2024年手房購房合同協(xié)議書

2024年二手房購房合同協(xié)議書甲方（出賣人）：______________身份證號碼：____________________________

乙方（買受人）：______________身份證號碼：____________________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律、法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎上，就乙方購買甲方二手房事宜，達成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

甲方所售房屋位于____________________，為______室______廳______衛(wèi)，戶型，房屋結構，建筑面積______平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積______平方米，該房屋原始總價款為人民幣______元整（大寫），現(xiàn)售價為人民幣______元整（小寫）。甲方承諾該房屋無抵押、無查封。

第二條雙方當事人信息

1.甲方為該房屋的出賣人，享有該房屋的所有權。乙方為該房屋的購買人，享有該房屋的所有權。

2.甲、乙雙方應提供身份證明材料，法人或其他組織應提供有關登記證明文件。

3.雙方確認在簽訂本協(xié)議時已明確告知對方該房屋的所有權人為其本人，且已向?qū)Ψ饺鐚嵔榻B房地產(chǎn)基本狀況。

第三條交易價格及支付方式

1.乙方購買甲方的房屋，總價款為人民幣______元整（大寫）。雙方同意，簽訂本協(xié)議時支付______％的定金，計人民幣______元整；第二次付款應當在定金交付15日內(nèi)，即______年____月____日前支付總價款的______％，計人民幣______元整。剩余7％款項計人民幣______元整于辦理產(chǎn)權過戶時支付。

2.雙方同意將定金及其余房款以以下方式之一支付：

（1）直接支付給甲方；

（2）存入過戶經(jīng)紀服務費帳戶（過戶經(jīng)紀服務費由乙方承擔），由甲方到銀行提現(xiàn)支付給甲方；

（3）其他方式。

第四條房屋交付及相關費用

雙方同意，在購房款支付完畢并辦理完產(chǎn)權過戶手續(xù)后，甲方將房屋鑰匙交付給乙方，同時將相關過戶手續(xù)及產(chǎn)權證等資料交付給乙方。雙方應友好協(xié)商房屋交付的其他相關費用，如水、電、煤氣、物業(yè)管理、有線電視等費用由誰承擔。

第五條違約責任

1.甲方違約處理：如甲方出現(xiàn)以下情況視為甲方違約：（1）甲方未如實介紹該房屋；（2）在簽訂本協(xié)議前將該房屋抵押；（3）辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)后不能按期將房產(chǎn)交付給乙方；（4）其他違反本協(xié)議約定的行為。違約方需向受損方支付賠償金額的10％作為違約金。

2.乙方違約處理：如乙方出現(xiàn)以下情況視為乙方違約：（1）簽訂本協(xié)議后無故反悔；（2）在辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)前因自身原因要求解除本協(xié)議；（3）其他違反本協(xié)議約定的行為。違約方需向受損方支付賠償金額的10％作為違約金。若支付的違約金不足彌補乙方損失的，違約方還應負責賠償直至達到彌補全部損失為止。

3.若甲方或乙方未按本協(xié)議約定執(zhí)行任一其他條款，即視為違約，另一方有權解除本協(xié)議并要求違約方賠償損失。雙方協(xié)商一致或依照法律規(guī)定解除本協(xié)議后，本協(xié)議終止。雙方應友好協(xié)商房產(chǎn)退還等事宜。

第六條產(chǎn)權過戶及戶口遷移手續(xù)等事項

雙方應積極配合，協(xié)助對方辦理產(chǎn)權過戶及戶口遷移手續(xù)。具體辦理時間、程序、要求等由相關政府部門和有關部門及中介機構等告知乙方和甲方。相關費用由乙方承擔。

第七條爭議解決方式

本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的可以向人民法院提起訴訟。

第八條其他約定事項

雙方可以書面形式對本協(xié)議進行補充，補充協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等效力。本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，過戶經(jīng)紀服務機構留存一份。

第九條附加條款：_____________________________________________________________