公租房租約合同

公租房租約合同合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________身份證號碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本信息1.1房屋地址：__________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________1.3甲方對該房屋擁有合法所有權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.2乙方支付租金方式為每__個月支付一次，每次支付__個月租金。3.3乙方應(yīng)在每月的__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價賠償。5.2在租賃期間，因正常使用造成的房屋及附屬設(shè)施損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離該房屋。6.3租賃期內(nèi)，如房屋發(fā)生權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題，甲方應(yīng)及時告知乙方，并按照法律規(guī)定處理。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2如甲方未按約定時間交付房屋，甲方應(yīng)支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。7.3如乙方未按約定時間支付租金，乙方應(yīng)支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________簽訂日期：____年__月__日合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方擁有房屋所有權(quán)，愿意將該房屋出租給乙方使用，乙方愿意承租甲方房屋，雙方經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條房屋基本信息1.1甲方出租房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)及面積為__________。1.2乙方承租的房屋僅為__________。第二條租期及租金2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租金為每月人民幣__________元整，每季度支付一次，乙方應(yīng)在每季度的第一個月支付該季度的租金。2.3租金支付方式為__________。第三條費用承擔(dān)3.1甲方負(fù)責(zé)支付租賃期間房屋及附屬設(shè)施的正常維護、維修費用。3.2乙方負(fù)責(zé)支付租賃期間的水、電、燃?xì)?、物業(yè)管理等費用。第四條房屋使用及維修4.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價賠償。4.2租賃期間，因正常使用導(dǎo)致的房屋及附屬設(shè)施的損壞，甲方負(fù)責(zé)維修。4.3乙方發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施有損壞或故障時，應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后__________日內(nèi)修復(fù)。第五條房屋交付及退還5.1甲方應(yīng)在合同簽訂后__________日內(nèi)將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方使用。5.2租賃期滿，乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施退還給甲方，乙方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施完好無損，如有損壞，乙方應(yīng)按市價賠償。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2如甲方未能按約定時間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為每月租金的__________%。6.3如乙方未能按約定時間支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付租金的__________%。第七條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.身份證復(fù)印件2.房屋所有權(quán)證復(fù)印件3.租賃押金收據(jù)4.租金支付憑證5.房屋設(shè)施使用說明6.房屋鑰匙交接記錄7.維修記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付房屋：指合同約定的租賃起始日期起，甲方未能交付房屋給乙方使用。2.乙方未按約定時間支付租金：指合同約定的租金支付日期起，乙方未能按時支付租金。3.乙方未合理使用房屋及附屬設(shè)施：指乙方使用房屋及附屬設(shè)施不符合正常使用標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致設(shè)施損壞或功能喪失。4.提前解除或變更合同未經(jīng)書面協(xié)議：指甲乙雙方未達(dá)成書面協(xié)議，擅自提前解除或變更合同。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有房屋所有權(quán)并愿意將房屋出租給他人的自然人或法人。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指租賃合同規(guī)定的雙方租賃關(guān)系的有效期限。4.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費用。5.押金：指承租方為保證履行租賃合同約定而預(yù)先支付給出租方的費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間交付房屋。解決辦法：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，要求甲方按時交付房屋；如甲方違約，乙方有權(quán)要求違約金，并可要求延長租賃期限。2.問題：乙方未按約定時間支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時提醒乙方支付租金；如乙方違約，甲方有權(quán)要求違約金，并可提前解除合同。3.問題：乙方未合理使用房屋及附屬設(shè)施。解決辦法：甲方發(fā)現(xiàn)乙方使用不當(dāng)，應(yīng)及時告知乙方并要求其改正；如造成損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.問題：提前解除或變更合同未經(jīng)書面協(xié)議。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)書面協(xié)議提前解除或變更合同，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。五、所有應(yīng)用場景：1.城市住房緊張，政府提供公租房政策，出租方為政府部門或政府指定的機構(gòu)，承租方為符合申請條件的公民。2.企業(yè)為員工提供公租房福利，出租方為企業(yè)，承租方為員工。3.個人出租自有住房，出租方為房東，承租方為租客。一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明2.房屋租賃合同模板3.租金支付證明4.房屋維修記錄5.水電燃?xì)饫U費單據(jù)6.物業(yè)管理費繳費單據(jù)7.房屋設(shè)施使用說明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按約定時間交付房屋，認(rèn)定為違約行為。2.乙方未能按約定時間支付租金，認(rèn)定為違約行為。3.乙方未合理使用房屋及附屬設(shè)施，造成損壞，認(rèn)定為違約行為。4.甲乙雙方未履行合同約定的其他義務(wù)，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的所有者，擁有房屋所有權(quán)。2.乙方：指承租方，租賃甲方的房屋。3.租賃期限：指乙方租賃甲方房屋的期限。4.租金：指乙方支付給甲方的房屋租賃費用。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按約定時間交付房屋。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并要求甲方在合理時間內(nèi)交付房屋。2.問題：乙方未能按約定時間支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并要求乙方在合理時間內(nèi)支付租金。3.問題：房屋及附屬設(shè)施損壞或故障。解決辦法：