房屋租賃三方合同樣本2056

房屋租賃三方合同樣本2056合同編號：__________房屋租賃合同及鑒于：二、承租方愿意租賃上述房屋；三、保證方愿意為承租方履行本合同提供保證；為確保甲乙丙三方各自的權益，經甲乙丙三方友好協商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃物的描述1.1租賃物位于____________________，房屋證號：____________________，共有房屋____間。1.2租賃物的結構及附屬設施：____________________________________________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知出租方，并簽訂新的租賃合同。同等條件下，出租方應優(yōu)先考慮承租方的續(xù)租要求。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2租金每__個月支付一次，每次支付__個月租金。3.3承租方應在每月的__日前，將當月的租金支付給出租方。3.4租金支付方式如下：（1）銀行轉賬戶名：____________________賬號：____________________（2）現金第四條押金4.1承租方應在簽訂本合同時，向出租方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，承租方按照本合同約定將租賃物及附屬設施交還給出租方，出租方在確認租賃物及附屬設施無損壞或經雙方確認的損壞已得到賠償后，__日內退還承租方押金。第五條租賃物的使用5.1承租方應合理使用租賃物，并按照出租方的要求，妥善保管租賃物。5.2承租方不得將租賃物轉租給第三方。5.3承租方不得在租賃物內進行違法活動。第六條維修6.1出租方應保證租賃物符合出租時的質量標準。租賃期間，出租方負責對租賃物進行必要的維修。租賃期滿后，如出租方繼續(xù)出租該房屋，應保證該房屋的質量標準符合法律規(guī)定及合同約定。6.2因承租方使用不當或人為破壞導致的損壞，由承租方負責維修。第七條提前解除合同7.1租賃期內，任何一方提前解除合同的，應提前一個月通知對方，并支付給對方一個月租金作為違約金。7.2因不可抗力因素導致合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任。第八條違約責任8.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付賠償金。8.2出租方未按約定提供租賃物或租賃物不符合約定的，承租方有權拒絕支付租金，并要求出租方承擔違約責任。8.3承租方未按約定支付租金的，出租方有權提前解除本合同。8.4承租方未按約定使用租賃物或轉租給他人的，出租方有權提前解除本合同。第九條爭議解決9.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協商解決。9.2如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。10.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________丙方（簽字/蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權證明2.房屋租賃合同草案3.租金支付記錄4.押金收據5.房屋維修記錄6.租賃物交接清單7.租賃物歸還證明8.法律法規(guī)要求的其他文件二、違約行為及認定：1.出租方違約行為：提供不符合約定的租賃物未按約定進行維修提前解除合同未通知或未支付違約金2.承租方違約行為：未按約定支付租金未合理使用租賃物或轉租給第三方提前解除合同未通知或未支付違約金3.保證方違約行為：未按約定履行保證責任提供虛假信息或隱瞞重要事實三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的合法所有權人，擁有房屋并有權出租的一方。2.承租方：指租賃房屋并有權使用房屋的一方。3.保證方：指為承租方履行合同提供保證的一方。4.租賃物：指出租方出租的房屋及附屬設施。5.租金：指承租方按約定支付給出租方的房屋使用費。6.押金：指承租方支付給出租方，作為履行合同和保管租賃物保證金。7.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.出租方未提供符合約定的租賃物：承租方有權拒絕支付租金，并要求出租方在規(guī)定時間內修復或提供符合約定的租賃物。2.承租方未按約定支付租金：出租方有權提前解除合同，并追究承租方違約責任。3.租賃物損壞或維修問題：雙方應協商確定維修費用承擔方，并盡快進行維修。4.提前解除合同：雙方應書面通知對方，并按照合同約定支付違約金。5.爭議解決：雙方可協商選擇調解或訴訟方式解決爭議。五、所有應用場景：1.個人或企業(yè)出租自有的