店鋪改造租房合同范本

店鋪改造租房合同范本第一篇范文：合同編號：[合同編號]甲方（出租方）：[甲方名稱]地址：[甲方地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系方式]乙方（承租方）：[乙方名稱]地址：[乙方地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系方式]鑒于甲方擁有位于[店鋪地址]的店鋪（以下簡稱“店鋪”），并愿意將其出租給乙方進(jìn)行改造和經(jīng)營；乙方愿意租賃該店鋪，并進(jìn)行改造、經(jīng)營，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃店鋪及面積1.1甲方同意將店鋪出租給乙方，店鋪的面積為[店鋪面積]平方米。1.2乙方租賃店鋪的用途為[經(jīng)營用途]，必須符合國家相關(guān)法律法規(guī)及甲方的要求。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為[租賃期限]年，自[起始日期]至[結(jié)束日期]。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月[租金金額]元，按月支付。租金每[遞增周期]年遞增[遞增比例]%。3.2乙方應(yīng)在每月[支付日期]前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的[逾期違約金比例]作為違約金。第四條店鋪改造及維修4.1乙方有權(quán)對店鋪進(jìn)行改造，但必須符合國家相關(guān)法律法規(guī)及甲方的要求，并取得甲方書面同意。4.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)店鋪的日常維修和保養(yǎng)，確保店鋪的安全和正常使用。4.3在租賃期限內(nèi)，店鋪的設(shè)施和設(shè)備如出現(xiàn)故障或損壞，乙方應(yīng)及時進(jìn)行修復(fù)或更換。第五條合同的解除和終止5.1在租賃期限內(nèi)，如乙方未經(jīng)甲方同意，改變店鋪用途或違反國家相關(guān)法律法規(guī)，甲方有權(quán)立即解除本合同。5.2如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同。5.3租賃期滿后，本合同自行終止。第六條違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________日期：[簽字日期]乙方（蓋章）：______________日期：[簽字日期]1.店鋪所有權(quán)證明文件2.乙方經(jīng)營許可證等相關(guān)文件3.店鋪改造方案及相關(guān)審批文件第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)甲方（出租方）：[甲方名稱]地址：[甲方地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系方式]乙方（承租方）：[乙方名稱]地址：[乙方地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系方式]丙方（第三方主體）：[丙方名稱]地址：[丙方地址]聯(lián)系方式：[丙方聯(lián)系方式]鑒于甲方擁有位于[店鋪地址]的店鋪（以下簡稱“店鋪”），并愿意將其出租給乙方進(jìn)行改造和經(jīng)營；乙方愿意租賃該店鋪，并進(jìn)行改造、經(jīng)營；丙方作為獨(dú)立的第三方主體，愿意為甲乙雙方提供支持和保障，三方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃店鋪及面積1.1甲方同意將店鋪出租給乙方，店鋪的面積為[店鋪面積]平方米。1.2乙方租賃店鋪的用途為[經(jīng)營用途]，必須符合國家相關(guān)法律法規(guī)及甲方的要求。第二條第三方主體的權(quán)益和責(zé)任2.1丙方作為第三方主體，負(fù)責(zé)對乙方的經(jīng)營活動進(jìn)行監(jiān)管，確保乙方的經(jīng)營活動符合國家相關(guān)法律法規(guī)及甲方的要求。2.2丙方有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動進(jìn)行定期檢查，并要求乙方提供相關(guān)經(jīng)營報表和資料。2.3如乙方違反國家相關(guān)法律法規(guī)或本合同的約定，丙方有權(quán)要求乙方立即改正，并有權(quán)解除本合同。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月[租金金額]元，按月支付。租金每[遞增周期]年遞增[遞增比例]%。3.2乙方應(yīng)在每月[支付日期]前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的[逾期違約金比例]作為違約金。第四條店鋪改造及維修4.1乙方有權(quán)對店鋪進(jìn)行改造，但必須符合國家相關(guān)法律法規(guī)及甲方的要求，并取得甲方和丙方書面同意。4.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)店鋪的日常維修和保養(yǎng)，確保店鋪的安全和正常使用。4.3在租賃期限內(nèi)，店鋪的設(shè)施和設(shè)備如出現(xiàn)故障或損壞，乙方應(yīng)及時進(jìn)行修復(fù)或更換。第五條甲方權(quán)益保障5.1甲方對店鋪享有所有權(quán)和處置權(quán)，有權(quán)決定店鋪的出租和改造事宜。5.2甲方有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動進(jìn)行監(jiān)督和檢查，并要求乙方提供相關(guān)經(jīng)營報表和資料。5.3甲方在租賃期限內(nèi)享有店鋪產(chǎn)生的利潤分配權(quán)，具體分配比例由甲乙雙方另行約定。5.4甲方在租賃期限內(nèi)享有店鋪品牌和知識產(chǎn)權(quán)的使用權(quán)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得使用甲方品牌和知識產(chǎn)權(quán)。5.5甲方在租賃期限內(nèi)享有優(yōu)先購買權(quán)，如乙方擬將店鋪轉(zhuǎn)讓給第三方，乙方應(yīng)首先通知甲方，并給予甲方優(yōu)先購買權(quán)。第六條乙方的違約及限制條款6.1乙方應(yīng)按約定用途使用店鋪，不得擅自改變經(jīng)營范圍或使用目的。6.2乙方應(yīng)按約定支付租金，如逾期支付租金，甲方有權(quán)解除本合同。6.3乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，如違反導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。6.4乙方在租賃期限內(nèi)不得將店鋪轉(zhuǎn)租給第三方，如違反該約定，甲方有權(quán)解除本合同。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________日期：[簽字日期]乙方（蓋章）：______________日期：[簽字日期]丙方（蓋章）：______________日期：[簽字日期]1.店鋪所有權(quán)證明文件2.乙方經(jīng)營許可證等相關(guān)文件3.店鋪改造方案及相關(guān)審批文件第三方介入的意義和目的：第三方主體丙方的介入，旨在為甲乙雙方提供支持和保障，確保乙方的經(jīng)營活動符合國家相關(guān)法律法規(guī)及甲方的要求，同時保障甲方的權(quán)益。丙方作為獨(dú)立的第三方主體，具有專業(yè)的監(jiān)管能力和經(jīng)驗(yàn)，能夠有效地監(jiān)督乙方的經(jīng)營活動，防止乙方違反法律法規(guī)或合同約定，保障甲方的第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)甲方（出租方）：[甲方名稱]地址：[甲方地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系方式]乙方（承租方）：[乙方名稱]地址：[乙方地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系方式]丙方（第三方主體）：[丙方名稱]地址：[丙方地址]聯(lián)系方式：[丙方聯(lián)系方式]鑒于甲方擁有位于[店鋪地址]的店鋪（以下簡稱“店鋪”），并愿意將其出租給乙方進(jìn)行改造和經(jīng)營；乙方愿意租賃該店鋪，并進(jìn)行改造、經(jīng)營；丙方作為獨(dú)立的第三方主體，愿意為甲乙雙方提供支持和保障，三方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃店鋪及面積1.1甲方同意將店鋪出租給乙方，店鋪的面積為[店鋪面積]平方米。1.2乙方租賃店鋪的用途為[經(jīng)營用途]，必須符合國家相關(guān)法律法規(guī)及甲方的要求。第二條第三方主體的權(quán)益和責(zé)任2.1丙方作為第三方主體，負(fù)責(zé)對甲方的權(quán)益進(jìn)行保障，確保甲方的權(quán)益不受損害。2.2丙方有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動進(jìn)行定期檢查，并要求乙方提供相關(guān)經(jīng)營報表和資料。2.3如乙方違反國家相關(guān)法律法規(guī)或本合同的約定，丙方有權(quán)要求乙方立即改正，并有權(quán)解除本合同。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月[租金金額]元，按月支付。租金每[遞增周期]年遞增[遞增比例]%。3.2乙方應(yīng)在每月[支付日期]前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的[逾期違約金比例]作為違約金。第四條店鋪改造及維修4.1乙方有權(quán)對店鋪進(jìn)行改造，但必須符合國家相關(guān)法律法規(guī)及甲方的要求，并取得甲方和丙方書面同意。4.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)店鋪的日常維修和保養(yǎng)，確保店鋪的安全和正常使用。4.3在租賃期限內(nèi)，店鋪的設(shè)施和設(shè)備如出現(xiàn)故障或損壞，乙方應(yīng)及時進(jìn)行修復(fù)或更換。第五條乙方權(quán)益保障5.1乙方對店鋪享有合法的經(jīng)營權(quán)，有權(quán)按照約定對店鋪進(jìn)行改造和經(jīng)營。5.2乙方有權(quán)要求甲方提供店鋪的相關(guān)設(shè)施和設(shè)備，并保證其正常運(yùn)行。5.3乙方在租賃期限內(nèi)享有店鋪產(chǎn)生的利潤分配權(quán)，具體分配比例由甲乙雙方另行約定。5.4乙方在租賃期限內(nèi)享有店鋪品牌和知識產(chǎn)權(quán)的使用權(quán)，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得使用乙方品牌和知識產(chǎn)權(quán)。5.5乙方在租賃期限內(nèi)享有優(yōu)先購買權(quán)，如甲方擬將店鋪轉(zhuǎn)讓給第三方，甲方應(yīng)首先通知乙方，并給予乙方優(yōu)先購買權(quán)。第六條甲方的違約及限制條款6.1甲方應(yīng)按約定將店鋪出租給乙方，如違反該約定，乙方有權(quán)解除本合同。6.2甲方應(yīng)保證店鋪的安全和正常使用，如因甲方原因?qū)е碌赇仧o法正常經(jīng)營，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。6.3甲方不得擅自改變店鋪的租賃用途，如違反該約定，乙方有權(quán)解除本合同。6.4甲方在租賃期限內(nèi)不得將店鋪轉(zhuǎn)租給第三方，如違反該約定，乙方有權(quán)解除本合同。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________日期：[簽字日期]乙方（蓋章）：______________日期：[簽字日期]丙方（蓋章）：__