公有住房購(gòu)房守則

公有住房購(gòu)房守則合同編號(hào)：__________甲方（出售方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話(huà)：__________乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話(huà)：__________一、房屋基本信息1.1房屋坐落：__________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：__________1.4房屋性質(zhì)：__________二、買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)利和義務(wù)2.1甲方權(quán)利和義務(wù)2.1.1甲方應(yīng)保證對(duì)該住房的合法所有權(quán)，保證該住房不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響乙方產(chǎn)權(quán)的情形。2.1.2甲方應(yīng)按照約定的價(jià)格向乙方出售該住房，并按照約定的時(shí)間交付該住房。2.1.3甲方應(yīng)在合同簽訂后，配合乙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，保證乙方能夠合法取得該住房的所有權(quán)。2.2乙方權(quán)利和義務(wù)2.2.1乙方有權(quán)按照約定的價(jià)格購(gòu)買(mǎi)該住房，并按照約定的時(shí)間接收該住房。2.2.2乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間向甲方支付購(gòu)房款，并承擔(dān)購(gòu)房過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。2.2.3乙方應(yīng)在合同簽訂后，配合甲方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，保證甲方能夠合法轉(zhuǎn)讓該住房的所有權(quán)。三、房屋價(jià)格及支付方式3.1該住房的成交價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。3.2乙方應(yīng)于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將購(gòu)房款支付至甲方指定的賬戶(hù)。3.3購(gòu)房款支付完成后，甲乙雙方應(yīng)共同前往房產(chǎn)交易中心辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，乙方應(yīng)承擔(dān)過(guò)戶(hù)過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。四、交付及過(guò)戶(hù)4.1甲方應(yīng)于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該住房交付給乙方。4.2房屋交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)房屋現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。4.3房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完成后，乙方應(yīng)正式取得該住房的所有權(quán)。五、違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。六、爭(zhēng)議解決6.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完成后終止。甲方（出售方）：__________乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.公有住房所有權(quán)證2.公有住房房地產(chǎn)權(quán)屬證明3.公有住房現(xiàn)狀照片4.甲乙雙方身份證明5.購(gòu)房款支付憑證6.房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)相關(guān)文件7.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間交付住房，或交付的住房與約定的房屋不符。2.甲方未按照約定價(jià)格出售住房，或未履行過(guò)戶(hù)手續(xù)。3.乙方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款，或未配合甲方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。4.甲乙雙方未按照約定履行合同其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.公有住房：指由國(guó)家、單位或私人投資建設(shè)，按照優(yōu)惠政策出售或出租給特定群體的住房。2.所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)的法律文件。3.房地產(chǎn)權(quán)屬證明：指證明房地產(chǎn)權(quán)屬關(guān)系的法律文件。4.購(gòu)房款支付憑證：指證明購(gòu)房款支付的法律文件。5.過(guò)戶(hù)手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法律程序。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間交付住房：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)逾期交付的違約責(zé)任，如支付違約金等。2.甲方未按約定價(jià)格出售住房：乙方有權(quán)拒絕支付超出的部分，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.甲方未履行過(guò)戶(hù)手續(xù)：乙方有權(quán)要求甲方履行過(guò)戶(hù)手續(xù)，并要求甲方承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。4.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款：甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款的違約金，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。5.房屋驗(yàn)收不合格：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或退還部分購(gòu)房款。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為公有住房的合法所有人，愿意出售住