標(biāo)準(zhǔn)版租賃土地合同

標(biāo)準(zhǔn)版租賃土地合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有位于_______（土地位置）的_______畝土地使用權(quán)，乙方愿意租賃該土地用于_______（租賃用途），雙方經(jīng)協(xié)商一致，就土地租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃土地的基本情況1.1土地位置：位于_______（具體地址），土地用途為_(kāi)______。1.2土地面積：_______畝。1.3土地使用期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)：每月租金為人民幣_(tái)______元/畝。2.2租金支付方式：乙方每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。2.3租金總額：租賃期限內(nèi)，乙方應(yīng)支付給甲方的租金總額為人民幣_(tái)______元。第三條租賃土地的使用及管理3.1乙方按照合同約定使用租賃土地，不得擅自改變土地用途。3.2乙方應(yīng)合理利用土地資源，保護(hù)生態(tài)環(huán)境，不得進(jìn)行違法建設(shè)和污染環(huán)境的行為。3.3乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)土地管理、城鄉(xiāng)規(guī)劃、文物保護(hù)等方面的法律法規(guī)，確保租賃土地的合法使用。第四條租賃期限及終止4.1租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。4.2租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前_______個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，并簽訂新的租賃合同。4.3租賃期內(nèi)，如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)提前終止合同，并要求乙方立即騰退土地。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按照約定提供租賃土地的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為租金的_______%。5.2乙方未按照約定支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為租金的_______%。5.3雙方違反合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日。一、附件列表：1.租賃土地使用權(quán)證明2.乙方經(jīng)營(yíng)許可證或相關(guān)資質(zhì)證明3.土地規(guī)劃許可證4.環(huán)境保護(hù)審批文件5.租賃合同補(bǔ)充協(xié)議6.付款憑證及收據(jù)7.土地使用情況報(bào)告二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間提供租賃土地，視為違約。2.乙方未按約定支付租金，視為違約。3.乙方擅自改變土地用途，視為違約。4.乙方進(jìn)行違法建設(shè)和污染環(huán)境的行為，視為違約。5.乙方未遵守國(guó)家有關(guān)土地管理、城鄉(xiāng)規(guī)劃、文物保護(hù)等方面的法律法規(guī)，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指擁有土地使用權(quán)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃土地并支付租金的一方。3.租金：指承租方為使用土地而支付給出租方的費(fèi)用。4.租賃期限：指合同規(guī)定的承租方使用土地的時(shí)間期限。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的一種經(jīng)濟(jì)賠償。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定時(shí)間提供租賃土地。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，協(xié)商解決，必要時(shí)可要求甲方支付違約金。2.問(wèn)題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)提醒乙方，協(xié)商解決，必要時(shí)可要求乙方支付違約金。3.問(wèn)題：乙方擅自改變土地用途。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)制止，要求乙方恢復(fù)原狀，必要時(shí)可終止合同。4.問(wèn)題：乙方進(jìn)行違法建設(shè)和污染環(huán)境的行為。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)報(bào)告相關(guān)部門(mén)，依法處理，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.問(wèn)題：乙方未遵守國(guó)家有關(guān)土地管理、城鄉(xiāng)規(guī)劃、文物保護(hù)等方面的法律法規(guī)。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)提醒乙方，協(xié)商解決，必要時(shí)可終止合同。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.企