買房交易合同

買房交易合同一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復印件2.甲乙雙方身份證明原件及復印件3.房產(chǎn)交易確認單4.付款憑證5.過戶證明6.稅費支付憑證7.房屋交接單二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房產(chǎn)，或交付的房產(chǎn)與約定不符。2.甲方未按約定時間辦理過戶手續(xù)。3.乙方未按約定時間支付房款。4.乙方未按約定時間接收房產(chǎn)。5.任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實。6.任何一方未履行合同約定的其他義務。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指出售房產(chǎn)的一方。2.乙方：指購買房產(chǎn)的一方。3.房產(chǎn)：指甲方出售的位于特定地址的物業(yè)。4.購房價格：指乙方支付給甲方的房產(chǎn)購買款。5.過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過程。6.違約金：指違約方應支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房產(chǎn)：甲方應按合同約定承擔違約責任，支付違約金。2.甲方交付的房產(chǎn)不符合約定：甲方應承擔修復責任或退還購房款。3.乙方延遲支付房款：乙方應按合同約定承擔違約責任，支付違約金。4.房產(chǎn)過戶產(chǎn)生額外費用：雙方應按合同約定分擔。5.遇到不可抗力因素導致合同無法履行：雙方可協(xié)商延期或解除合同。6.提供虛假信息或隱瞞重要事實：違約方應承擔相應的法律責任。五、所有應用場景：1.個人出售購買住宅。2.企業(yè)出售購買商業(yè)物業(yè)。3.房產(chǎn)交易雙方為境內(nèi)自然人、法人和其他組織。4.房產(chǎn)交易涉及國內(nèi)稅收和外匯管理。5.房產(chǎn)交易過戶涉及戶籍遷移、物業(yè)公共服務等方面。合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：鑒于甲方為房屋的合法所有權(quán)人，愿意將該房屋出售給乙方，乙方愿意購買該房屋，雙方經(jīng)協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：____________________（具體地址）；1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________（結(jié)構(gòu)類型及面積）；1.3房屋所有權(quán)證號：____________________；1.4土地使用權(quán)證號：____________________。第二條購買價格及支付方式2.1雙方確認，該房屋的購買價格為人民幣__________元整（大寫：____________________元整）。2.2乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將首付款人民幣__________元整（大寫：____________________元整）支付至甲方指定的賬戶。2.3剩余房款人民幣__________元整（大寫：____________________元整），乙方應按下列第____種方式支付：2.3.1以銀行按揭方式支付，按雙方約定的時間和比例逐年償還；2.3.2以公積金按揭方式支付，按雙方約定的時間和比例逐年償還；2.3.3以其他方式支付，具體方式由雙方另行協(xié)商確定。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2雙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)交易中心辦理房屋過戶手續(xù)。3.3甲方應保證該房屋在過戶過程中，不存在任何法律糾紛和權(quán)利瑕疵。第四條甲方義務4.1甲方應保證該房屋的實際狀況與甲方提供的宣傳資料、房產(chǎn)證等相關(guān)資料相符。4.2甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。4.3甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，辦理完畢該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。4.4甲方應對過戶過程中產(chǎn)生的稅費承擔相應責任。第五條乙方義務5.1乙方應按照本合同約定的時間和比例支付房款。5.2乙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)。5.3乙方應對過戶過程中產(chǎn)生的稅費承擔相應責任。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同購買價格的____%。6.2甲方未按照本合同約定交付房屋的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金為人民幣__________元整（大寫：____________________元整）每逾期一日。6.3甲方未按照本合同約定辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期過戶違約金，違約金為人民幣__________元整（大寫：____________________元整）每逾期一日。第七條爭議解決雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋平面圖4.房屋質(zhì)量檢測報告5.房屋買賣合同范本6.付款憑證7.過戶手續(xù)辦理指南8.稅費計算說明二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房屋2.甲方未按約定辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)3.乙方未按約定時間支付房款4.乙方未配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)5.甲方提供的房屋實際狀況與宣傳資料不符6.甲方未保證房屋過戶過程中的合法權(quán)益7.甲方未承擔過戶過程中產(chǎn)生的稅費責任8.乙方未承擔過戶過程中產(chǎn)生的稅費責任三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有權(quán)人對其房屋擁有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.土地使用權(quán)：指土地使用權(quán)人對其土地擁有占有、使用和收益的權(quán)利。3.過戶：指將不動產(chǎn)的所有權(quán)或使用權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的行為。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.逾期交付：指合同約定的房屋交付時間超過后的情況。6.逾期過戶：指合同約定的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理時間超過后的情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間交付房屋解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，并可要求延長交付時間。2.問題：甲方未按約定辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付逾期過戶違約金，并可要求延長過戶時間。3.問題：乙方未按約定時間支付房款解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并可要求乙方按時支付房款。4.問題：乙方未配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并可要求乙方配合辦理過戶手續(xù)。5.問題：甲方提供的房屋實際狀況與宣傳資料不符解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任，并要求退還已支付的房款。五、所有應用場景：1.