代建合同參考模板旅游行業(yè)

合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受托方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擬投資建設(shè)旅游項(xiàng)目，并需委托乙方進(jìn)行項(xiàng)目代建，雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)、信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、項(xiàng)目概述1.1項(xiàng)目名稱：__________1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：__________1.3項(xiàng)目規(guī)模：__________1.4項(xiàng)目投資估算：__________1.5項(xiàng)目預(yù)計(jì)竣工時(shí)間：__________二、代建內(nèi)容2.1乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的全部或部分建設(shè)工作，包括但不限于：（1）項(xiàng)目前期籌備：包括但不限于項(xiàng)目可行性研究、規(guī)劃設(shè)計(jì)、環(huán)境影響評(píng)價(jià)、土地征用、施工許可證辦理等。（2）施工管理：包括但不限于施工方案制定、施工組織設(shè)計(jì)、工程質(zhì)量監(jiān)督、進(jìn)度控制、安全文明施工管理等。（3）材料設(shè)備采購(gòu)：根據(jù)甲方要求，乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目所需材料、設(shè)備的采購(gòu)工作。（4）工程驗(yàn)收：包括但不限于工程質(zhì)量驗(yàn)收、安全驗(yàn)收、環(huán)保驗(yàn)收等。（5）保修期管理：乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目保修期內(nèi)的維修、保養(yǎng)工作。2.2乙方應(yīng)按照甲方的要求和國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計(jì)文件要求進(jìn)行建設(shè)，確保項(xiàng)目質(zhì)量、安全、進(jìn)度等目標(biāo)得以實(shí)現(xiàn)。三、合同價(jià)格及支付方式3.1乙方向甲方提供的代建服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)：____________________元整）。（1）合同簽訂后__________日內(nèi)，支付代建服務(wù)費(fèi)的__________%。（2）項(xiàng)目主體結(jié)構(gòu)封頂后，支付代建服務(wù)費(fèi)的__________%。（3）項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后，支付代建服務(wù)費(fèi)的__________%。（4）剩余代建服務(wù)費(fèi)在項(xiàng)目保修期內(nèi)根據(jù)乙方實(shí)際完成的工作量進(jìn)行支付。3.3乙方應(yīng)提供合法、有效的稅務(wù)發(fā)票，甲方依法予以報(bào)銷(xiāo)。四、合同履行及違約責(zé)任4.1乙方應(yīng)按照合同約定完成代建工作，如因乙方原因?qū)е马?xiàng)目進(jìn)度延誤，乙方應(yīng)按照甲方要求承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2乙方應(yīng)保證項(xiàng)目質(zhì)量，如項(xiàng)目出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。4.3甲方應(yīng)按照合同約定支付乙方代建服務(wù)費(fèi)，如甲方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、合同的解除、終止和違約金5.1在合同履行過(guò)程中，如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求違約方支付違約金，違約金金額為合同價(jià)款的__________%。5.2合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求完成項(xiàng)目的收尾工作，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向項(xiàng)目所在地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告2.規(guī)劃設(shè)計(jì)圖紙3.環(huán)境影響評(píng)估報(bào)告4.土地使用權(quán)證5.施工許可證6.材料設(shè)備采購(gòu)清單7.工程質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告8.安全文明施工標(biāo)準(zhǔn)9.保修期維修保養(yǎng)方案10.稅務(wù)發(fā)票二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間完成代建工作，視為違約。2.乙方未達(dá)到項(xiàng)目質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，視為違約。3.甲方未按約定時(shí)間支付代建服務(wù)費(fèi)，視為違約。4.甲方未提供合法稅務(wù)發(fā)票，視為違約。5.雙方未按約定解決爭(zhēng)議，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.代建合同：一方（乙方）承擔(dān)為建設(shè)項(xiàng)目提供全過(guò)程或部分過(guò)程的管理和服務(wù)，另一方（甲方）支付相應(yīng)費(fèi)用的合同。2.違約行為：合同一方未履行合同義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定的行為。3.違約責(zé)任：違約方因違約行為而應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。4.合同解除：合同雙方或一方依法終止合同關(guān)系的行為。5.爭(zhēng)議解決：合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑予以解決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.項(xiàng)目進(jìn)度延誤：及時(shí)溝通，明確延誤原因，制定整改措施，按約定追究違約責(zé)任。2.質(zhì)量問(wèn)題：停工整改，委托第三方檢測(cè)，合格后繼續(xù)施工，違約方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。3.付款糾紛：按照合同約定付款節(jié)點(diǎn)，提供合法稅務(wù)發(fā)票，按時(shí)支付代建服務(wù)費(fèi)。4.爭(zhēng)議解決：友好協(xié)商，協(xié)商不成時(shí)向項(xiàng)目所在地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為投資建設(shè)旅游項(xiàng)目，缺