創(chuàng)意工作室租賃合同修訂

創(chuàng)意工作室租賃合同修訂合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、租賃工作室基本信息1.1工作室地址：____________________1.2工作室面積：____________________1.3工作室設(shè)施：____________________（具體設(shè)施名稱、數(shù)量、狀況等）1.4租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。1.5租金及支付方式：每月租金為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。乙方應(yīng)在每月的__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。二、租賃用途2.1乙方租賃甲方創(chuàng)意工作室僅限于從事____________（填寫用途）使用，不得用于其他非法用途。2.2乙方如需改變租賃用途，應(yīng)提前向甲方提出書面申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行變更。三、雙方權(quán)利義務(wù)3.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證創(chuàng)意工作室在租賃期間符合約定的用途，具備正常使用的條件。（2）負(fù)責(zé)創(chuàng)意工作室的物業(yè)管理，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用的繳納。（3）在租賃期間，因房屋及設(shè)施設(shè)備本身質(zhì)量問題導(dǎo)致的損壞，甲方負(fù)責(zé)維修。（4）租賃期滿后，甲方應(yīng)按照約定條件將創(chuàng)意工作室交付給乙方。3.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照約定的租賃用途使用創(chuàng)意工作室，不得擅自改變用途。（2）按照約定的租金及支付方式及時(shí)支付租金。（3）妥善保管創(chuàng)意工作室內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，因使用不當(dāng)或人為損壞導(dǎo)致的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。（4）遵守國家的法律法規(guī)，不得在創(chuàng)意工作室內(nèi)從事非法活動(dòng)。四、違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。4.2甲方未按照約定條件交付創(chuàng)意工作室，或乙方未按照約定用途使用創(chuàng)意工作室，均視為違約。五、爭議解決5.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.創(chuàng)意工作室租賃合同修訂稿2.甲方（出租方）營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.乙方（承租方）營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件4.工作室設(shè)施清單5.租金支付證明6.租賃用途變更申請(qǐng)表7.物業(yè)管理制度復(fù)印件8.工作室鑰匙交接單二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定條件交付創(chuàng)意工作室：包括但不限于未按時(shí)交付、交付時(shí)不符合約定條件等。2.乙方未按照約定用途使用創(chuàng)意工作室：包括但不限于改變用途、從事非法活動(dòng)等。3.租金支付延遲：乙方未在約定的期限內(nèi)支付租金。4.甲方未按約定維修損壞設(shè)施：包括但不限于未及時(shí)維修、維修質(zhì)量不符合要求等。5.甲方提前解除合同：甲方在未約定解除條件的情況下，提前解除合同。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指提供創(chuàng)意工作室供承租方使用的甲方。2.承租方：指租賃甲方創(chuàng)意工作室的乙方。3.租賃期限：指甲方同意將創(chuàng)意工作室出租給乙方使用的期限。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的創(chuàng)意工作室使用費(fèi)用。5.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)向守約方支付的賠償金。6.物業(yè)管理費(fèi)：指創(chuàng)意工作室物業(yè)管理的相關(guān)費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照約定條件交付創(chuàng)意工作室。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方在約定的期限內(nèi)交付符合約定條件的創(chuàng)意工作室。如有必要，可尋求法律途徑解決。2.問題：乙方未按照約定用途使用創(chuàng)意工作室。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)制止乙方的違約行為，并要求乙方恢復(fù)原狀或承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.問題：租金支付延遲。解決辦法：甲方應(yīng)提醒乙方及時(shí)支付租金，必要時(shí)可依法解除合同。4.問題：甲方未按約定維修損壞設(shè)施。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)告知甲方設(shè)施損壞情況，要求甲方按約定進(jìn)行維修。如甲方未能履行維修義務(wù)，乙方可尋求法律途徑解決。5.問題：甲方提前解除合同。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求支付相應(yīng)的賠償金。五、所有應(yīng)用場景：1