房屋租賃三方合同樣本2063

房屋租賃三方合同樣本2063合同編號(hào)：__________房屋租賃三方合同甲方（出租方）：證件名稱：__________證件號(hào)碼：__________住所地：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：證件名稱：__________證件號(hào)碼：__________住所地：__________聯(lián)系電話：__________丙方（保證方）：證件名稱：__________證件號(hào)碼：__________住所地：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為房屋的所有權(quán)人，擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并有權(quán)對(duì)外進(jìn)行出租；乙方愿意租賃上述房屋，并同意按照本合同約定支付租金；丙方作為保證人，同意為本合同的履行提供保證。為明確各方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋面積為__________平方米。1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：__________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣_(tái)_________元，按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月的__________日前將租金支付給甲方，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3乙方支付租金的方式為__________（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬//等）。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣_(tái)_________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。5.2在租賃期內(nèi)，房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)、保養(yǎng)由甲方負(fù)責(zé)，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。第六條甲方權(quán)利和義務(wù)6.1甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。6.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)保證房屋及附屬設(shè)施的正常使用。6.3甲方不得干預(yù)乙方的正常使用，不得隨意提高租金。第七條乙方權(quán)利和義務(wù)7.1乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金。7.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作。7.3乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得利用房屋從事違法活動(dòng)。第八條丙方保證8.1丙方作為保證人，同意為本合同的履行提供保證。8.2丙方應(yīng)承擔(dān)連帶保證責(zé)任，保證乙方按照本合同約定履行義務(wù)。8.3如乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條合同的變更和解除9.1任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。9.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除本合同。第十條違約責(zé)任10.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。10.2甲方未按約定提供房屋或提供不符合本合同約定的房屋，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。第十一條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條其他約定12.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。12.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：__________乙方（一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.乙方身份證明復(fù)印件3.丙方身份證明復(fù)印件4.房屋現(xiàn)狀照片5.設(shè)施使用說明6.租金支付證明7.押金支付證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供房屋或提供不符合本合同約定的房屋，視為甲方違約。2.乙方未按照本合同約定支付租金，視為乙方違約。3.乙方未合理使用房屋及附屬設(shè)施，造成損壞的，視為乙方違約。4.丙方未履行保證義務(wù)，視為丙方違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有權(quán)人，有權(quán)對(duì)外進(jìn)行出租。2.承租方：指租賃房屋的一方，有權(quán)按照合同約定使用房屋。3.保證方：指為本合同的履行提供保證的一方。4.租金：指承租方按照合同約定支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方在簽訂合同時(shí)支付給出租方的費(fèi)用，用于保證合同的履行。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：提醒乙方及時(shí)支付租金，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的滯納金。2.問題：乙方未合理使用房屋及附屬設(shè)施，造成損壞。解決辦法：乙方應(yīng)按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，如乙方造成損壞，應(yīng)按市價(jià)賠償。3.問題：甲方未按約定提供房屋或提供不符合本合同約定的房屋。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定提供房屋，如甲方未按約定提供房屋，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。4.問題：丙方未履行保證義務(wù)。解決辦法：丙方應(yīng)承擔(dān)連帶保證責(zé)任，如丙方未履行保證義務(wù)，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。