房產(chǎn)選購委托書

房產(chǎn)選購委托書合同編號：__________甲方（委托方）：乙方（受托方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方代理選購房產(chǎn)事宜，達成如下協(xié)議：一、委托內(nèi)容1.1甲方委托乙方代理在其指定的區(qū)域內(nèi)選購房產(chǎn)，乙方根據(jù)甲方的要求進行篩選、推薦，并協(xié)助甲方進行購房事宜。1.2甲方提供的購房要求應(yīng)合法、合規(guī)，包括但不限于房屋類型、面積、價格、地段、配套設(shè)施等。1.3乙方應(yīng)在甲方提供的購房要求基礎(chǔ)上，積極開展選購工作，并確保選購過程的順利進行。二、委托期限2.1本委托書的有效期為______年，自雙方簽字（或蓋章）之日起計算。2.2如甲方在委托期限內(nèi)未選購到合適的房產(chǎn)，可書面申請延長委托期限，具體期限雙方另行協(xié)商確定。三、費用及支付3.1乙方在代理過程中發(fā)生的費用，包括但不限于交通、通訊、考察等，由甲方承擔。3.2甲方應(yīng)在每月月底支付乙方當月的代理費用，代理費用標準為人民幣______元。3.3乙方完成甲方購房事宜后，甲方應(yīng)支付乙方剩余的代理費用。四、權(quán)益保障4.1乙方應(yīng)嚴格遵守法律法規(guī)，保護甲方的合法權(quán)益，不得利用甲方提供的信息從事違法違規(guī)行為。4.2乙方在代理過程中獲取的甲方個人信息，應(yīng)予以保密，不得泄露給第三方。4.3甲方應(yīng)如實提供購房需求，如因提供虛假信息導(dǎo)致購房事宜受到影響，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。五、違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同代理費用的兩倍。5.2如乙方未按照甲方要求完成購房事宜，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方退還已支付的代理費用。六、爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（委托方）：乙方（受托方）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)選購委托書2.甲方提供的購房要求清單3.乙方代理費用明細表4.購房事宜進度報告5.房產(chǎn)買賣合同6.付款憑證7.法律法規(guī)相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.乙方未按照甲方要求完成購房事宜，視為違約。2.乙方違反法律法規(guī)，從事違法違規(guī)行為，視為違約。3.甲方提供虛假信息，導(dǎo)致購房事宜受到影響，視為違約。4.甲方未按約定時間支付代理費用，視為違約。5.雙方未履行合同約定的其他義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指委托乙方代理選購房產(chǎn)的一方。2.乙方：指接受甲方委托，代理甲方選購房產(chǎn)的一方。3.委托期限：指甲方委托乙方代理選購房產(chǎn)的有效期限。4.代理費用：指乙方在代理過程中產(chǎn)生的費用，包括但不限于交通、通訊、考察等。5.購房要求：指甲方提出的關(guān)于選購房產(chǎn)的各項要求，包括但不限于房屋類型、面積、價格、地段、配套設(shè)施等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方提供的購房要求不符合實際情況或無法實現(xiàn)。解決辦法：雙方進行溝通，調(diào)整購房要求，確保選購過程順利進行。2.問題：乙方在代理過程中出現(xiàn)失誤，導(dǎo)致購房事宜受到影響。解決辦法：乙方應(yīng)立即糾正失誤，并向甲方賠禮道歉；如導(dǎo)致?lián)p失，應(yīng)承擔相應(yīng)責任。3.問題：甲方未按約定時間支付代理費用。解決辦法：乙方書面催告甲方支付費用；如甲方仍不支付，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。4.問題：購房事宜進展緩慢，無法在約定時間內(nèi)完成。解決辦法：雙方加強溝通，協(xié)調(diào)各方資源，確保購房事宜順利進行。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為個人，欲在某一地區(qū)購買房產(chǎn)，委托乙方代理選購。2.甲方為企事業(yè)單位，欲批量購買員工住房，委托乙方代