監(jiān)理施工合同簽訂要點(diǎn)

監(jiān)理施工合同簽訂要點(diǎn)合同編號(hào)：__________第一條監(jiān)理范圍與內(nèi)容1.1監(jiān)理范圍：本項(xiàng)目施工過程中的質(zhì)量、安全、進(jìn)度、投資控制等方面。1.2監(jiān)理內(nèi)容：（1）對(duì)施工單位的資質(zhì)、人員、設(shè)備等進(jìn)行審查，確保施工單位具備相應(yīng)的施工能力；（2）對(duì)施工現(xiàn)場進(jìn)行定期檢查，確保施工過程符合設(shè)計(jì)要求和施工規(guī)范；（3）對(duì)施工進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)控，確保項(xiàng)目按計(jì)劃推進(jìn)；（4）對(duì)施工質(zhì)量進(jìn)行把控，確保項(xiàng)目質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；（5）對(duì)施工現(xiàn)場的安全進(jìn)行監(jiān)督，確保施工安全無隱患；（6）對(duì)施工過程中的投資控制進(jìn)行審核，確保項(xiàng)目投資控制在預(yù)算范圍內(nèi)。第二條監(jiān)理機(jī)構(gòu)與人員2.1監(jiān)理機(jī)構(gòu)：乙方應(yīng)設(shè)立專門的監(jiān)理機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)本項(xiàng)目監(jiān)理工作。2.2監(jiān)理人員：乙方應(yīng)指派具有相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)的監(jiān)理工程師負(fù)責(zé)本項(xiàng)目監(jiān)理工作。第三條監(jiān)理費(fèi)用3.1監(jiān)理費(fèi)用：雙方協(xié)商確定監(jiān)理費(fèi)用為人民幣_(tái)___元（大寫：____________________元整），乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)向甲方開具等額的正規(guī)發(fā)票。3.2監(jiān)理費(fèi)用支付方式：甲方按監(jiān)理進(jìn)度分階段支付乙方監(jiān)理費(fèi)用。第四條監(jiān)理工作程序與報(bào)告4.1監(jiān)理工作程序：乙方按照甲方提供的監(jiān)理大綱和監(jiān)理計(jì)劃開展監(jiān)理工作。4.2監(jiān)理報(bào)告：乙方應(yīng)定期向甲方提交監(jiān)理報(bào)告，內(nèi)容包括但不限于：監(jiān)理工作進(jìn)展、施工現(xiàn)場情況、存在的問題及建議等。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。5.2乙方未按約定時(shí)間提交監(jiān)理報(bào)告的，甲方有權(quán)要求乙方支付延遲履行違約金，違約金為監(jiān)理費(fèi)用的____%。第六條爭議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條合同的生效、變更與解除7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。7.2除非雙方達(dá)成書面一致意見，否則任何一方不得單方面變更或解除本合同。7.3本合同期滿前，雙方如需續(xù)簽，應(yīng)提前____個(gè)工作日協(xié)商一致并簽訂新的合同。第八條保密條款8.1雙方在合同履行過程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。8.2保密期限自本合同生效之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________簽訂日期：______________________一、附件列表：1.委托方與監(jiān)理方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.委托方與監(jiān)理方資質(zhì)證書復(fù)印件3.項(xiàng)目批準(zhǔn)文件及相關(guān)審批資料4.監(jiān)理大綱和監(jiān)理計(jì)劃5.監(jiān)理工作流程圖6.監(jiān)理報(bào)告模板7.施工單位相關(guān)資料（包括但不限于資質(zhì)證書、人員名單、設(shè)備清單等）8.施工合同復(fù)印件9.施工圖紙及設(shè)計(jì)文件10.相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)、技術(shù)規(guī)范等二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間提交監(jiān)理報(bào)告，認(rèn)定為延遲履行違約行為。2.乙方未按約定履行監(jiān)理職責(zé)，導(dǎo)致項(xiàng)目質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面出現(xiàn)問題，認(rèn)定為不履行違約行為。3.乙方未按約定保密對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，認(rèn)定為違約行為。4.任何一方單方面變更或解除合同，未經(jīng)對(duì)方書面同意，認(rèn)定為違約行為。5.甲方未按約定支付監(jiān)理費(fèi)用，認(rèn)定為延遲履行違約行為。6.甲方未按約定提供施工單位相關(guān)資料，認(rèn)定為不履行違約行為。三、法律名詞及解釋：1.委托方：指承擔(dān)項(xiàng)目實(shí)施責(zé)任的主體。2.監(jiān)理方：指接受委托方委托，對(duì)項(xiàng)目施工過程進(jìn)行全過程監(jiān)理的主體。3.監(jiān)理范圍：指監(jiān)理方應(yīng)承擔(dān)的監(jiān)理職責(zé)和范圍。4.監(jiān)理內(nèi)容：指監(jiān)理方在監(jiān)理范圍內(nèi)應(yīng)進(jìn)行的具體工作。5.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。6.監(jiān)理費(fèi)用：指監(jiān)理方為履行監(jiān)理職責(zé)向委托方收取的費(fèi)用。7.保密期限：指雙方對(duì)合同履行過程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等應(yīng)予以保密的時(shí)間期限。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.監(jiān)理方未按約定時(shí)間提交監(jiān)理報(bào)告：監(jiān)理方應(yīng)合理安排監(jiān)理工作進(jìn)度，確保按時(shí)提交監(jiān)理報(bào)告。2.施工單位資質(zhì)、人員、設(shè)備不符合要求：監(jiān)理方應(yīng)及時(shí)向委托方反饋，要求施工單位整改。3.施工質(zhì)量、安全存在問題：監(jiān)理方應(yīng)要求施工單位立即整改，并報(bào)告委托方。4.投資控制超出預(yù)算：監(jiān)理方應(yīng)嚴(yán)格審核施工單位提交的工程量清單和費(fèi)用，控制投資成本。5.合同履行過程中發(fā)生爭議：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于各類工程項(xiàng)目監(jiān)理，如房屋建筑、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)