房屋租賃終止合同須知

房屋租賃終止合同須知合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：一、房屋基本情況1.1甲方出租的房屋位于_______市_______區(qū)_______街道_______號，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋面積為_______平方米。1.2乙方承租的房屋用于_______（用途），在使用過程中應遵守相關的法律法規(guī)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。二、租賃終止事由2.1在租賃期限內(nèi)，如乙方需終止租賃，應提前一個月書面通知甲方。2.2租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應提前一個月書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方簽訂新的租賃合同。2.3租賃期間，如乙方違反租賃合同約定，甲方有權終止租賃合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。2.4租賃期間，如房屋出現(xiàn)重大安全隱患，影響乙方正常使用，甲方應在接到乙方通知后及時予以修復。若甲方未能在合理期限內(nèi)修復，乙方有權終止租賃合同。三、租賃終止程序3.1租賃終止前，乙方應將房屋及附屬設施完好無損地歸還給甲方。如有損壞，乙方應按市價賠償。3.2租賃終止后，乙方應按照甲方要求，辦理相關手續(xù)，交接房屋鑰匙、門禁卡等。3.3租賃終止后，甲方應在乙方辦理完畢交接手續(xù)后，向乙方支付租賃押金。四、租賃終止后的權利義務4.1租賃終止后，乙方不得繼續(xù)占用甲方房屋，否則甲方有權采取法律手段追究乙方責任。4.2租賃終止后，甲方不得要求乙方支付超出合同約定范圍的費用。4.3租賃終止后，雙方應相互履行保密義務，不得向第三方透露合同內(nèi)容及雙方個人信息。五、違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。5.2若乙方未按照約定用途使用房屋，導致甲方房屋受損的，乙方應承擔修復費用及賠償責任。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：日期：_______年_______月_______日乙方（簽字/蓋章）：日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋所有權證明2.租賃合同3.房屋現(xiàn)狀照片4.乙方用途證明5.押金收據(jù)6.房屋交接單7.補充協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：未能按照約定提供符合租賃條件的房屋未能在合理期限內(nèi)修復房屋重大安全隱患要求乙方支付超出合同約定范圍的費用2.乙方違約行為：未按照約定用途使用房屋未按照約定提前通知終止租賃未將房屋及附屬設施完好無損地歸還給甲方3.違約行為認定：依據(jù)合同條款和相關法律法規(guī)進行認定違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有房屋所有權并愿意將房屋出租給他人的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃甲方房屋并按照約定使用和保管房屋的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指雙方約定乙方有權使用甲方房屋的時間段。4.租賃押金：指乙方為確保履行租賃合同而支付給甲方的金錢。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的金錢。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋設施損壞或故障解決辦法：甲方應在合理期限內(nèi)負責修復或提供替代方案。2.問題：乙方未按照約定用途使用房屋解決辦法：甲方有權終止合同，并要求乙方立即搬離。3.問題：乙方提前終止租賃解決辦法：乙方應提前一個月書面通知甲方，并按照約定辦理交接手續(xù)。4.問題：甲方未能按照約定提供房屋或未能及時修復安全隱患解決辦法：甲方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失。五、所有