，甲方按照稅務(wù)規(guī)定支付稅費(fèi)。4.3工程款支付方式：_____轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金_____。第五條違約責(zé)任5.1乙方未按約定時(shí)間完成工程的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付工程預(yù)算的1%作為違約金。5.2甲方未按約定時(shí)間支付工程款的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付應(yīng)付工程款的1%作為違約金。5.3雙方違反合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。6.2雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得擅自變更、解除合同。第七條其他約定7.1乙方應(yīng)按照甲方提供的施工圖紙及要求進(jìn)行施工，如有變更，需提前征得甲方同意。7.2乙方應(yīng)在施工現(xiàn)場(chǎng)設(shè)立專職安全員，確保施工安全。7.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)工程期間的現(xiàn)場(chǎng)衛(wèi)生和秩序維護(hù)。7.4甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)施工手續(xù)，包括但不限于施工許可證、驗(yàn)收等。7.5乙方不得將工程轉(zhuǎn)包或分包給不具備相應(yīng)資質(zhì)的單位或個(gè)人。第八條合同的生效、修改和解除8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2合同的修改和解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。8.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_______________乙方（蓋章）：_______________代表（簽名）：_______________代表（簽名）：_______________聯(lián)系電話：_______________聯(lián)系電話：_______________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋施工合同正本2.施工圖紙及設(shè)計(jì)文件3.工程預(yù)算明細(xì)表4.施工進(jìn)度計(jì)劃表5.工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及方法6.施工安全措施及應(yīng)急預(yù)案7.付款憑證及發(fā)票8.雙方資質(zhì)證明文件9.補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間完成工程，屬于違約行為。2.甲方未按約定時(shí)間支付工程款，屬于違約行為。3.乙方未按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求進(jìn)行施工，屬于違約行為。4.工程驗(yàn)收不合格，乙方未按要求整改，屬于違約行為。5.雙方違反合同其他約定的，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋所有權(quán)人。2.乙方：指具有資質(zhì)的施工單位。3.工程預(yù)算：指根據(jù)施工圖紙及設(shè)計(jì)文件，預(yù)估的工程總造價(jià)。4.工期：指合同約定的工程開始和結(jié)束的日期。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。6.施工驗(yàn)收：指工程完成后，雙方按照驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行的質(zhì)量、安全等方面的檢查。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程進(jìn)度滯后：乙方應(yīng)加大人員、材料投入，確保工程按期完工。2.工程質(zhì)量問題：乙方應(yīng)立即整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。3.付款糾紛：雙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付工程款。4.施工變更：乙方應(yīng)提前征得甲方同意，如有爭(zhēng)議，雙方協(xié)商解決。5.安全事故：乙方應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，妥善處理，并及時(shí)報(bào)告甲方。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于房屋所有權(quán)人（甲方）與具有資質(zhì)的施工單位（乙方）之間的房屋施工工程。2.適用于新建