房屋委托書模板

房屋委托書模板合同編號：__________房屋委托書一、委托方信息1.1委托方名稱：____________________1.2委托方地址：____________________1.3委托方聯(lián)系人：____________________1.4委托方聯(lián)系電話：____________________二、受托方信息2.1受托方名稱：____________________2.2受托方地址：____________________2.3受托方聯(lián)系人：____________________2.4受托方聯(lián)系電話：____________________三、房屋信息3.1房屋地址：____________________3.2房屋面積：____________________3.3房屋所有權(quán)人：____________________四、委托事項4.1受托方同意在委托期間內(nèi)，按照委托方的要求對上述房屋進行管理和維護。4.2受托方同意在委托期間內(nèi)，代表委托方處理與房屋相關(guān)的各項事宜，包括但不限于物業(yè)費用繳納、房屋維修、租賃管理等。4.3受托方同意在委托期間內(nèi)，遵守相關(guān)法律法規(guī)，合理使用房屋，確保房屋及財產(chǎn)的安全。五、委托期限5.1本合同的有效期限為______年，自雙方簽字之日起生效。5.2委托方應(yīng)在委托期限屆滿前一個月內(nèi)，將受托方解聘，并將房屋管理權(quán)恢復(fù)給自己。六、費用及支付方式6.1受托方在履行本合同過程中發(fā)生的費用，包括但不限于物業(yè)管理費、維修費、稅費等，由委托方承擔(dān)。6.2委托方應(yīng)按照雙方約定的時間和方式，向受托方支付上述費用。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同委托事項所需費用的______%。7.2受托方在委托期間內(nèi)，未按照委托方的要求履行義務(wù)，導(dǎo)致委托方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。八、爭議解決8.1對于因履行本合同而產(chǎn)生的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，取代所有以前的口頭或書面協(xié)議和談判。委托方（蓋章）：____________________受托方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明2.受托方資質(zhì)證明3.委托方和受托方身份證明4.房屋現(xiàn)狀照片或視頻5.物業(yè)費用繳納證明6.維修費用清單7.租賃合同（如涉及）8.補充協(xié)議（如涉及）二、違約行為及認定：1.委托方未按時支付費用：未能按照約定的時間和方式支付受托方在履行合同過程中的費用。2.受托方未按約定履行義務(wù)：未能按照委托方的要求對房屋進行管理和維護，或未代表委托方處理與房屋相關(guān)的各項事宜。3.雙方未按約定解決爭議：未能通過友好協(xié)商解決因履行合同而產(chǎn)生的任何爭議。三、法律名詞及解釋：1.委托方：指房屋的所有權(quán)人或使用權(quán)人，將其房屋管理權(quán)委托給受托方的一方。2.受托方：指接受委托方委托，負責(zé)房屋管理和維護的一方。3.物業(yè)管理費：指受托方在委托期間內(nèi)為管理房屋所產(chǎn)生的費用。4.維修費：指受托方在委托期間內(nèi)為房屋維修所產(chǎn)生的費用。5.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金，通常為本合同委托事項所需費用的百分比。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.受托方不履行管理義務(wù)：及時與受托方溝通，要求其履行合同義務(wù)；如溝通無果，可解除合同并追究其違約責(zé)任。2.委托方未按時支付費用：提醒委托方按時支付費用；如委托方持續(xù)違約，受托方有權(quán)解除合同并追究其違約責(zé)任。3.房屋損壞或丟失：及時與受托方溝通，要求其承擔(dān)維修或賠償責(zé)任；如溝通無果，可解除合同并追究其違約責(zé)任。4.租賃管理問題：如房屋涉及租賃，需與受托方協(xié)商確定租賃合同條款，明確租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)。五、所有應(yīng)用場景：1.房屋所有權(quán)人abroad，需要在國內(nèi)有人代為處理房屋相關(guān)事宜。2.