土地抵押借款合同協(xié)議書(shū)

土地抵押借款合同協(xié)議書(shū)合同編號(hào)：__________土地抵押借款合同協(xié)議書(shū)甲方（借款人）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（貸款人）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方需資金用于：__________（用途），向乙方申請(qǐng)借款，乙方同意向甲方提供借款，為確保雙方權(quán)益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵守。第一條借款金額1.1本合同借款金額為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。1.2借款期限內(nèi)，甲方如需追加借款，應(yīng)與乙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。第二條借款期限2.1本合同借款期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2借款期限屆滿(mǎn)，甲方如未能清償借款本息，乙方有權(quán)依法采取措施，實(shí)現(xiàn)債權(quán)。第三條借款利率3.1本合同借款利率為年利率__________%。3.2借款期限內(nèi)，如遇利率調(diào)整，乙方可按原借款合同約定的利率調(diào)整方式進(jìn)行調(diào)整。第四條還款方式4.1本合同借款期限內(nèi)，甲方應(yīng)按月還款，每月還款金額為借款本金加當(dāng)月利息。4.2甲方應(yīng)于每月__________日前將還款金額支付至乙方指定的賬戶(hù)。第五條抵押物5.1甲方將其名下位于__________（地址）的土地使用權(quán)抵押給乙方，作為本合同借款的擔(dān)保。5.2抵押土地使用權(quán)證號(hào)：__________。5.3抵押物價(jià)值人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。5.4本合同有效期內(nèi)，甲方不得轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定抵押或以其他方式處置抵押物。第六條合同的變更和解除6.1本合同一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。如需變更或解除合同，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。6.2合同變更或解除后，甲方應(yīng)按照乙方要求，辦理相關(guān)手續(xù)，確保乙方權(quán)益不受損害。第七條違約責(zé)任7.1甲方未按本合同約定按時(shí)還款的，應(yīng)當(dāng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期本金×日利率×逾期天數(shù)。7.2甲方未按本合同約定用途使用借款的，乙方有權(quán)要求甲方立即償還借款本息，并按照逾期天數(shù)支付違約金。7.3甲方違反本合同第五條規(guī)定的，乙方有權(quán)依法采取措施，實(shí)現(xiàn)債權(quán)。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同簽訂后，雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，履行合同義務(wù)。8.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：__________乙方（貸款人）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方（借款人）營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.甲方（借款人）法定代表人身份證明復(fù)印件3.乙方（貸款人）營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件4.乙方（貸款人）法定代表人身份證明復(fù)印件5.抵押土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件6.借款用途證明文件7.雙方簽訂的還款保證函8.雙方簽訂的合同變更或解除協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按合同約定按時(shí)還款，認(rèn)定為逾期還款行為。2.甲方未按合同約定用途使用借款，認(rèn)定為違約使用借款行為。3.甲方違反合同第五條規(guī)定的，認(rèn)定為違約抵押行為。4.乙方未按合同約定提供借款，認(rèn)定為違約貸款行為。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.借款人：指需要資金并同意按合同約定還款的甲方。2.貸款人：指同意提供資金給甲方并按合同約定收取還款的乙方。3.抵押物：指甲方為擔(dān)保借款而提供給乙方的土地使用權(quán)。4.借款利率：指雙方約定的借款期間內(nèi)利率。5.違約金：指甲方未按合同約定履行義務(wù)時(shí)，應(yīng)支付給乙方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方逾期還款解決辦法：乙方有權(quán)依法采取措施，實(shí)現(xiàn)債權(quán)，如提前收回借款或追加違約金。2.問(wèn)題：甲方未按約定用途使用借款解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方立即償還借款本息，并按照逾期天數(shù)支付違約金。3.問(wèn)題：甲方違反抵押物規(guī)定解決辦法：乙方有權(quán)依法采取措施，實(shí)現(xiàn)債權(quán)，如拍賣(mài)抵押物以?xún)斶€借款。4.問(wèn)題：乙方未按約定提供借款解決辦法：甲方有權(quán)依法解除合同，并要求乙方支付違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.企業(yè)經(jīng)營(yíng)周轉(zhuǎn)資金短缺，需