上海私房買賣合同范本

上海私房買賣合同范本第一篇范文：合同編號：[填入具體的合同編號]身份證號：________________地址：____________________身份證號：________________地址：____________________鑒于賣方是房屋的合法所有權人，并愿意將位于上海市____區(qū)____街道____號的私有房屋（以下簡稱“該房屋”）出售給買方；買方愿意購買該房屋，雙方經充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1該房屋的產權清晰，無任何抵押、債務及其他權利糾紛。1.2該房屋的具體位置、面積、結構等詳見附件一。第二條購買價格2.1買方同意以人民幣（大寫：[填入具體金額]元整（小寫：________元）的價格購買該房屋。2.2買方應在合同簽訂之日起五個工作日內，將首付款[填入具體比例或金額]支付至賣方指定的賬戶。2.3剩余房款[填入具體比例或金額]將于房屋過戶手續(xù)完成后，支付至賣方指定的賬戶。第三條交付及過戶3.1賣方應在本合同簽訂之日起[填入具體時間]內，將該房屋的所有權轉移給買方。3.2雙方應共同配合，完成房屋的過戶手續(xù)。過戶所產生的費用由買方承擔。第四條附加條款4.1該房屋的家具、家電等室內物品詳見附件二，買方同意在房屋過戶完成后，按附件二所列清單接收。4.2買方同意在購買該房屋后，繼續(xù)履行原物業(yè)管理合同，并按照物業(yè)管理公司的規(guī)定繳納物業(yè)管理費。4.3雙方應遵守國家相關法律法規(guī)，按照誠實信用的原則履行本合同的各項條款。第五條違約責任5.1如賣方未能按照本合同的約定，按時交付該房屋，應向買方支付違約金，違約金金額為購房款的[填入具體比例]。5.2如買方未能按照本合同的約定，按時支付房款，應向賣方支付違約金，違約金金額為購房款的[填入具體比例]。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應提交至[填入具體的人民法院]訴訟解決。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：______________________買方（蓋章）：______________________簽訂日期：______________________附件一：房屋基本信息附件二：家具、家電等室內物品清單第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導身份證號：________________地址：____________________身份證號：________________地址：____________________第三方擔保機構：機構代碼：________________地址：____________________鑒于賣方是房屋的合法所有權人，并愿意將位于上海市____區(qū)____街道____號的私有房屋（以下簡稱“該房屋”）出售給買方；買方愿意購買該房屋；同時，為了保障甲方權益，甲方選擇第三方擔保機構作為合同的擔保方，雙方經充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條第三方擔保機構的責權利1.1第三方擔保機構作為本合同的擔保方，應確保賣方履行合同約定的義務，包括但不限于房屋所有權轉移、房屋無瑕疵等。1.2第三方擔保機構應承擔因賣方違約導致的甲方損失，包括但不限于賠償甲方違約金、損害賠償金等。1.3第三方擔保機構應在合同簽訂之日起五個工作日內，向甲方提供擔保函，明確擔保范圍和擔保金額。第二條甲方權益保障2.1甲方有權要求賣方提供房屋權屬證明、房屋質量檢測報告等資料，以確保房屋的權屬清晰、無質量問題。2.2甲方有權在合同簽訂之日起五個工作日內，要求第三方擔保機構提供擔保函，以確保賣方履行合同義務。2.3甲方在購買該房屋后，有權要求賣方辦理家具、家電等室內物品的移交手續(xù)。2.4甲方在購買該房屋后，有權要求賣方辦理物業(yè)管理費的結算手續(xù)。第三條乙方義務及違約限制3.1賣方應在本合同簽訂之日起[填入具體時間]內，將該房屋的所有權轉移給買方。如賣方未能按約定時間交付房屋，應向甲方支付違約金，違約金金額為購房款的[填入具體比例]。3.2賣方應保證該房屋的權屬清晰，無任何抵押、債務及其他權利糾紛。如因賣方原因導致房屋權屬糾紛，甲方有權要求第三方擔保機構承擔相應的賠償責任。3.3買方應按照本合同的約定，按時支付房款。如買方未能按約定時間支付房款，應向賣方支付違約金，違約金金額為購房款的[填入具體比例]。第四條附加條款4.1該房屋的家具、家電等室內物品詳見附件二，買方同意在房屋過戶完成后，按附件二所列清單接收。4.2買方同意在購買該房屋后，繼續(xù)履行原物業(yè)管理合同，并按照物業(yè)管理公司的規(guī)定繳納物業(yè)管理費。4.3雙方應遵守國家相關法律法規(guī)，按照誠實信用的原則履行本合同的各項條款。第五條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應提交至[填入具體的人民法院]訴訟解決。第六條其他約定6.1本合同一式三份，賣方、買方和第三方擔保機構各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：______________________買方（蓋章）：______________________第三方擔保機構（蓋章）：______________________簽訂日期：______________________附件一：房屋基本信息附件二：家具、家電等室內物品清單通過引入第三方擔保機構，本合同充分保障了甲方的權益。第三方擔保機構作為專業(yè)的擔保方，承擔了賣方違約的風險，確保了甲方在購房過程中的權益得到有效保障。同時，本合同對乙方的違約及限制條款進行了詳細規(guī)定，以防止乙方出現(xiàn)違約行為。在甲方為主導的目的和意義下，本合同通過明確甲方的權利條款以及多種利益條款，確保了甲方的權益得到充分保障，同時也體現(xiàn)了甲方對合同履行過程的嚴格把控。第三方主體+甲方權益主導的模式，使得合同更加完善，有助于維護合同雙方的合法權益。第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導上海股權轉讓合同范本身份證號：________________地址：____________________身份證號：________________地址：____________________第三方擔保機構：機構代碼：________________地址：____________________鑒于甲方持有上海XX科技有限公司（以下簡稱“目標公司”）的股權，并愿意將其持有的股權轉讓給乙方；乙方愿意受讓甲方持有的股權，同時，為了保障乙方權益，乙方選擇第三方擔保機構作為合同的擔保方，雙方經充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條第三方擔保機構的責權利1.1第三方擔保機構作為本合同的擔保方，應確保甲方履行合同約定的義務，包括但不限于股權轉讓、股權無瑕疵等。1.2第三方擔保機構應承擔因甲方違約導致的乙方損失，包括但不限于賠償乙方違約金、損害賠償金等。1.3第三方擔保機構應在合同簽訂之日起五個工作日內，向乙方提供擔保函，明確擔保范圍和擔保金額。第二條乙方權益保障2.1乙方有權要求甲方提供目標公司的股權證明、公司財務報表等資料，以確保股權的合法性、真實性。2.2乙方有權在合同簽訂之日起五個工作日內，要求第三方擔保機構提供擔保函，以確保甲方履行合同義務。2.3乙方在受讓甲方持有的股權后，有權要求甲方辦理股權轉讓手續(xù)，包括但不限于修改公司章程、辦理工商變更登記等。2.4乙方在受讓甲方持有的股權后，有權要求甲方提供目標公司的經營權和管理權。第三條甲方義務及違約限制3.1甲方應在本合同簽訂之日起[填入具體時間]內，將目標公司的股權轉讓給乙方。如甲方未能按約定時間交付股權，應向乙方支付違約金，違約金金額為股權轉讓款的[填入具體比例]。3.2甲方應保證目標公司的股權無任何瑕疵，如因甲方原因導致股權糾紛，乙方有權要求第三方擔保機構承擔相應的賠償責任。3.3乙方應按照本合同的約定，按時支付股權轉讓款。如乙方未能按約定時間支付股權轉讓款，應向甲方支付違約金，違約金金額為股權轉讓款的[填入具體比例]。第四條附加條款4.1目標公司的股權轉讓手續(xù)詳見附件一，乙方同意按照附件一的要求辦理相關手續(xù)。4.2乙方同意在受讓甲方持有的股權后，繼續(xù)支持目標公司的經營和發(fā)展。4.3雙方應遵守國家相關法律法規(guī)，按照誠實信用的原則履行本合同的各項條款。第五條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應提交至[填入具體的人民法院]訴訟解決。第六條其他約定6.1本合同一式三份，甲方、乙方和第三方擔保機構各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________第三方擔保機構（蓋章）：______________________簽訂日期：______________________附件一：股權轉讓手續(xù)清單通過引入第三方擔保機構，本合同充分保障了乙方的權益。第三方擔保機構作為專業(yè)的擔保方，承擔了甲方違約的風險，確保了乙方在股權轉讓過程中的權益得