房屋租賃續(xù)約企業(yè)節(jié)省成本之道

房屋租賃續(xù)約企業(yè)節(jié)省成本之道合同編號(hào)：__________房屋租賃續(xù)約企業(yè)節(jié)省成本之道甲方（承租方）：__________乙方（出租方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就甲方續(xù)約租賃乙方房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.1房屋位于：__________，房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________，甲方已按現(xiàn)狀接收并使用該房屋。1.2甲方承租乙方房屋的用途為：__________，甲方應(yīng)按乙方提供的房屋現(xiàn)狀使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如甲方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知乙方，雙方協(xié)商簽訂新的租賃合同。三、租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2甲方應(yīng)按月支付租金，每月底前支付下一個(gè)月的租金。3.3甲方支付租金方式為：__________（轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。四、費(fèi)用承擔(dān)4.1甲方承擔(dān)的費(fèi)用包括：水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。4.2乙方承擔(dān)的費(fèi)用包括：房屋及設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)費(fèi)用、房產(chǎn)稅、土地使用稅等。五、房屋維修5.1乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施設(shè)備的安全正常使用。5.2因甲方使用不當(dāng)導(dǎo)致的房屋及設(shè)施設(shè)備損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。六、合同的變更和解除6.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除必須書面簽署，并經(jīng)雙方簽字蓋章生效。6.2在租賃期內(nèi)，如甲方未按約定支付租金，乙方有權(quán)解除本合同。6.3在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定提供租賃物，甲方有權(quán)解除本合同。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。八、爭(zhēng)議解決8.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（承租方）：__________乙方（出租方）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.甲乙雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.甲乙雙方身份證復(fù)印件4.房屋現(xiàn)狀照片5.租金支付憑證6.維修保養(yǎng)費(fèi)用支付憑證7.物業(yè)公司聯(lián)系方式8.水電燃?xì)饫U費(fèi)單據(jù)9.房屋租賃合同補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定支付租金，視為違約。2.乙方未按約定提供租賃物，視為違約。3.甲方未按約定用途使用房屋，視為違約。4.甲方未按約定承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用，視為違約。5.乙方未按約定維修保養(yǎng)房屋及設(shè)施設(shè)備，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指承租方，即租賃房屋的企業(yè)或個(gè)人。2.乙方：指出租方，即房屋的所有者或有權(quán)出租人。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時(shí)間長(zhǎng)度。4.租金：指甲方支付給乙方的房屋使用費(fèi)用。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方忘記支付租金。解決辦法：乙方通過電話或郵件提醒甲方，若甲方仍未支付，則乙方有權(quán)解除合同。2.問題：乙方未按約定提供租賃物。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供租賃物，若乙方仍不提供，則甲方有權(quán)解除合同。3.問題：甲方未按約定用途使用房屋。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)制止甲方的違約行為，并要求甲方恢復(fù)房屋原狀，必要時(shí)可解除合同。4.問題：甲方未按約定承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)提醒甲方，要求甲方支付相關(guān)費(fèi)用，必要時(shí)可解除合同。5.問題：乙方未按約定維修保養(yǎng)房屋及設(shè)施設(shè)備。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，