2024年沿街商鋪租賃合同參考模板（四篇）

第6頁共6頁2024年沿街商鋪租賃合同參考模板甲方：乙方：根據(jù)《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定，本著平等互利、協(xié)商一致的原則，甲方將產(chǎn)權(quán)屬自己的_____鋪位(復(fù)式)租給乙方使用。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，自愿簽訂本合同，雙方共同遵守。第一條租賃地點與鋪位面積租賃地點：_________________________________________。租賃面積：____平方米，其中底層鋪面建筑面積____平方米，二樓____平方米。第二條租賃期限租賃期限為____年，即從____年____月____日起至____年____月____日止。第三條保證金、租金、設(shè)施費、管理費等1、乙方須在簽訂本合同時，向甲方繳納保證金為人民幣____元，租賃期滿，費用結(jié)算清楚并經(jīng)甲方驗收商鋪合格后，甲方退回上述保證金給乙方(不計息)。2、乙方應(yīng)在每月____號前向甲方繳交當(dāng)月的以下費用。從____年____月____日起至____年____月____日，當(dāng)月租金：人民幣____元。設(shè)施費每月分?jǐn)側(cè)嗣駧臺___元。3、當(dāng)月管理費(含公共衛(wèi)生、保安、消防、公共綠化等管理費用)每月每平方米2元。4、電費、水費按有關(guān)部門規(guī)定的商業(yè)用電、用水價格收費(含損耗、區(qū)內(nèi)路燈分?jǐn)?。次月10號前應(yīng)交清上月的水電費。第四條甲方責(zé)任1、甲方負(fù)責(zé)在小區(qū)內(nèi)配備消防設(shè)施、公共衛(wèi)生、供水、供電設(shè)施，并負(fù)責(zé)上述設(shè)施的維修保養(yǎng)。2、甲方負(fù)責(zé)制定《_____商業(yè)小區(qū)的綜合管理規(guī)定》和小區(qū)內(nèi)的管理制度。3、甲方依照本合同和《商業(yè)小區(qū)綜合管理規(guī)定》，對商業(yè)小區(qū)進(jìn)行日常管理，甲方負(fù)責(zé)配備相應(yīng)的管理、服務(wù)員(如保安員、清潔工、電工、水工)，做好保安、防火、防盜、清潔、供電、供水等項目工作，維護(hù)小區(qū)內(nèi)正常的經(jīng)營秩序。4、合同期內(nèi)的租賃稅由甲方負(fù)擔(dān)。第五條乙方責(zé)任1、乙方完全自愿自覺遵守甲方制定《_____商業(yè)小區(qū)綜合管理規(guī)定》(見附件)和商業(yè)小區(qū)的其它管理制度，以保證小區(qū)的正常運作。2、乙方在承租商鋪之后，應(yīng)立即到工商管理部門辦理《營業(yè)執(zhí)照》和到稅務(wù)管理部門辦理稅務(wù)登記手續(xù)，不得無證經(jīng)營。乙方必須自行辦理小區(qū)內(nèi)自己的財產(chǎn)和人身。3、乙方要做好商鋪的安全、防火、防盜工作，不得在商鋪內(nèi)(包括二樓)使用明火的炊具，不能占用公共場地作經(jīng)營或堆放貨物雜物之用。因乙方責(zé)任發(fā)生的失火、失竊等事故并因此導(dǎo)致商業(yè)小區(qū)的損失均由乙方負(fù)責(zé)賠償。4、未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自改動，拆除鋪位內(nèi)的建筑結(jié)構(gòu)和裝修設(shè)備。5、乙方負(fù)責(zé)保管，維護(hù)商鋪內(nèi)的設(shè)備、設(shè)施，如有損壞，要及時維修，費用由乙方負(fù)擔(dān)。6、乙方應(yīng)積極協(xié)助配合甲方對商鋪、設(shè)備、公共設(shè)施的檢修工作，不得妨礙檢查和施工，更不得以此作為不交、少交或拖欠各項應(yīng)交費用的理由。7、乙方如需對所承租的商鋪進(jìn)行內(nèi)部裝飾、裝修，應(yīng)將裝修設(shè)計方案報知甲方，批準(zhǔn)后方能施工。乙方遷出時，商鋪內(nèi)所增設(shè)的一切的嵌裝在建筑物結(jié)構(gòu)內(nèi)的附屬設(shè)施不得拆除，甲方也不予補償。乙方在小區(qū)內(nèi)張貼宣傳品或設(shè)置，應(yīng)按小區(qū)的有關(guān)規(guī)定辦理手續(xù)，并服從甲方統(tǒng)一規(guī)劃。8、乙方承租的鋪位只限于經(jīng)營服裝和服裝輔料使用。不得用作其他用途或經(jīng)營其他商品。9、乙方在經(jīng)營過程中所發(fā)生的債權(quán)債務(wù)均由乙方享有、承擔(dān)。10、____年____月____日該小區(qū)開張之日乙方務(wù)必開門營業(yè)，此后乙方連續(xù)停業(yè)、空置、歇業(yè)不得超過七天，否則按本合同第七條第6項處理。第六條合同的變更與解除1、乙方在租賃期內(nèi)確需中途退租，應(yīng)提前一個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，乙方須繳清應(yīng)繳費用，乙方所交保證金無償歸甲方。2、在租賃期內(nèi)，如乙方提出將商鋪的承租權(quán)轉(zhuǎn)租給第三者經(jīng)營的，須經(jīng)甲方審核同意，中途轉(zhuǎn)租的，按乙方所交的保證金的____%退還給乙方(不計息)，其余____%保證金無償歸甲方。3、如因不可抗力或政府有關(guān)部門征用等原因，確需收回商鋪時，甲方須提前一個月通知乙方。乙方應(yīng)無條件按甲方要求交還商鋪，所繳的保證金在扣清乙方應(yīng)繳的費用后，將余額退回乙方(不計息)，如保證金不足抵繳乙方所應(yīng)交的費用，則由乙方補足差額。第七條違約責(zé)任1、甲方未按期交付出租商鋪給乙方使用的，甲方按實際交付時間計收租金。2、乙方在租賃期內(nèi)違約或人為損壞小區(qū)建筑物、設(shè)施的，先以保證金賠償，保證金如不足以賠償時應(yīng)補足差額;扣除保證金后，乙方應(yīng)在____天內(nèi)補足原保證金數(shù)額，如不按期繳納或補足保證金，甲方有權(quán)單方解除本合同，乙方應(yīng)承擔(dān)全部違約責(zé)任。3、租金、設(shè)施費、管理費和水電費等乙方應(yīng)繳費用，乙方應(yīng)如期繳交，否則每逾期一天，按應(yīng)繳總費用額的每日千分之一加收違約金，逾期二十天，除必須繳清所欠費用外，甲方有權(quán)解除合同，收回商鋪，保證金不予退還，乙方應(yīng)承擔(dān)全部違約責(zé)任。4、乙方如違反商業(yè)小區(qū)綜合管理規(guī)定，甲方將視情節(jié)輕重給予警告、扣除保證金、單方解除合同的處理。如導(dǎo)致甲方單方解除合同，乙方應(yīng)承擔(dān)全部違約責(zé)任。5、乙方如擅自改動、拆除鋪位的建筑結(jié)構(gòu)、裝修，除必須恢復(fù)原狀外，并賠償由此而造成的一切損失。6、乙方不得擅自改變商鋪使用性質(zhì)和經(jīng)營項目;不得擅自轉(zhuǎn)租、分租;不得連續(xù)停業(yè)、空置、歇業(yè)超過____天;不得將商鋪作經(jīng)濟(jì)擔(dān)保、抵押;更不得利用商鋪進(jìn)行非法活動。如乙方有上述行為之一的，甲方有權(quán)提前單方解除合同，保證金不再退還，并由乙方承擔(dān)全部違約責(zé)任。7、因提前解除合同或合同期滿不再續(xù)租時，乙方應(yīng)按甲方要求退還商鋪，并將存放在鋪位內(nèi)的一切財物搬走，三天內(nèi)不搬走，視乙方放棄該財產(chǎn)，甲方有權(quán)對乙方所放棄財產(chǎn)進(jìn)行處分，而不作任何補償給乙方。第八條其它1、租賃期內(nèi)，如遇不可抗力的自然災(zāi)害造成的損失，由雙方協(xié)商減免停業(yè)期間的租金(須致使乙方連續(xù)停業(yè)達(dá)____天以上，方計入甲方減免收乙方租金的范圍，否則乙方應(yīng)正常繳交租金給甲方)，若因災(zāi)害影響連續(xù)兩個月還不能使用該商鋪的，則作本合同自動終止，互不承擔(dān)責(zé)任。2、合同期內(nèi)如乙方無違約行為，則在租賃期滿，在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權(quán)。如繼續(xù)承租，乙方須在租賃期滿前三個月內(nèi)，以書面形式告知甲方，經(jīng)甲方審核同意后雙方簽訂新租賃合同。否則，甲方將另行安排其它租戶。3、本合同在履行過程中有未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商后，簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。4、本合同由_____律師事務(wù)所見證。一式三份，甲方、乙方和見證律師各執(zhí)一份。第九條爭議的解決本合同如發(fā)生糾紛，經(jīng)協(xié)商仍不能解決的，任何一方均可向____市人民法院提起訴訟。甲方(蓋章)：_____乙方(簽名)：_____甲方代表：____年____月____日附件：(略)2024年沿街商鋪租賃合同參考模板（二）商鋪租賃合同甲方（出租方）：（具體信息）乙方（承租方）：（具體信息）鑒于甲方是該商鋪的合法所有者，擬將該商鋪出租給乙方使用，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條商鋪基本信息商鋪名稱：（商鋪名稱）商鋪地址：（商鋪地址）商鋪面積：（商鋪面積）商鋪用途：（商鋪用途）第二條租賃期限本次商鋪租賃期限為（具體租賃期限），自（起始日期）起至（終止日期）止。甲方同意在租賃期滿前不單方面解除合同。第三條租金及支付方式1、租金標(biāo)準(zhǔn)：每月租金為（具體金額），共計（具體金額）元整。2、支付方式：乙方應(yīng)于每月（具體日期）前將當(dāng)月租金交付給甲方（支付方式）。3、逾期情況：如乙方逾期支付租金超過（具體天數(shù)），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方立即騰空商鋪。第四條商鋪使用權(quán)乙方承諾以合法方式使用商鋪，不得從事違法活動，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)，不得私自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或出借商鋪。第五條維護(hù)與修繕1、乙方在使用商鋪過程中如發(fā)現(xiàn)有損壞情況，應(yīng)立即通知甲方進(jìn)行維修，并由甲方承擔(dān)維修費用。2、除非經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方不得擅自進(jìn)行大規(guī)模裝修、改造商鋪。第六條保險責(zé)任在租賃期間，商鋪若發(fā)生意外損壞，由甲方負(fù)責(zé)投保商鋪險，乙方應(yīng)配合甲方辦理保險事宜。第七條違約責(zé)任1、如因乙方違反本合同規(guī)定，造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。2、若一方未按本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致合同解除的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第八條其他事項1、本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致后另行補充，并成為本合同的組成部分。2、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（出租方）：（蓋章）乙方（承租方）：（蓋章）合同簽訂日期：年月日2024年沿街商鋪租賃合同參考模板（三）【商鋪租賃合同】甲方：（出租方）住所地：聯(lián)系電話：身份證號：乙方：（承租方）住所地：聯(lián)系電話：身份證號：鑒于甲方是合法擁有的商鋪的產(chǎn)權(quán)人，愿意將該商鋪租賃給乙方使用，雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，就商鋪租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議，并共同遵守：第一條租賃商鋪概況1.1甲方是商鋪的合法產(chǎn)權(quán)人，該商鋪位于（地址），總面積為（面積），具體戶型為（戶型），在我們約定的租賃期內(nèi)，不以任何形式與他人發(fā)生租售、抵押、贈予等行為。1.2本商鋪適合承租的用途為（用途），乙方需在租用期內(nèi)按照法律法規(guī)及相關(guān)政策利用商鋪。1.3商鋪的租金總額為人民幣（金額）元，具體租金的繳納方式和時間約定見第三條。1.4雙方共同確認(rèn)商鋪的設(shè)施、裝修、設(shè)備等，并以蓋章確認(rèn)為準(zhǔn)。第二條租賃期限2.1本合同租賃期為從（起始日期）起至（終止日期）止，共計（租賃期限）個月。2.2如乙方在租賃期滿前一個月內(nèi)向甲方書面提出續(xù)租意向并經(jīng)甲方同意，乙方可在租賃期滿前七天內(nèi)與甲方簽訂續(xù)租合同，具體續(xù)租金額及其他條款另行協(xié)商。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付租金：（1）首期租金：自本合同簽定之日起，乙方在租賃商鋪時應(yīng)一次性支付租金的（金額）%作為首期租金。（2）中期租金：乙方應(yīng)于每月（指定日期）前將當(dāng)月租金的（金額）%支付給甲方。（3）尾期租金：乙方應(yīng)在租賃期滿一個月前將余下租金一次性支付給甲方。3.2租金支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式將租金支付至甲方指定的賬戶，乙方應(yīng)妥善保存支付憑證，以免發(fā)生糾紛。第四條商鋪的使用規(guī)定4.1乙方需按照商鋪適用的法律法規(guī)和政策，合法利用商鋪，不得從事任何違法違規(guī)行為。4.2乙方在商鋪進(jìn)行裝修時，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，裝修完成后應(yīng)按照原狀修復(fù)，并向甲方交付裝修保證金人民幣（金額）元。乙方搬離商鋪時，甲方將扣除承租商鋪期間產(chǎn)生的費用后，將剩余的裝修保證金退還給乙方。第五條保證金及歸還5.1甲方作為對租賃商鋪所需的保險保留，要求乙方向甲方支付保證金人民幣（金額）元。5.2乙方在租賃期滿后當(dāng)月，甲方將扣除承租商鋪期間產(chǎn)生的費用后，將剩余的保證金退還給乙方。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，致使另一方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此造成的損失。6.2乙方未按照約定時間支付租金的，每遲延一天應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為每天應(yīng)付租金的（金額）%。6.3乙方未按照商鋪使用規(guī)定利用商鋪，或租賃商鋪用于非法活動的，甲方有權(quán)解除本合同，收回商鋪，并要求乙方支付違約金（金額）元，并向有關(guān)部門報案追究乙方的法律責(zé)任。第七條爭議解決7.1雙方在執(zhí)行本合同中發(fā)生爭議時，應(yīng)首先友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.2本合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)依據(jù)中華人民共和國的相關(guān)法律法規(guī)予以解釋和處理。第八條合同解除8.1本合同解除的情形包括但不限于：合同期滿、發(fā)生不可抗力，或經(jīng)雙方協(xié)商一致解除。8.2一方解除合同的，應(yīng)提前五個工作日書面通知對方。第九條其他事項9.1本合同未約定事項，由雙方協(xié)商解決。9.2本合同的附件為不可分割的合同構(gòu)成部分，與本合同具有同等法律效力。9.3本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，均具有同等法律效力。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽字：簽字：日期：日期：2024年沿街商鋪租賃合同參考模板（四）出租方：_____有限公司(以下簡稱甲方)承租方：(以下簡稱乙方)根據(jù)中華人民共和國法律、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，簽訂本租憑合同，并達(dá)成以下協(xié)議：一、甲方將洪梅汽車站商鋪間租個乙方作為合法經(jīng)營場地，商鋪位于編號為建筑面積平方米。二、租憑期限為____年，從____年____月____日至____年____月____日止，合同期滿后，在同等條件下乙方可優(yōu)先續(xù)租，但必須提前一個月與甲方簽訂新的租賃合同，否則視為放棄優(yōu)先權(quán)。三、____年____月____日至____年____月____日為免租期，每月租金按建筑面積40-50元/平方米計算，每月計付租金元。租金采用按月支付方式，并于當(dāng)月____日前繳清，逾期按每日2%計付滯納金，第二年做適當(dāng)調(diào)整。四、管理費按人民幣2元/平方米/月，合計為元。(此費用包括治安管理費、衛(wèi)生綠化、公共設(shè)施等)管理費在免租期內(nèi)不得減免，并于當(dāng)月____日前交清。五、本合同簽訂后乙方應(yīng)在當(dāng)月內(nèi)向甲方交納租憑商鋪押金元人民幣(每個鋪面)，押金用以保障乙方全面履行合同義務(wù)，合同期滿后不計利息如數(shù)退還，如果乙方違反本合同約定造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的，甲方有權(quán)沒收押金作為違約金，并負(fù)責(zé)賠償甲方的損失。六、乙方經(jīng)營期內(nèi)所有的費用或按有關(guān)規(guī)定應(yīng)付的其它費用，由乙方承擔(dān)。甲方以上所收的一切費用都不含稅，甲方收取后應(yīng)向乙方出具。乙方所用的水費按元/噸，電費按元/度。七、本合同期滿雙方不再續(xù)約的或者合同期間終止合同關(guān)系的,乙方須在10天之內(nèi)將鋪面交還甲方,交還時應(yīng)當(dāng)恢復(fù)原貌(如間墻、門窗、管道等)，否則應(yīng)當(dāng)支付恢復(fù)原貌的費用，同時乙方負(fù)責(zé)自行清理所有雜物，并搞好衛(wèi)生，租憑物內(nèi)的裝修材料(包括水管、電線、隔樓、門窗等)無償歸甲方所有。八、非經(jīng)甲方同意，乙方不得如建、翻修、不得改變原建主體結(jié)構(gòu)和面局。租憑期間由乙方負(fù)責(zé)維修、保養(yǎng)，乙方必須配備防火器材，消除安全隱患。九、乙方簽訂本合同后，因經(jīng)營需要裝修店鋪的，須向甲方有關(guān)部門登記備案，執(zhí)行并遵守甲方的有關(guān)部門規(guī)定(如統(tǒng)一制做招牌、用電安裝等)，并在合同生效之日起30天內(nèi)完成裝修，并于日必須正常開門營業(yè)，否則甲方