賣房公證委托書中的房產(chǎn)過戶費(fèi)用

賣房公證委托書中的房產(chǎn)過戶費(fèi)用合同編號(hào)：__________一、委托方：1.名稱（或姓名）：________________2.住所地（或住址）：________________3.法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：________________4.聯(lián)系電話：________________5.電子郵箱：________________二、受托方：1.名稱（或姓名）：________________2.住所地（或住址）：________________3.法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：________________4.聯(lián)系電話：________________5.電子郵箱：________________第一條委托事項(xiàng)1.1委托方委托受托方辦理該房產(chǎn)的過戶手續(xù)，包括但不限于提交相關(guān)申請(qǐng)材料、辦理稅費(fèi)繳納、領(lǐng)取新不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書等。1.2受托方應(yīng)在委托方的指導(dǎo)下，認(rèn)真、勤勉、謹(jǐn)慎地辦理委托事項(xiàng)，并確保過戶手續(xù)的合法性、合規(guī)性。第二條費(fèi)用支付2.1雙方同意，該房產(chǎn)過戶所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用（包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)、公證費(fèi)等）由委托方承擔(dān)。2.2受托方應(yīng)在辦理過戶手續(xù)過程中，向委托方提供實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用明細(xì)，委托方按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用支付。第三條辦理期限3.1受托方應(yīng)在委托方提供的資料齊全后，盡快辦理該房產(chǎn)的過戶手續(xù)。3.2如果因委托方原因?qū)е逻^戶手續(xù)辦理延期的，受托方不承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四條保密條款4.1除非依法應(yīng)當(dāng)向行政機(jī)關(guān)、司法機(jī)關(guān)提供本委托書外，雙方應(yīng)對(duì)本委托書的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。4.2受托方在辦理過戶手續(xù)過程中，應(yīng)對(duì)涉及委托方和該房產(chǎn)的敏感信息予以保密。第五條違約責(zé)任5.1如果一方違反本委托書的規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2如果受托方未按約定辦理過戶手續(xù)，導(dǎo)致委托方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本委托書過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本委托書一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本委托書自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至該房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。委托方（蓋章）：________________受托方（蓋章）：________________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：______________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：______________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.雙方身份證原件及復(fù)印件3.雙方營業(yè)執(zhí)照副本原件及復(fù)印件4.法定代表人身份證明原件及復(fù)印件5.授權(quán)委托書原件及復(fù)印件6.房產(chǎn)過戶申請(qǐng)書原件及復(fù)印件7.稅費(fèi)繳納證明原件及復(fù)印件8.新不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書原件及復(fù)印件9.過戶手續(xù)辦理過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.委托方未按照約定提供齊全的申請(qǐng)材料，導(dǎo)致過戶手續(xù)辦理延期的，視為違約。2.受托方未按照約定辦理過戶手續(xù)，導(dǎo)致委托方遭受損失的，視為違約。3.雙方未按照約定履行保密義務(wù)，泄露對(duì)方信息和房產(chǎn)相關(guān)信息的，視為違約。4.受托方未按照約定支付實(shí)際發(fā)生費(fèi)用的，視為違約。5.雙方未按照約定解決爭(zhēng)議的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.委托方：指出售房產(chǎn)并委托受托方辦理過戶手續(xù)的一方。2.受托方：指接受委托方委托辦理過戶手續(xù)的一方。3.過戶手續(xù)：指將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移至買方的法定程序。4.稅費(fèi)：指在房產(chǎn)過戶過程中應(yīng)繳納的稅款，如契稅、個(gè)人所得稅等。5.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失時(shí)應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：委托方未按約定提供申請(qǐng)材料解決辦法：受托方應(yīng)催告委托方盡快提供齊全的材料，委托方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)履行義務(wù)。2.問題：過戶手續(xù)辦理超期解決辦法：受托方應(yīng)加大辦理力度，積極與相關(guān)部門溝通，確保過戶手續(xù)的順利進(jìn)行。3.問題：雙方泄露對(duì)方信息和房產(chǎn)相關(guān)信息解決辦法：雙方應(yīng)加強(qiáng)保密意識(shí)，簽訂保密協(xié)議，確保信息安全。4.問題：受托方未按約定支付實(shí)際發(fā)生費(fèi)用解決辦法：委托方應(yīng)及時(shí)向受托方提供費(fèi)用明細(xì)，雙方協(xié)商解決支付事宜。5.問題：雙方未能協(xié)商解決爭(zhēng)議解決辦法：按照合同約定向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，通過司法途徑解決爭(zhēng)議。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房產(chǎn)出售方委