房屋租賃終止合同案例

房屋租賃終止合同案例合同編號：__________房屋租賃終止合同案例甲方（出租方）：注冊地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：注冊地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方于____年____月____日簽訂的《房屋租賃合同》（合同編號：__________），租賃期限為____年，自____年____月____日至____年____月____日。現(xiàn)雙方經(jīng)協(xié)商一致，就提前終止上述租賃合同事宜達成如下協(xié)議：一、終止條件1.本合同終止協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。2.雙方應按照合同約定履行各自的權利和義務，提前終止合同的，應提前____天通知對方。3.終止協(xié)議生效后，甲乙雙方應共同辦理相關終止手續(xù)，包括但不限于物業(yè)退租、戶口遷移等。二、終止后的處理1.終止協(xié)議生效后，乙方應向甲方支付租賃期間剩余租金及相應違約金，具體金額雙方協(xié)商確定。2.乙方應按照合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，并承擔相關費用。3.甲方應退還乙方已支付的押金，如有損壞物品，乙方應照價賠償。4.雙方應互相配合，確保終止協(xié)議的順利實施。三、保密條款1.除非依法應當向行政機關、司法機關提供本協(xié)議外，雙方應對本協(xié)議的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。2.雙方因履行本協(xié)議所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，應予以嚴格保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。四、法律適用及爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、終止、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至有管轄權的人民法院訴訟解決。五、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議的簽訂日期為____年____月____日。甲方（簽字）：乙方（簽字）：（蓋章）：（蓋章）：附件：1.房屋租賃合同2.相關法律法規(guī)3.其他雙方認為需要提供的資料合同編號：__________一、附件列表：1.房屋租賃合同2.相關法律法規(guī)3.雙方身份證明文件4.房屋所有權證復印件5.租賃押金收據(jù)6.物業(yè)退租證明7.戶口遷移證明8.損壞物品清單及賠償協(xié)議9.終止合同協(xié)議書二、違約行為及認定：1.提前終止合同：未經(jīng)對方同意，提前終止合同的行為。2.未按約定支付租金：乙方未按照合同約定的時間和金額支付租金。3.未按約定退還押金：甲方未按照合同約定退還乙方已支付的押金。4.損壞房屋及附屬設施：乙方未按照合同約定使用房屋及附屬設施，造成損壞。5.未履行保密義務：雙方未按照合同約定保密相關信息。三、法律名詞及解釋：1.房屋租賃合同：指甲方出租房屋給乙方使用，乙方支付租金的合同。2.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期限。3.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的房屋使用費。4.押金：指乙方為確保履行合同義務而支付給甲方的擔保費用。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方提前終止合同，甲方要求賠償損失。解決辦法：雙方協(xié)商確定賠償金額，或根據(jù)法律規(guī)定進行賠償。2.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方催告乙方支付租金，乙方仍未支付的，甲方有權解除合同。3.問題：甲方未按約定退還押金。解決辦法：乙方催告甲方退還押金，甲方仍未退還的，乙方有權向法院提起訴訟。4.問題：乙方損壞房屋及附屬設施。解決辦法：乙方照價賠償，或雙方協(xié)商解決。5.問題：雙方未履行保密義務。解決辦法：違約方承擔相應的法律責任，賠償對方損失。五、所有應用場景：1.雙方協(xié)商一致提前終止房屋租賃合同。2.乙方未按約定支付租