廣場(chǎng)出租合同

廣場(chǎng)出租合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有位于__________的廣場(chǎng)物業(yè)，且乙方擬承租該廣場(chǎng)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方向甲方承租廣場(chǎng)事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的1.2乙方承租的租賃物面積為_(kāi)_________平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整），按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條租賃用途4.1乙方須按照約定的租賃用途使用租賃物，不得擅自改變用途。4.2乙方在租賃期間進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第五條維修責(zé)任5.1甲方負(fù)責(zé)對(duì)租賃物進(jìn)行定期檢查和維修，確保租賃物符合租賃用途。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞的，乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，辦理租賃物的保險(xiǎn)手續(xù)，并將保險(xiǎn)單副本交甲方備案。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條合同的變更和解除7.1任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)當(dāng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2甲方違反本合同第三條、第四條、第五條、第六條約定的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求解除本合同。7.3乙方未按照本合同約定的用途使用租賃物，甲方有權(quán)要求乙方改正，逾期不改正的，甲方有權(quán)解除本合同。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金的__%。8.2違約方給對(duì)方造成損失的，還應(yīng)當(dāng)賠償對(duì)方的損失。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方身份證明文件2.乙方身份證明文件3.租賃物所有權(quán)證明文件4.租賃物使用權(quán)證明文件5.租賃物保險(xiǎn)單副本6.乙方經(jīng)營(yíng)許可證明文件7.雙方簽字蓋章的租賃合同正本二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反本合同第三條、第四條、第五條、第六條約定的，視為違約。2.乙方未按照本合同約定的用途使用租賃物，視為違約。3.乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金，視為違約。4.甲方未按照本合同約定履行維修責(zé)任，視為違約。5.乙方未按照本合同約定辦理保險(xiǎn)手續(xù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物所有權(quán)或使用權(quán)，并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃物的使用權(quán)的接收方，需按照約定的用途使用租賃物。3.租賃期限：指租賃合同規(guī)定的租賃物使用的期限。4.租金：指承租方按照約定向出租方支付的費(fèi)用。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方未按約定用途使用租賃物，出租方可以要求乙方改正，逾期不改正的，可以解除合同。2.乙方逾期支付租金，可以要求乙方支付滯納金，情節(jié)嚴(yán)重可以解除合同。3.租賃物出現(xiàn)損壞，可以要求乙方進(jìn)行維修或賠償。4.遇到合同糾紛，可以先協(xié)商解決，協(xié)商不成可以向法院起訴。