包裝廠區(qū)租賃合同

包裝廠區(qū)租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于__________的包裝廠區(qū)，愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意承租甲方的包裝廠區(qū)，并按照約定的條款進行使用。經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃范圍和面積1.2乙方租賃廠區(qū)的范圍包括：__________。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應提前__________個月書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意后，雙方簽訂書面續(xù)租協(xié)議。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月__________元人民幣，按月支付。3.2乙方應在每月__________日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方支付租金的方式為：__________。第四條廠區(qū)使用及管理4.1乙方應按約定的用途使用廠區(qū)，不得擅自改變廠區(qū)的結構、設施和設備。4.2乙方應遵守國家的法律法規(guī)，不得在廠區(qū)內(nèi)進行違法活動。4.3乙方應負責廠區(qū)的日常維護和管理，確保廠區(qū)的安全、衛(wèi)生和正常使用。4.4乙方如需對廠區(qū)進行改造、擴建或增設設施，應事先征得甲方的同意，并承擔相關的費用。第五條維修責任5.2乙方應負責其使用區(qū)域的日常維修和保養(yǎng)，確保其設施和設備的安全、衛(wèi)生和正常使用。5.3因乙方使用不當導致的設施損壞，乙方應承擔修復費用。第六條保險6.1乙方應自行辦理廠區(qū)的保險，并將保險單副本交甲方備案。6.2保險費用由乙方承擔。第七條違約責任7.1甲乙雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。7.2乙方逾期支付租金的，應按逾期部分每日__________元人民幣支付滯納金。7.3甲方未按約定提供廠區(qū)的，應向乙方支付違約金__________元人民幣。第八條解除和終止8.1在租賃期限內(nèi)，甲乙雙方同意提前解除或終止本合同的，應書面通知對方。8.2租賃期滿后，本合同自行終止。第九條爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方擁有包裝廠區(qū)的權屬證明文件。2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本。3.租賃合同雙方簽字蓋章的原始文件。4.廠區(qū)平面圖。5.廠區(qū)設施設備清單。6.保險單據(jù)副本。7.乙方支付租金的銀行轉賬記錄。二、違約行為及認定：1.乙方逾期支付租金：未按約定時間向甲方支付租金，屬于違約行為。2.甲方未按約定提供廠區(qū)：未按照合同約定提供完整的廠區(qū)使用權，屬于違約行為。3.乙方擅自改變廠區(qū)用途：未經(jīng)甲方同意，改變廠區(qū)約定的使用用途，屬于違約行為。4.乙方未遵守法律法規(guī)：在廠區(qū)內(nèi)進行違法活動，屬于違約行為。5.乙方未負責廠區(qū)日常維護和管理：未保證廠區(qū)的安全、衛(wèi)生和正常使用，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并有權將其出租給他人的當事人。2.承租方：指租賃合同中承擔租賃物的使用和支付租金義務的當事人。3.租賃期限：指租賃合同中約定的租賃時間長度。4.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費用。5.違約金：指當一方違約時，根據(jù)合同約定向守約方支付的賠償金。6.滯納金：指逾期支付租金等款項時，根據(jù)合同約定應支付的額外費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：及時與乙方溝通，提醒其按時支付租金；必要時，依法采取訴訟手段追討租金。2.甲方未按約定提供廠區(qū)：與甲方協(xié)商，要求其在規(guī)定時間內(nèi)提供廠區(qū)；必要時，依法采取訴訟手段維護自身權益。3.乙方擅自改變廠區(qū)用途：立即制止乙方的違法行為，要求其恢復原用途；必要時，依法采取訴訟手段維護自身權益。4.乙方未遵守法律法規(guī)：及時向乙方指出其違法行為，要求其立即改正；必要時，向有關部門報告并協(xié)助處理。5.乙方未負責廠區(qū)日常維護和管理：與乙方協(xié)商，要求其承擔相應的維修和管理責任；必要時，依法采取訴訟手段要求乙方承擔違約責任。五、所有應用場景：1.甲方為擁有包裝廠區(qū)的企業(yè)或個人，乙方為需要租賃廠區(qū)進行生產(chǎn)、倉儲等