買房委托書格式

買房委托書格式合同編號(hào)：__________甲方（委托人）：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受托人）：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________一、委托事項(xiàng)1.甲方委托乙方作為其在購買房產(chǎn)過程中的全權(quán)代表，代理甲方辦理購房相關(guān)事宜。2.乙方接受甲方的委托，同意按照甲方的指示和本委托書約定的范圍內(nèi)處理購房事宜。二、委托權(quán)限1.乙方有權(quán)代表甲方與房產(chǎn)出售方進(jìn)行價(jià)格談判、簽訂《房屋買賣合同》及相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議。2.乙方有權(quán)代表甲方辦理房產(chǎn)的查檔、過戶、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等手續(xù)。3.乙方有權(quán)代表甲方處理購房過程中與政府部門、房產(chǎn)公司等相關(guān)部門的溝通、協(xié)調(diào)事宜。4.乙方有權(quán)代表甲方簽訂貸款合同，辦理貸款事宜。5.乙方有權(quán)代表甲方辦理房產(chǎn)交易過程中所需支付的費(fèi)用。三、委托期限本委托書的委托期限自簽署之日起至房產(chǎn)過戶至甲方名下之日止。四、保密條款1.除非依法應(yīng)當(dāng)向第三方披露的信息外，雙方應(yīng)對(duì)在委托過程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密。2.保密期限自本委托書簽署之日起算，至委托期限終止之日止。五、費(fèi)用承擔(dān)1.乙方應(yīng)承擔(dān)在辦理購房事宜過程中產(chǎn)生的必要費(fèi)用，包括但不限于交通、通訊、手續(xù)費(fèi)等。2.甲方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用。六、違約責(zé)任1.任何一方違反本委托書的規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方未按甲方指示處理購房事宜的，甲方有權(quán)解除本委托書，并要求乙方賠償因此造成的一切損失。七、爭議解決本委托書履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本委托書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本委托書自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（委托人）：__________乙方（受托人）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.買賣雙方身份證原件及復(fù)印件3.戶口本原件及復(fù)印件4.婚姻狀況證明原件及復(fù)印件5.收入證明原件及復(fù)印件6.銀行流水原件及復(fù)印件7.購房合同原件及復(fù)印件8.購房首付款收據(jù)原件及復(fù)印件9.購房貸款合同原件及復(fù)印件10.房產(chǎn)過戶手續(xù)相關(guān)文件原件及復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間支付購房款，視為違約。2.甲方未按照約定時(shí)間配合乙方辦理購房手續(xù)，視為違約。3.乙方未按照甲方指示處理購房事宜，視為違約。4.乙方未按照約定時(shí)間完成購房手續(xù)，視為違約。5.房產(chǎn)出售方未按照約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)，視為違約。6.任何一方提供虛假信息，導(dǎo)致合同無法履行，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指購房人，本合同中的委托人。2.乙方：指受托人，本合同中的受托人。3.房產(chǎn)：指本合同項(xiàng)下的購房對(duì)象。4.購房款：指甲方按照約定向房產(chǎn)出售方支付的購房款項(xiàng)。5.購房手續(xù)：指購房過程中所需辦理的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于合同簽訂、過戶、付款等。6.違約：指合同一方未履行合同義務(wù)或者履行義務(wù)不符合約定的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按照約定時(shí)間支付購房款。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，督促甲方盡快支付購房款，必要時(shí)可依法解除合同。2.問題：甲方未能按照約定時(shí)間配合乙方辦理購房手續(xù)。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，協(xié)調(diào)時(shí)間，確保購房手續(xù)的順利進(jìn)行。3.問題：乙方未按照甲方指示處理購房事宜。解決辦法：甲方有權(quán)解除委托書，并要求乙方賠償因此造成的一切損失。4.問題：乙方未按照約定時(shí)間完成購房手續(xù)。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與相關(guān)方溝通，加快辦理速度，確保購房手續(xù)的順利完成。5.問題：房產(chǎn)出售方未按照約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與房產(chǎn)出售方溝通，督促其盡快辦理過戶手續(xù)，必要時(shí)可依法解除合同。6.問題：任何一方提供虛假信息，導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)加強(qiáng)信息核實(shí)，發(fā)現(xiàn)虛假信息應(yīng)及時(shí)告知對(duì)方，并要求對(duì)方承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方購買房產(chǎn)，但無法親自辦理購房手