2024年商鋪房屋租賃合同

2024年商鋪房屋租賃合同出租方（以下簡稱甲方）：__________________

承租方（以下簡稱乙方）：__________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方將商鋪出租給乙方使用，乙方承租甲方商鋪的相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

甲方出租的商鋪位于__________________，建筑面積______平方米。商鋪為毛坯房，乙方需自行裝修。

二、租賃期限

租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。租期結(jié)束后，乙方應(yīng)將房屋歸還給甲方，如乙方需繼續(xù)承租，應(yīng)提前______個(gè)月與甲方協(xié)商。

三、租金及支付方式

1.租金為人民幣______元/月，共計(jì)______元。

2.租金支付方式：乙方應(yīng)于每月______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶（賬號：__________________），同時(shí)甲方應(yīng)向乙方提供相應(yīng)的收款憑證。

3.租金包含水、電、暖、物業(yè)管理等一切相關(guān)費(fèi)用。

四、押金及退還方式

1.乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣______元作為租賃擔(dān)保。租賃期屆滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期屆滿前一個(gè)月與甲方協(xié)商，并結(jié)清相關(guān)費(fèi)用后，甲方在______個(gè)工作日內(nèi)無息退還乙方剩余押金。如乙方在租賃期間有任何違約行為，甲方有權(quán)在扣除相應(yīng)費(fèi)用后，將剩余押金退還給乙方。

2.租賃期屆滿，乙方不再續(xù)租，應(yīng)在租賃期屆滿之日起______個(gè)工作日內(nèi)將房屋交還甲方，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方在______個(gè)工作日內(nèi)退還乙方全部押金。

五、房屋使用及裝修裝飾

1.乙方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和功能。如需裝修或改造，應(yīng)征得甲方的書面同意，并遵守國家相關(guān)法律法規(guī)。

2.乙方應(yīng)自行承擔(dān)裝修裝飾的費(fèi)用，并保證裝修裝飾不得損害房屋的結(jié)構(gòu)和功能，不得影響其他住戶的正常生活。

六、權(quán)利和義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照約定收取租金，并有權(quán)在乙方違反合同約定時(shí)依法追究其違約責(zé)任。

2.甲方應(yīng)提供水電暖等基礎(chǔ)設(shè)施，并保證其正常使用。

3.乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)使用該房屋，并按照約定支付租金。

4.乙方應(yīng)合理使用房屋及其裝修裝飾，并承擔(dān)因自身原因造成的損壞。

5.乙方應(yīng)按時(shí)交納水、電、暖、物業(yè)管理等相關(guān)費(fèi)用。

6.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得在租賃期內(nèi)進(jìn)行違法犯罪活動及違反社會公德的行為。

7.租賃期屆滿，乙方應(yīng)將房屋交還甲方，并保證房屋的原狀。

七、違約責(zé)任

1.乙方如逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金數(shù)額為逾期支付租金金額的______%。

2.乙方如擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和功能，應(yīng)向甲方支付違約金，并承擔(dān)因此造成的損失。

3.甲方如未按約定提供水電暖等基礎(chǔ)設(shè)施，應(yīng)向乙方支付違約金，并承擔(dān)因此造成的損失。

4.其他違約行為：_____________________________________________________________。

5.若雙方在執(zhí)行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

6.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

7.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.本合同的任何條款均可在雙方書面同意的情況下進(jìn)行修改和調(diào)整。

9.本合同之所有書面通知均應(yīng)以書面形式送達(dá)至雙方在本合同中提供的聯(lián)系方式，并確保有效送達(dá)。

甲方（簽字）：__________________日期：______年______月______日

乙方（簽字）：__________________日期：__